데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 서울맨션 아파트입니다.

서울맨션 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 서울맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 45 50 55 60 65 70 80
2023 . 4.05억 . . 4.3억 . .
2022 . . . . . 5.55억 .
2021 . 4.8억 4.95억 . 6억 . .
2020 . 3.02억 3.03억 2.5억 . . .
2019 2.06억 2.1억 2.45억 . . . .
2018 1.79억 1.94억 2.03억 . 2.15억 . .
2017 1.69억 1.68억 1.73억 . 2.28억 . .
2016 1.47억 1.58억 1.8억 . 1.75억 . 2억
2015 . 1.18억 1.4억 . . . .
2014 . 1.22억 1.18억 . . . .
2013 1.13억 1.09억 . . . . .
2012 . 1.25억 1.22억 . . . .
2011 1.3억 1.35억 . . 1.75억 . 1.92억
2010 1.15억 1.2억 . . . . .
2009 . 1.28억 . . . . .
2008 1.18억 1.19억 . . . . .
2007 . 0.97억 1.36억 . 1억 . 1.2억
2006 . 0.9억 0.98억 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.52 Min. :2006-02-22 Min. : 8000
1st Qu.:45.32 1st Qu.:2011-08-11 1st Qu.:12000
Median :48.64 Median :2016-08-03 Median :16550
Mean :50.24 Mean :2015-05-01 Mean :18719
3rd Qu.:50.71 3rd Qu.:2018-10-07 3rd Qu.:20912
Max. :76.99 Max. :2023-04-12 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 2.06억 2019-01-22 2
50 4.8억 2021-05-27 5
55 4.95억 2021-06-25 4
60 2.5억 2020-06-16 1
65 6억 2021-12-26 5
70 5.55억 2022-04-23 1
80 2억 2016-06-28 1
2억 2016-07-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서울맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Apr 17 19:03:32 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 서울맨션 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 제일(2015) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12-6 (홍제동,제일아파트)️
  2. 81m - 홍제해성(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12 (홍제동,해성 훼미리아파트)️
  3. 89m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
  4. 100m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)️
  5. 101m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
  6. 149m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
  7. 164m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)️
  8. 184m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)️
  9. 188m - 아름채(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로35길 40 (홍제동)️
  10. 194m - 파크힐(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 65 (홍제동)️
  11. 205m - 고은(1975)️
  12. 205m - 동일4차(2003)️
  13. 230m - 광산(1973)️
  14. 241m - 럭키힐(2005)️
  15. 252m - 동일1차(2000)️
  16. 270m - 홍제그린(2003)️
  17. 278m - 동일2차(2002)️
  18. 279m - 홍제헤렌(2018)️
  19. 284m - 홍제현대(1992)️
  20. 296m - 금호어울림(2016)️
  21. 373m - 성원(1998)️
  22. 395m - 인왕산한신휴플러스(2009)️
  23. 397m - 제니스(2017)️
  24. 399m - 홍일(1969)️
  25. 421m - 경일(2004)️
  26. 423m - 그레이스(B동)(2005)️
  27. 427m - 경일(2004)️
  28. 440m - 그레이스A동(2005)️
  29. 444m - 원일(1970)️
  30. 468m - 에이원(2015)️
  31. 478m - 풍진베이스타운(2004)️
  32. 479m - 조한(2000)️
  33. 482m - 서강(1991)️




요약 리포트

데이터 기반 서울맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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