데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 오금동에 위치한 오금그랑밸리 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오금그랑밸리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 40 65 80 85 100
2023 1.1억 . . . .
2019 . . . 4억 .
2017 . . . . 4억
2015 . . . 3.64억 .
2012 . . 3억 . .
2010 1.45억 . . . .
2009 . 2.7억 . . .
2007 1.13억 . . . .
2006 1.09억 . . 2.57억 2.8억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.48 Min. :2006-02-15 Min. :10900
1st Qu.:39.03 1st Qu.:2006-10-17 1st Qu.:14500
Median :80.27 Median :2010-12-10 Median :27500
Mean :68.54 Mean :2012-03-15 Mean :25927
3rd Qu.:84.77 3rd Qu.:2015-12-10 3rd Qu.:33850
Max. :96.98 Max. :2023-02-21 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 1.45억 2010-12-10 7
65 2.7억 2009-09-08 6
80 3억 2012-11-27 5
85 4억 2019-11-07 5
100 4억 2017-01-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오금그랑밸리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 23 10:44:47 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오금그랑밸리 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 그랑밸리(2007) / 서울특별시 송파구 성내천로8가길 1 (오금동,그랑밸리아파트)️
  2. 114m - 오금아르미안(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로6길 9-7 (오금동,오금아르미안 아파트)️
  3. 212m - 아남(1992) / 서울특별시 송파구 성내천로6길 1-13 (오금동,아남아파트)️
  4. 214m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
  5. 224m - 혜성공원(101동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 36 (오금동,혜성공원아파트)️
  6. 250m - 아키스(2003) / 서울특별시 송파구 마천로 121 (오금동,아키스아파트)️
  7. 252m - 대영공원(102동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 34 (오금동,대영공원아파트)️
  8. 252m - 금성리치몬드(2003) / 서울특별시 송파구 중대로34길 21 (오금동,금성리치몬드아파트)️
  9. 254m - 다성이즈빌클래식(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로 36 (오금동,다성 이즈빌클래식)️
  10. 335m - 우송그린(1992) / 서울특별시 송파구 성내천로 28 (오금동,우송그린아파트)️
  11. 364m - 매그놀리아(2차)(2004)️
  12. 377m - 매그놀리아(1차)(2003)️
  13. 380m - 대우레이크월드(2002)️
  14. 410m - 쌍용스윗닷홈(401동)(2005)️
  15. 423m - 쌍용스윗닷홈(301동)(2005)️
  16. 447m - 우창(1985)️
  17. 451m - 리오파크빌(2003)️
  18. 452m - 쌍용스위닷홈(201동)(2005)️
  19. 467m - 그랑밸리(119-27)(2012)️
  20. 483m - 다성파크뷰(2002)️
  21. 489m - 현대(5차)(1986)️
  22. 489m - 현대(5차)(1986)️
  23. 491m - 현대(60동)(1991)️
  24. 497m - 송파레미니스2단지(2018)️




요약 리포트

데이터 기반 오금그랑밸리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~65, ~80, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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