홍은동 북한산더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 북한산더샵 아파트입니다.
| 북한산더샵 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 25일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총552세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 5.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.17% 대비 ▲133% (+2.9pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 29.5%, 서대문구에서는 상위 29.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.17% 대비 ▲133% (+2.9pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍은 북한산더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 552 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2017년 12월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로 510
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 464 북한산 더샵 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.73억 | 11.81억 | 15.02억 |
| 2024 | 9.53억 | 11.29억 | 13.97억 |
| 2023 | 8억 | 10.48억 | 13.7억 |
| 2022 | 9.6억 | 10.3억 | . |
| 2021 | 9.83억 | 12.49억 | 14억 |
| 2020 | 8.61억 | 10.72억 | 13.6억 |
| 2019 | 8.18억 | 9.29억 | 11.4억 |
| 2018 | 5.94억 | 8.11억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2018-04-09 | Min. : 59400 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2020-03-21 | 1st Qu.: 90000 | |
| Median : 84.83 | Median :2021-08-10 | Median :100000 | |
| Mean : 80.23 | Mean :2022-03-19 | Mean :104396 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2024-02-07 | 3rd Qu.:118500 | |
| Max. :114.87 | Max. :2025-09-07 | Max. :153000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.97억 | 2025-05-10 | 10 |
| 60 | 9.97억 | 2025-06-23 | 20 |
| 85 | 13.15억 | 2021-09-05 | 7 |
| 115 | 15.3억 | 2025-08-13 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한산더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍은 북한산더샵 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.865~59.899㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.899 | 4 | 9.7억 ▼ |
| 2025-07-28 | 59.865 | 18 | 9.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.899 | 20 | 10억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.899 | 15 | 9.8억 - |
| 2025-06-13 | 59.865 | 13 | 9.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 59.899 | 10 | 10억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.865 | 1 | 9억 ▼ |
| 2024-09-01 | 59.899 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-30 | 59.899 | 18 | 9.5억 ▲ |
| 2024-05-10 | 59.899 | 12 | 9.4억 |
전용84.747~84.956㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 84.956 | 12 | 12.3억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.956 | 9 | 11.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.85 | 14 | 11.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.832 | 20 | 12.1억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.956 | 14 | 11.8억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.832 | 6 | 11.9억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.956 | 18 | 12억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.747 | 5 | 10.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.956 | 17 | 11.9억 - |
| 2025-03-15 | 84.956 | 2 | 11.9억 |
전용114.62~114.868㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 114.62 | 15 | 15.3억 ▲ |
| 2025-02-24 | 114.62 | 16 | 14.8억 ▲ |
| 2024-11-29 | 114.868 | 4 | 13.3억 ▼ |
| 2024-11-07 | 114.62 | 14 | 14.8억 ▲ |
| 2024-11-02 | 114.868 | 7 | 13.4억 ▼ |
| 2024-08-17 | 114.868 | 5 | 14.3억 ▲ |
| 2023-02-25 | 114.62 | 11 | 13.7억 ▼ |
| 2021-06-21 | 114.868 | 5 | 14억 - |
| 2021-06-21 | 114.868 | 5 | 14억 ▼ |
| 2021-02-06 | 114.868 | 19 | 14.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍은 북한산더샵 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
풍림1차 기존 1988 년
반석블레스 준신축 2013 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
풍림2 기존 1990 년
홍은동벽산 기존 1997 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
북한산두산위브 신축 2020 년
홍은미성 기존 1985 년
유원 기존 1987 년
홍제현대 기존 1992 년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998 년
동원베네스트 준신축 2012 년
현대(1,2차) 기존 1988 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
녹번JR 기존 2002 년
북한산두산위브2차 신축 2021 년
동일 기존 1997 년
인왕산벽산 기존 2003 년
남양 기존 1999 년
대림(276) 기존 1993 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
미건스카이빌 기존 2003 년
문화촌현대 기존 2002 년
마체스터 기존 2008 년
제일 준신축 2015 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
힐스테이트녹번역 신축 2022 년
서울맨션 기존 1972 년
동일3차 기존 2002 년
힐스테이트녹번 준신축 2019 년
동일2차 기존 2002 년
제니스뷰 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍은동 북한산더샵 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 97,625만 원 85㎡: 118,325만 원 115㎡: 153,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 07일입니다.
❓ 북한산더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북한산더샵 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 464번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 북한산더샵 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍은동 464 북한산더샵 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.7억~15.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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