데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 제일 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 85
2023 4.55억 6.61억
2021 . 6.75억
2016 . 2.1억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.12 Min. :2016-07-01 Min. :21000
1st Qu.:81.11 1st Qu.:2021-03-01 1st Qu.:47375
Median :84.12 Median :2022-05-24 Median :59000
Mean :79.28 Mean :2021-07-03 Mean :55633
3rd Qu.:84.12 3rd Qu.:2023-03-17 3rd Qu.:66725
Max. :84.12 Max. :2023-07-08 Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 4.55억 2023-07-08 9
85 8.2억 2021-08-06 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 2 12:40:29 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 제일 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 홍제해성(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12 (홍제동,해성 훼미리아파트)️
  2. 54m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
  3. 65m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
  4. 88m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)️
  5. 111m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
  6. 142m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
  7. 149m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)️
  8. 173m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)️
  9. 195m - 럭키힐(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 80-8 (홍제동,럭키힐 아파트)️
  10. 195m - 파크힐(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 65 (홍제동)️
  11. 200m - 동일4차(2003)️
  12. 219m - 홍제현대(1992)️
  13. 236m - 아름채(2004)️
  14. 241m - 동일1차(2000)️
  15. 261m - 동일2차(2002)️
  16. 270m - 고은(1975)️
  17. 295m - 광산(1973)️
  18. 301m - 홍제헤렌(2018)️
  19. 304m - 금호어울림(2016)️
  20. 333m - 홍제그린(2003)️
  21. 381m - 홍일(1969)️
  22. 387m - 원일(1970)️
  23. 418m - 조한(2000)️
  24. 418m - 성원(1998)️
  25. 438m - 제니스(2017)️
  26. 453m - 남양(1999)️
  27. 456m - 인왕산한신휴플러스(2009)️
  28. 466m - 경일(2004)️
  29. 466m - 그레이스(B동)(2005)️
  30. 467m - 서강(1991)️
  31. 471m - 경일(2004)️
  32. 483m - 그레이스A동(2005)️




요약 리포트

데이터 기반 제일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 4.55억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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