데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 역곡3차한양수자인(301동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡3차한양수자인(301동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85
2021 44,800 . 50,700
2020 35,500 . 40,350
2019 . . 37,100
2018 30,000 . 35,060
2017 28,300 . 33,200
2016 . 24,000 30,800
2015 . 27,300 30,450
2014 22,300 . 28,443
2013 21,200 21,500 26,642
2012 22,150 22,600 27,300
2011 21,250 . 27,050
2010 . . 28,500
2009 . 20,000 .
2008 17,200 . 25,675
2007 16,933 18,200 24,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2007-07-09 Min. :16000
1st Qu.:64.58 1st Qu.:2011-05-29 1st Qu.:23000
Median :84.68 Median :2014-03-25 Median :27900
Mean :77.21 Mean :2014-04-12 Mean :28951
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2017-08-31 3rd Qu.:32700
Max. :84.95 Max. :2021-08-28 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 44,800 2021-08-28 8
65 27,300 2015-09-18 4
85 52,000 2021-04-08 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역곡3차한양수자인(301동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 18:50:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡3차한양수자인(301동) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 은성(1986) / 경기도 부천시 부일로685번길 13 (역곡동,은성아파트)️
  2. 136m - 조은센스빌(52-19)(2003) / 경기도 부천시 지봉로70번길 24 (역곡동,조은센스빌)️
  3. 154m - 남영프라자(2006) / 경기도 부천시 부일로 702 (역곡동,남영아파트)️
  4. 156m - 홈타미(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 5 (역곡동,홈타미 아파트)️
  5. 166m - 역곡5차e편한세상(2005) / 경기도 부천시 지봉로34번길 58 (역곡동,역곡2동 e-편한세상)️
  6. 179m - 진성그린(101동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 13 (역곡동,진성그린아파트)️
  7. 198m - 진성그린(102동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 15 (역곡동,진성그린아파트)️
  8. 221m - 진성그린(103동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 17 (역곡동,진성그린아파트)️
  9. 221m - 역곡2차한양수자인(2006) / 경기도 부천시 지봉로51번길 16-14 (역곡동,2차한양수자인아파트(201동))️
  10. 224m - 일두(1983) / 경기도 부천시 부일로725번길 17 (역곡동,일두맨션아파트)️
  11. 240m - 진성그린(104동)(2007)️
  12. 250m - 역곡역e편한세상(2011)️
  13. 255m - 보람(2005)️
  14. 256m - 진성그린(105동)(2007)️
  15. 256m - 상진지오벨리(2008)️
  16. 277m - 신일해피트리(2005)️
  17. 278m - 우석WS(2016)️
  18. 279m - 일두(1983)️
  19. 298m - 한양(2004)️
  20. 307m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  21. 319m - 아이원(2004)️
  22. 338m - 정다움(2005)️
  23. 339m - 한도(1-6동)(1986)️
  24. 343m - 한도(7-8동)(1983)️
  25. 352m - 베르포레(2018)️
  26. 353m - 일두(1983)️
  27. 355m - 미라클타워(2006)️
  28. 363m - 한아름1차(가,나동)(1983)️
  29. 372m - 한아름1차다동(1986)️
  30. 400m - 대진2단지(1983)️
  31. 404m - 휴캐슬(2009)️
  32. 404m - 복지(1986)️
  33. 406m - 모아(1986)️
  34. 425m - 역곡하이뷰(2005)️
  35. 426m - 거산(1992)️
  36. 426m - 역곡푸르내(2020)️
  37. 431m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  38. 441m - 거산(1992)️
  39. 445m - 성도베스트홈(2004)️
  40. 449m - 우석W(2014)️
  41. 460m - 대진(1987)️
  42. 468m - 건우(1983)️
  43. 468m - 현대(1989)
  44. 471m - 장미가동,나동(1984)️
  45. 478m - 연지프로빌(2008)️
  46. 488m - 하림골든뷰(2018)️
  47. 489m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  48. 490m - 광백드림빌(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 역곡3차한양수자인(301동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-28(8층, 44,800만 원),
    30평형대는 2021-04-08(10층, 52,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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