삼동 부곡대우이안 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의왕시 삼동에 위치한 부곡대우이안 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 12일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총688세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.33% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 81.7%, 의왕시에서는 상위 81.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.33% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼동 부곡대우이안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 688 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우산업개발(주)
- 사용승인일 2003년 09월 22일
- 도로명 주소 경기도 의왕시 부곡복지관길 41
- 번지형 주소 경기도 의왕시 삼동 462-20 부곡 대우이안 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.93억 | 4.72억 |
| 2024 | 4.26억 | 5.29억 |
| 2023 | 4.11억 | 5.26억 |
| 2022 | 4.8억 | 5.83억 |
| 2021 | 3.9억 | 5.34억 |
| 2020 | 3억 | 3.92억 |
| 2019 | 2.8억 | 3.29억 |
| 2018 | 2.85억 | 3.4억 |
| 2017 | 2.83억 | 3.36억 |
| 2016 | 2.66억 | 3.27억 |
| 2015 | 2.51억 | 3.15억 |
| 2014 | 2.27억 | 2.86억 |
| 2013 | 2.16억 | 2.68억 |
| 2012 | 2.14억 | 2.8억 |
| 2011 | 2.11억 | 2.75억 |
| 2010 | 1.96억 | 2.69억 |
| 2009 | 1.97억 | 2.81억 |
| 2008 | 2.06억 | 3.01억 |
| 2007 | 2.09억 | 3.07억 |
| 2006 | 1.86억 | 2.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.85 | Min. :2006-01-10 | Min. :14300 | |
| 1st Qu.:59.85 | 1st Qu.:2009-09-25 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :84.98 | Median :2014-02-17 | Median :28000 | |
| Mean :74.15 | Mean :2014-02-17 | Mean :28857 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2017-12-10 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-07-18 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.5억 | 2021-09-04 | 1 |
| 85 | 6.9억 | 2021-09-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부곡대우이안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의왕시] 삼동 부곡대우이안 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BIA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8516~59.9768㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 59.9768 | 18 | 4억 ▲ |
| 2025-03-18 | 59.8516 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.8516 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-03 | 59.9768 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2025-02-28 | 59.9768 | 17 | 4억 ▼ |
| 2024-08-03 | 59.8516 | 24 | 4.2억 ▼ |
| 2024-07-23 | 59.8516 | 23 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-27 | 59.8516 | 25 | 4.1억 ▼ |
| 2024-04-24 | 59.8516 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2024-04-23 | 59.8516 | 15 | 4.2억 |
전용84.9831㎡ 최근 실거래 내역 (총 446건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 84.9831 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.9831 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9831 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.9831 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-13 | 84.9831 | 14 | 4.5억 - |
| 2025-01-24 | 84.9831 | 18 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-14 | 84.9831 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-20 | 84.9831 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-28 | 84.9831 | 12 | 5.2억 - |
| 2024-08-24 | 84.9831 | 16 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼동 부곡대우이안 아파트 가 위치한 의왕시 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 53m - 새천년미주(2000) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 40 (삼동,새천년미주아파트)️
- 90m - 연화(A동)(1994) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 24 (삼동,연화다세대)️
- 167m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 20 (삼동,장미아파트)️
- 244m - 우성4차(1985) / 경기도 의왕시 장승길 3 (삼동,우성4차아파트)️
- 378m - 의왕푸르지오포레움1블럭(2020) / 경기도 의왕시 장안남북로 24 (삼동)️
- 443m - 의왕푸르지오포레움2블럭(2020) / 경기도 의왕시 장안중앙로 23 (삼동)️
- 455m - 보령(2003) / 경기도 의왕시 부곡중앙북4길 8 (삼동,보령아파트)️
- 540m - 효성청솔(1997) / 경기도 의왕시 부곡시장길 63 (삼동,효성청솔아파트)️
- 575m - 삼신8차(1986) / 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53 (삼동,삼신8차아파트)️
- 585m - 우성2차(1983) / 경기도 의왕시 부곡시장3길 16 (삼동,우성2차아파트)️
- 597m - 삼호한아름2차(201동)(1994)️
- 624m - 더스카이(2017)️
- 625m - 의왕역푸르지오라포레(2019)️
- 635m - 신광월드4차(2003)️
- 675m - 하이캐슬(2015)️
- 703m - 신우(B)(1986)️
- 754m - 삼호한아름1차(101동)(1993)️
- 792m - 캐슬IN정원(2019)️
- 921m - 우성5차(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼동 부곡대우이안 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,100만 원 85㎡: 48,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부곡대우이안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의왕시 삼동 462-20 부곡대우이안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~5.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 부곡대우이안 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부곡대우이안 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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