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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 풍림2 아파트입니다.

풍림2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은 풍림2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방+기타
  • 건설사 풍림산업
  • 사용승인일 1990년 12월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 70 85 110
2025 5.69억 5.95억 6.93억 .
2024 5.69억 6.05억 6.47억 7.6억
2023 5.41억 5.97억 6.32억 7.3억
2022 6.5억 6.05억 . .
2021 6.37억 . . .
2020 5.22억 5.28억 6.42억 6.4억
2019 4.11억 4.7억 5.57억 5.95억
2018 3.48억 3.89억 4.18억 5.9억
2017 3.05억 3.34억 3.87억 4.33억
2016 2.7억 2.98억 3.71억 4.1억
2015 2.43억 2.67억 3.3억 3.86억
2014 2.16억 2.48억 3.23억 3.4억
2013 2.2억 2.51억 3.01억 .
2012 2.3억 2.62억 3.16억 4.3억
2011 2.33억 2.7억 3.16억 3.5억
2010 2.35억 2.33억 3.37억 .
2009 2.45억 2.75억 3.43억 3.2억
2008 2.33억 2.93억 3.41억 4.45억
2007 1.8억 2.18억 3.12억 .
2006 1.44억 1.76억 2.43억 2.93억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.50 Min. :2006-02-16 Min. :12800
1st Qu.: 58.50 1st Qu.:2009-09-01 1st Qu.:23788
Median : 58.50 Median :2015-08-13 Median :29400
Mean : 65.34 Mean :2015-01-15 Mean :33736
3rd Qu.: 66.69 3rd Qu.:2018-12-17 3rd Qu.:41625
Max. :107.20 Max. :2025-07-15 Max. :76000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 7.2억 2021-09-25 10
70 6.45억 2020-10-04 13
85 7.1억 2025-01-09 8
85 7.1억 2025-05-30 7
110 7.6억 2024-05-15 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍림2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[서대문구] 홍은 풍림2 아파트(1990) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

홍은 풍림2 아파트(1990) 월별 평균 평당가


전용58.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 297건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-10 58.5 1 5.6억 ▼
2025-06-27 58.5 13 6억 ▲
2025-06-25 58.5 3 5.6억 ▼
2025-06-15 58.5 3 5.8억 -
2025-06-11 58.5 11 5.8억 ▼
2025-04-10 58.5 4 5.9억 ▲
2025-03-27 58.5 15 5.5억 ▼
2025-03-22 58.5 11 5.7억 ▲
2025-02-01 58.5 8 5.6억 -
2025-01-23 58.5 10 5.6억

전용66.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-01-25 66.69 6 6억 -
2024-09-25 66.69 1 6억 ▼
2024-08-24 66.69 13 6.3억 ▲
2024-07-06 66.69 2 5.8억 ▼
2024-06-29 66.69 7 6.2억 ▲
2023-10-12 66.69 11 6억 -
2022-12-23 66.69 13 6억 -
2020-10-17 66.69 4 6억 ▼
2020-10-04 66.69 13 6.5억 ▲
2020-07-01 66.69 12 5.8억

전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-15 84.93 12 7억 ▼
2025-05-30 84.93 7 7.1억 ▲
2025-05-19 84.93 2 6.7억 ▼
2025-03-27 84.93 14 6.8억 ▼
2025-01-25 84.93 9 7억 ▼
2025-01-09 84.93 8 7.1억 ▲
2024-08-10 84.93 2 6.2억 ▼
2024-05-20 84.93 14 6.8억 ▲
2023-06-24 84.93 5 6.2억 ▼
2023-05-20 84.93 4 6.5억

전용107.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2024-05-15 107.2 14 7.6억 ▲
2023-04-29 107.2 1 7.3억 ▲
2020-06-22 107.2 12 6.4억 ▲
2019-08-06 107.2 2 6억 ▲
2018-12-04 107.2 11 5.9억 ▲
2017-03-07 107.2 3 4.3억 ▲
2016-07-15 107.2 2 4.1억 ▲
2015-12-28 107.2 2 3.6억 ▼
2015-07-27 107.2 9 4.1억 ▲
2014-04-02 107.2 1 3.4억

면적별 구분 라인차트

홍은 풍림2 아파트(1990) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

홍은 풍림2 아파트(1990) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

홍은 풍림2 아파트(1990) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Aug 12 10:49:20 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은 풍림2 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 40 아파트 링크입니다.

  1. 171m - 풍림1차(1988) / 서울특별시 서대문구 통일로48가길 37 (홍은동,홍은풍림1차아파트)️
  2. 202m - 북한산더샵(2017) / 서울특별시 서대문구 통일로 510 (홍은동,북한산더샵)️
  3. 233m - 홍은동벽산(1997) / 서울특별시 서대문구 세검정로1길 95 (홍은동,홍은벽산아파트)️
  4. 282m - 홍은동아더프라임(2014) / 서울특별시 서대문구 통일로 530 (홍은동,홍은 동아 더 프라임)️
  5. 301m - 반석블레스(2013) / 서울특별시 서대문구 통일로48가길 15 (홍은동,반석블레스)️
  6. 362m - 홍제현대(1992) / 서울특별시 서대문구 통일로39가길 57 (홍제동,홍제현대아파트)️
  7. 376m - 태영으뜸(데시앙)(1998) / 서울특별시 서대문구 세검정로3길 63 (홍제동,태영으뜸아파트)️
  8. 390m - HDX휴팰리스(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로 536 (홍은동,HDX 休 PALACE)️
  9. 495m - 북한산두산위브(2020) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로3길 9 (홍은동,북한산 두산위브)️
  10. 517m - 현대(1,2차)(1988) / 서울특별시 서대문구 연희로 377 (홍은동,현대아파트)️
  11. 522m - 홍제역해링턴플레이스(2021)️
  12. 525m - 인왕산벽산(2003)️
  13. 546m - 유원(1987)️
  14. 568m - 홍은센트레빌(2009)️
  15. 614m - 동원베네스트(2012)️
  16. 624m - 남양(1999)️
  17. 626m - 홍은미성(1985)️
  18. 633m - 문화촌현대(2002)️
  19. 646m - 홍제비콘드림힐(2006)️
  20. 654m - 제일(2015)️
  21. 686m - 동일(1997)️
  22. 707m - 서울맨션(1972)️
  23. 730m - 북한산두산위브2차(2021)️
  24. 735m - 서강1차(1동)(1988)️
  25. 749m - 마체스터(2008)️
  26. 751m - 동일3차(2002)️
  27. 759m - 서강2차(2동)(1989)️
  28. 794m - 제니스뷰(2022)️
  29. 796m - 동아빌라(188-72)(1992)️
  30. 808m - 현대그린(1996)️
  31. 815m - 제니스(2017)️
  32. 816m - 동일2차(2002)️
  33. 827m - 녹번JR(2002)️
  34. 864m - 미건스카이빌(2003)️
  35. 883m - 고은(1975)️
  36. 886m - 광산(1973)️
  37. 915m - 대림(276)(1993)️
  38. 960m - 홍제센트럴아이파크(2020)️
  39. 964m - 유원하나(1996)️
  40. 986m - 인왕산한신휴플러스(2009)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 홍은동 풍림2 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 57,172만 원 85㎡: 68,750만 원 이었습니다.

풍림2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

❓ 풍림2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

풍림2 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 453-2번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.5㎡입니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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