데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 은성 아파트입니다.

은성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신월 은성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85 ~70
2020 . 39,900 .
2019 30,750 . .
2018 30,500 35,700 .
2017 . 34,633 .
2016 28,450 33,500 24,500
2015 25,933 . .
2014 24,300 . .
2013 24,250 27,750 .
2012 25,250 . .
2010 27,200 27,000 .
2009 24,000 . .
2008 26,000 25,700 .
2007 20,300 23,000 19,000
2006 16,950 18,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.09 Min. :2006-04-22 Min. :16500
1st Qu.:75.49 1st Qu.:2008-12-26 1st Qu.:23000
Median :75.49 Median :2014-02-18 Median :26500
Mean :77.97 Mean :2013-07-10 Mean :26453
3rd Qu.:84.81 3rd Qu.:2016-10-04 3rd Qu.:29750
Max. :84.81 Max. :2020-08-13 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,500 2016-06-14 7
80 32,000 2018-11-07 9
85 42,000 2020-08-13 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:51:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 은성 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 태형(1998) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 37 (신월동,태형아파트)
  2. 133m - 삼동(1997) / 서울특별시 양천구 월정로31길 27 (신월동)
  3. 143m - 대운(2003) / 서울특별시 양천구 월정로31길 23 (신월동,대운아파트)
  4. 147m - 태헌(신월프라자)(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 17 (신월동)
  5. 167m - 우영(2008) / 서울특별시 양천구 남부순환로59길 3 (신월동,우영아파트)
  6. 185m - 정원(1992) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 32 (신월동,정원아파트)
  7. 194m - 궁전(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 11 (신월동,궁전아파트)
  8. 199m - 환희(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 14 (신월동,환희아파트)
  9. 201m - 길훈엔트런스빌(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 21 (신월동,신월동 길훈 엔트런스빌)
  10. 262m - 라온미브(2017) / 서울특별시 양천구 남부순환로 385 (신월동,라온미브아파트)
  11. 276m - 은하(1993)
  12. 290m - 대림(1992)
  13. 298m - 신월6차보람(2005)
  14. 336m - 코아루1단지(2009)
  15. 372m - 우진(2001)
  16. 375m - 주남헤븐107동(2006)
  17. 382m - 대우그린(2002)
  18. 389m - 주함헤븐101동(2006)
  19. 392m - 주함헤븐106동(2007)
  20. 408m - 주함헤븐102동(2006)
  21. 409m - 주함헤븐105동(2007)
  22. 413m - 신월(1993)
  23. 424m - 탑건위너스빌(2002)
  24. 426m - 주함헤븐103동(2006)
  25. 438m - 코아루2단지(2010)
  26. 471m - 신월성원(1996)




요약 리포트

데이터 기반 은성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-13(7층, 42,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)
은성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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