홍제동 제니스뷰 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.02.26 기준) | 디아파트
2026-02-26
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 제니스뷰 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2022년이며2026년 02월 26일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제 제니스뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍제원길 51
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 196-26 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 6.81억 | 7.8억 |
| 2024 | . | 5.8억 | 6.73억 | 6.68억 |
| 2023 | . | 5.4억 | 6.75억 | . |
| 2022 | 4.03억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.35 | Min. :2022-05-21 | Min. :40300 | |
| 1st Qu.:67.25 | 1st Qu.:2024-03-07 | 1st Qu.:66900 | |
| Median :69.65 | Median :2024-08-30 | Median :67500 | |
| Mean :68.47 | Mean :2024-09-01 | Mean :65633 | |
| 3rd Qu.:69.65 | 3rd Qu.:2025-04-09 | 3rd Qu.:68000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-12-01 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 4.03억 [직] | 2022-05-21 | 13 |
| 60 | 5.8억 | 2024-06-03 | 10 |
| 70 | 6.9억 | 2025-04-04 | 11 |
| 85 | 7.8억 | 2025-08-30 | 7 |
| 85 | 7.8억 | 2025-12-01 | 4 |
홍제 제니스뷰 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 홍제 제니스뷰 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA315_plot1.webp)
홍제 제니스뷰 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
홍제 제니스뷰 아파트 전용39.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-21 | 39.35 | 13 | 4억 |
홍제 제니스뷰 아파트 전용57.28~57.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 57.62 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2023-12-12 | 57.28 | 13 | 5.4억 |
홍제 제니스뷰 아파트 전용67.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 67.25 | 11 | 6.9억 ▲ |
| 2024-08-17 | 67.25 | 10 | 6.7억 |
홍제 제니스뷰 아파트 전용69.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 69.65 | 3 | 6.8억 - |
| 2025-04-14 | 69.65 | 7 | 6.8억 - |
| 2025-02-04 | 69.65 | 9 | 6.8억 - |
| 2024-12-10 | 69.65 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2024-08-30 | 69.65 | 2 | 6.7억 ▼ |
| 2024-03-22 | 69.65 | 6 | 6.8억 - |
| 2023-11-28 | 69.65 | 5 | 6.8억 |
홍제 제니스뷰 아파트 전용80.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 80.85 | 9 | 6.7억 |
홍제 제니스뷰 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 84.96 | 4 | 7.8억 - |
| 2025-08-30 | 84.96 | 7 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제 제니스뷰 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
에이원 준신축 2015년
제니스 준신축 2017년
그레이스A동 기존 2005년
그레이스(B동) 기존 2005년
홍제원현대(459-0) 기존 2000년
현대그린 기존 1996년
홍제헤렌 준신축 2018년
홍제역해링턴플레이스 신축 2024년
인왕 기존 1968년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021년
아름채 기존 2004년
인왕산한신휴플러스 기존 2009년
홍제비콘드림힐 기존 2006년
인왕궁맨숀 기존 1974년
홍제원그린뷰아파트 기존 2003년
안산맨숀 기존 1972년
인왕산현대 기존 2000년
광산 기존 1973년
인왕드림빌 기존 2004년
홍일 기존 1969년
고은 기존 1975년
홍제센트럴IPARK 준신축 2020년
서울맨션 기존 1972년
홍제맨션 기존 1971년
인왕산어울림 기존 2006년
홍제해성 기존 2002년
홍제한양 기존 1993년
문화촌현대 기존 2002년
제일아파트 준신축 2015년
인왕산벽산 기존 2003년
로얄 기존 2000년
동양드림 기존 2005년
동일3차 기존 2002년
굿모닝하이츠 기존 2001년
동일5차101동 기존 2005년
무악재한화 기존 2001년
동일5차102동 기존 2005년
원일 기존 1970년
홍제현대 기존 1992년
월드뷰 기존 2003년
파크힐 기존 2004년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998년
동일4차 기존 2003년
유진맨션 기존 1970년
홍제에스피엘 신축 2023년
성원 기존 1998년
서대문푸르지오센트럴파크 신축 2022년
럭키힐 기존 2005년
청구1차 기존 1994년
동일1차 기존 2000년
경일 기존 2004년
동일2차 기존 2002년
풍진베이스타운 기존 2004년
금호어울림 준신축 2016년
청구2차 기존 1997년
송도그린빌B동 기존 2003년
풍림2 기존 1990년
송도그린빌A동 기존 2003년
송도그린빌C동 기존 2003년
유원하나 기존 1996년
북한산더샵 준신축 2017년
조한 기존 2000년
청구3차 기존 2001년
홍은동벽산 기존 1997년
남양 기존 1999년
서강 기존 1991년
현대(1,2차) 기존 1988년
풍림1차 기존 1988년
마체스터 기존 2008년
홍제 제니스뷰 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
제니스뷰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 7.8억 원)
❓ 제니스뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제니스뷰 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동 196-26번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 01일입니다.
❓ 제니스뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 제니스뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #홍제제니스뷰아파트,#제니스뷰아파트,#서울특별시서대문구홍제동,#5년차신축급아파트,#서울특별시서대문구홍제동196-26,#서울특별시서대문구홍제원길51,#2026년02월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.