데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 주교동에 위치한 거보플러스-4 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“주교 거보플러스-4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40 ~45 ~35
2022 12,500 . 12,500
2021 9,800 . .
2020 10,000 . .
2019 7,600 . .
2017 8,450 11,800 .
2016 8,900 . .
2014 8,000 . .
2013 8,900 . .
2012 . 7,000 .
2009 9,833 . .
2008 10,500 . .
2007 9,500 . .
2006 6,700 7,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.32 Min. :2006-03-31 Min. : 5800
1st Qu.:35.41 1st Qu.:2009-05-24 1st Qu.: 8000
Median :35.87 Median :2014-05-10 Median : 9450
Mean :36.76 Mean :2014-04-21 Mean : 9155
3rd Qu.:35.87 3rd Qu.:2018-11-17 3rd Qu.: 9975
Max. :42.29 Max. :2022-04-18 Max. :12500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 12,500 2022-04-18 5
40 12,500 2022-04-12 3
45 11,800 2017-06-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 거보플러스-4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 29 10:36:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주교 거보플러스-4 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 12m - 거보플러스-3(2002) / 경기도 고양시 덕양구 원당로59번길 4-11 (주교동,거보플러스아파트)
  2. 13m - 거보플러스(A)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 원당로59번길 4-7 (주교동,거보플러스아파트)
  3. 17m - 거보플러스-1(2002) / 경기도 고양시 덕양구 마상로114번길 47 (주교동,거보플러스아파트)
  4. 21m - 거보플러스(585-6)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 마상로114번길 45 (주교동,거보플러스아파트)
  5. 22m - 거보플러스-2(2002) / 경기도 고양시 덕양구 마상로114번길 49 (주교동,거보플러스아파트)
  6. 105m - (599-2)(2001) / 경기도 고양시 덕양구 원당로59번길 11-9 (주교동)
  7. 107m - 나라블루팰리스(2003) / 경기도 고양시 덕양구 마상로108번길 48 (주교동,나라블루팰리스)
  8. 157m - 장미2(1986) / 경기도 고양시 덕양구 마상로134번길 51 (주교동,장미아파트2차)
  9. 221m - 대동피렌체주상복합(2006) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 797 (주교동,대동피렌체주상복합아파트)
  10. 242m - 동원(580-11)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로102번길 5 (주교동,동원아파트)
  11. 247m - 세창짜임(2006)
  12. 286m - 스카이팰리스(2017)
  13. 301m - 영신(575-9)(1987)
  14. 314m - 신정베스트빌(2003)
  15. 319m - 삼혜그린뷰(2003)
  16. 326m - 동원(596)(1986)
  17. 328m - (608-3)(2003)
  18. 341m - 우분투포레스트(2019)
  19. 387m - 우진(569-9)(1985)
  20. 389m - 명지캐럿86(2007)
  21. 408m - 원당대림e편한세상(2009)
  22. 408m - 원당대림e편한세상(2009)
  23. 425m - 삼림(569-10)(1988)
  24. 449m - 세현(1986)
  25. 451m - 임창(570)(1987)
  26. 451m - 윤창(1988)
  27. 458m - 서초(1999)
  28. 491m - 예중파크뷰(2004)
  29. 493m - 신원당(동신1)(1992)
  30. 496m - 신성(572)(1988)





요약 리포트

데이터 기반 거보플러스-4 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 12,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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