성사동]신원당(동신1) 아파트 실거래분석/정보(2022.03.15 Update)

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 동신주택
사용승인일 1992년 11월 28일

도로명 주소 경기도 고양시 덕양구 호국로 754 (성사동,신원당마을)
번지형 주소 경기도 고양덕양구 성사동 727 신원당동신1차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~105	~135	~150
2022	65,000	.	.
2021	53,750	69,000	73,500
2020	38,670	46,267	40,480
2019	35,175	38,000	43,000
2018	32,522	34,825	38,571
2017	32,086	33,971	36,320
2016	30,825	31,918	35,200
2015	28,673	31,867	35,710
2014	26,461	29,771	32,500
2013	25,385	28,083	31,967
2012	26,540	30,400	38,750
2011	31,750	35,167	41,000
2010	29,575	41,100	.
2009	33,711	42,250	44,375
2008	37,080	.	.
2007	38,300	55,400	57,500
2006	26,173	42,822	44,480

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :101.7	Min. :2006-01-19	Min. :22000
1st Qu.:101.7	1st Qu.:2011-02-25	1st Qu.:30000
Median :134.9	Median :2015-04-20	Median :33700
Mean :122.4	Mean :2014-08-16	Mean :35750
3rd Qu.:134.9	3rd Qu.:2018-01-19	3rd Qu.:38000
Max. :145.6	Max. :2022-01-02	Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	65,000	2021-10-15	10
105	65,000	2022-01-02	11
135	70,500	2021-11-01	4
150	74,000	2021-01-11	14

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신원당(동신1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 18:35:59 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성사 신원당(동신1) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성사동 신원당(동신1) 아파트 의 2022년 03월 면적대별 예상가격은
105㎡: 65,000만 원 135㎡: 70,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-01-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 65,000만 원)

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