오금동 매그놀리아2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.20 기준) | 디아파트
2026-05-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 송파구 오금동에 위치한 매그놀리아2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2004년이며2026년 05월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오금 매그놀리아2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 중대로 292
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 오금동 81-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 8.25억 |
| 2022 | . | 5.5억 |
| 2020 | . | 5.25억 |
| 2019 | 4.75억 | . |
| 2018 | . | 5억 |
| 2017 | . | 4.7억 |
| 2015 | 3.68억 | . |
| 2014 | . | 3.9억 |
| 2013 | . | 3.68억 |
| 2011 | 3.65억 | 3.85억 |
| 2010 | 3.65억 | 3.7억 |
| 2009 | 3.7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.94 | Min. :2009-09-20 | Min. :36500 | |
| 1st Qu.:74.94 | 1st Qu.:2011-03-01 | 1st Qu.:36925 | |
| Median :75.28 | Median :2014-10-27 | Median :38500 | |
| Mean :75.17 | Mean :2015-09-14 | Mean :44777 | |
| 3rd Qu.:75.28 | 3rd Qu.:2019-02-18 | 3rd Qu.:48750 | |
| Max. :75.28 | Max. :2026-04-22 | Max. :82500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.75억 | 2019-08-15 | 5 |
| 80 | 8.25억 | 2026-04-22 | 7 |
오금 매그놀리아2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[송파구] 오금 매그놀리아2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/ArA332_plot1.webp)
오금 매그놀리아2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
오금 매그놀리아2차 아파트 전용74.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-15 | 74.94 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2015-04-15 | 74.94 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2011-03-22 | 74.94 | 3 | 3.6억 - |
| 2010-02-22 | 74.94 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2009-09-20 | 74.94 | 5 | 3.7억 |
오금 매그놀리아2차 아파트 전용75.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 75.28 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2022-02-21 | 75.28 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2020-02-29 | 75.28 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2018-08-25 | 75.28 | 4 | 5억 ▲ |
| 2017-07-01 | 75.28 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2014-10-27 | 75.28 | 6 | 4억 ▲ |
| 2014-07-28 | 75.28 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2013-05-07 | 75.28 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2011-02-09 | 75.28 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2010-12-09 | 75.28 | 6 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오금 매그놀리아2차 아파트 가 위치한 송파구 근방 1km 범위 내 총 76 개 아파트
매그놀리아(1차) 기존 2003년
쌍용스윗닷홈(401동) 기존 2005년
쌍용스윗닷홈(301동) 기존 2005년
쌍용스위닷홈(201동) 기존 2005년
아키스 기존 2003년
슈프림하우스 신축 2022년
다성파크뷰 기존 2002년
오륜파크빌 기존 2005년
엘리시움 준신축 2017년
금성리치몬드 기존 2003년
쌍용스윗닷홈1단지 기존 2005년
송파레미니스 준신축 2017년
우송그린 기존 1992년
노블레스카운티 기존 2005년
다성이즈빌클래식 기존 2003년
오금그랑밸리 기존 2002년
오금아르미안 기존 2003년
노블하우스1 기존 2004년
현대백조 기존 1997년
리오파크빌 기존 2003년
그랑밸리(64) 기존 2007년
혜성공원(101동) 기존 1992년
아남 기존 1992년
송파레미니스2단지 준신축 2018년
대영공원(102동) 기존 1992년
대림 기존 1988년
현대(2-4차) 기존 1984년
반석블레스빌 기존 2002년
송파더플래티넘 신축 2024년
르네상스빌 기존 2002년
올림픽파크센트레빌 기존 2009년
에스아이팰리스송파올림픽공원 신축 2021년
더뷰21 신축 2021년
주성드림펠리스 기존 2004년
송파호반베르디움더퍼스트 준신축 2018년
가락스타클래스 기존 2007년
올림픽하이빌 기존 2001년
그랑밸리(119-27) 준신축 2012년
현대(60동) 기존 1991년
(185-5) 기존 2002년
현대(5차) 기존 1986년
다성이즈빌 기존 2003년
우정에쉐르 기존 2004년
대림 기존 1985년
씨티빌 기존 2003년
인택파크랜드 기존 2004년
명성화인캐슬 기존 2003년
인택스빌3차 기존 2002년
현대빌라트1 기존 1996년
그린 기존 1996년
우방 기존 2001년
한두리 기존 2004년
동성(102동) 기존 2006년
동성(101동) 기존 2006년
현대빌라(208-19) 기존 1993년
한양3 기존 1985년
동성(103동) 기존 2006년
우창 기존 1985년
현대파크빌라트 기존 1997년
정산파크뷰 기존 2004년
상아1차아파트 기존 1984년
래미안파크팰리스 기존 2007년
실버빌타운 기존 1994년
영풍 기존 1998년
동일씨티빌 기존 2004년
e지브로 기존 2004년
sk파크타워 기존 2003년
코오롱아파트 기존 1991년
현대월드빌리지 기존 1995년
테라펠리체송파 신축 2021년
한성나이스빌 기존 2002년
현진타워 준신축 2015년
미소 기존 2003년
AQUADCASAS 기존 2004년
현대홈타운스위트104 기존 2004년
진넥스베르디엠 준신축 2017년
오금 매그놀리아2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
매그놀리아2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-04-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 8.25억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.3㎡입니다.
❓ 매그놀리아2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 송파구 오금동 81-1 매그놀리아2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.2억입니다.
❓ 매그놀리아2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 매그놀리아2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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