데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 삼동에 위치한 월드 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼동 월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~60 ~65
2022 35,500 . .
2021 31,500 . .
2020 26,000 . 20,750
2019 26,500 . .
2017 . . 21,000
2016 25,500 . .
2015 22,500 . .
2014 21,700 . 15,800
2013 21,550 . .
2012 19,500 . .
2011 20,400 12,250 .
2010 20,500 . 13,000
2008 13,500 11,600 .
2007 13,750 11,000 11,650
2006 11,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.51 Min. :2006-11-30 Min. :11000
1st Qu.:64.62 1st Qu.:2007-08-01 1st Qu.:12250
Median :84.04 Median :2011-04-06 Median :16000
Mean :75.77 Mean :2012-06-06 Mean :18266
3rd Qu.:84.04 3rd Qu.:2015-03-11 3rd Qu.:21700
Max. :84.19 Max. :2022-09-19 Max. :35500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,250 2011-04-06 8
65 21,000 2017-06-02 8
85 35,500 2022-09-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 21 10:26:54 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼동 월드 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 부곡대우이안(2003) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 41 (삼동,부곡대우 이안아파트)
  2. 138m - 신광월드3차(2003) / 경기도 의왕시 부곡중앙북7길 11 (삼동,신광월드3차)
  3. 140m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 27 (삼동,장미아파트)
  4. 142m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 23 (삼동,장미아파트)
  5. 158m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 20 (삼동,장미아파트)
  6. 165m - 연화(A동)(1994) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 24 (삼동,연화다세대)
  7. 171m - 연화(B동)(1994) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 22 (삼동,연화다세대)
  8. 175m - 우성4차(1985) / 경기도 의왕시 장승길 3 (삼동,우성4차아파트)
  9. 205m - 부곡대우이안(2003) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 34 (삼동,부곡대우이안아파트)
  10. 230m - 새천년미주(2000) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 40 (삼동,새천년미주아파트)
  11. 252m - 보령(2003)
  12. 306m - 영동(2002)
  13. 355m - 효성청솔(1997)
  14. 391m - 삼신8차(1986)
  15. 419m - 더스카이(2017)
  16. 425m - 개성하이뷰(2015)
  17. 435m - 신광월드4차(2003)
  18. 436m - 우성2차(1983)
  19. 448m - 신우(A)(1985)
  20. 451m - 제나하임(2019)
  21. 457m - 삼신8차(1986)
  22. 471m - 하이캐슬(2015)
  23. 490m - 의왕푸르지오포레움1블럭(2020)





요약 리포트

데이터 기반 월드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-04-06(8층, 12,250만 원),
    30평형대는 2022-09-19(4층, 35,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-09-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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