홍제동 남양 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 남양 아파트입니다.
| 남양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 11일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총192세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.56% 대비 ▲33% (+0.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 79.9%, 서대문구에서는 상위 79.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.56% 대비 ▲33% (+0.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제 남양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남양건설(주)
- 사용승인일 1999년 09월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍제내길 168
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 457 홍제남양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.75억 | 6.65억 | . |
| 2024 | 5.2억 | 6.3억 | . |
| 2023 | 5.21억 | . | 7.58억 |
| 2022 | 6.45억 | . | 6.15억 |
| 2021 | 5.99억 | 7.77억 | 8.94억 |
| 2020 | 4.87억 | 5.93억 | . |
| 2019 | 4.15억 | 5.23억 | 5.32억 |
| 2018 | 3.67억 | 3.88억 | 4.95억 |
| 2017 | 3.08억 | 3.58억 | 4.4억 |
| 2016 | 2.6억 | 3.6억 | 4.16억 |
| 2015 | 2.48억 | 3.44억 | 4.55억 |
| 2014 | 2.41억 | 3.42억 | 3.95억 |
| 2013 | 2.32억 | 3.11억 | 3.94억 |
| 2012 | 2.18억 | 3.43억 | 4.5억 |
| 2011 | 2.38억 | 3.35억 | 4.55억 |
| 2010 | 2.38억 | 3.2억 | . |
| 2009 | . | 3.7억 | . |
| 2008 | 2.16억 | 3.4억 | 4.41억 |
| 2007 | 1.67억 | 2.7억 | 3.68억 |
| 2006 | 1.57억 | 2.29억 | 3.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-02-22 | Min. :14150 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2008-05-01 | 1st Qu.:23200 | |
| Median : 59.94 | Median :2015-03-18 | Median :33500 | |
| Mean : 74.60 | Mean :2014-06-07 | Mean :35410 | |
| 3rd Qu.: 84.71 | 3rd Qu.:2019-02-28 | 3rd Qu.:44000 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-08-23 | Max. :94000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.45억 | 2022-04-18 | 9 |
| 85 | 7.77억 | 2021-03-08 | 4 |
| 115 | 9.4억 | 2021-11-25 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍제 남양 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.94 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.94 | 3 | 5.7억 - |
| 2025-04-17 | 59.94 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2024-03-21 | 59.94 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2023-12-02 | 59.94 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2023-09-01 | 59.94 | 18 | 5억 ▼ |
| 2023-07-29 | 59.94 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2022-04-18 | 59.94 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2021-09-04 | 59.94 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2021-08-04 | 59.94 | 12 | 6.3억 |
전용83.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 83.07 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2021-03-08 | 83.07 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2020-11-07 | 83.07 | 7 | 6.9억 ▲ |
| 2020-09-16 | 83.07 | 1 | 5.9억 ▼ |
| 2020-09-05 | 83.07 | 11 | 6억 ▼ |
| 2020-07-04 | 83.07 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2020-06-23 | 83.07 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2020-01-15 | 83.07 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2019-11-20 | 83.07 | 8 | 5.1억 ▼ |
| 2019-11-07 | 83.07 | 14 | 5.2억 |
전용84.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 84.71 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2020-08-22 | 84.71 | 9 | 5.9억 - |
| 2020-07-07 | 84.71 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2020-07-01 | 84.71 | 4 | 6억 ▲ |
| 2020-05-14 | 84.71 | 11 | 5.7억 - |
| 2020-02-27 | 84.71 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2020-01-12 | 84.71 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2019-11-06 | 84.71 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2018-04-26 | 84.71 | 6 | 4억 ▲ |
| 2018-01-15 | 84.71 | 5 | 3.9억 |
전용114.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-10 | 114.99 | 18 | 7.7억 ▲ |
| 2023-06-12 | 114.99 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2023-06-01 | 114.99 | 22 | 7.6억 ▲ |
| 2022-04-01 | 114.99 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2021-11-25 | 114.99 | 20 | 9.4억 ▲ |
| 2021-08-30 | 114.99 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2019-11-15 | 114.99 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2019-04-24 | 114.99 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2018-08-11 | 114.99 | 10 | 5억 ▲ |
| 2017-09-22 | 114.99 | 14 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제 남양 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
현대(1,2차) 기존 1988 년
홍제현대 기존 1992 년
동일2차 기존 2002 년
서부사이버 기존 2000 년
제일 준신축 2015 년
동일3차 기존 2002 년
나눔스타빌 기존 2003 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
서울맨션 기존 1972 년
동평늘푸른 기존 2005 년
풍림2 기존 1990 년
홍은미성 기존 1985 년
성원 기존 1998 년
고은 기존 1975 년
북한산더샵 준신축 2017 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
파크카운티 기존 2003 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
광산 기존 1973 년
홍은드림 준신축 2012 년
경일 기존 2004 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
Elleville 기존 2000 년
풍림1차 기존 1988 년
반석블레스 준신축 2013 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
홍은동벽산 기존 1997 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
제니스 준신축 2017 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
제니스뷰 신축 2022 년
미주 기존 2006 년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 남양 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 57,500만 원 85㎡: 66,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 남양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 남양 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남양 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 남양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍제동 457 남양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.9억~6.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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