홍은동 현대1,2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 현대1,2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 27일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍은 현대1,2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 연희로41길 4
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.33억 | 7.3억 | . | 7.75억 |
| 2024 | 6.25억 | 7.23억 | . | 7.58억 |
| 2023 | 5.83억 | 6.25억 | . | 6.92억 |
| 2022 | . | 7.55억 | 8.5억 | 9억 |
| 2021 | 6.78억 | 7.46억 | 7.1억 | 8.53억 |
| 2020 | 5.49억 | 6.34억 | 6.2억 | 6.81억 |
| 2019 | 4.43억 | 5.33억 | 5.05억 | 5.67억 |
| 2018 | 3.59억 | 4.5억 | . | 4.84억 |
| 2017 | 3.28억 | 3.76억 | 3.55억 | 4.22억 |
| 2016 | 2.96억 | 3.5억 | 3.27억 | 3.79억 |
| 2015 | 2.69억 | 3.14억 | 3.32억 | 3.56억 |
| 2014 | 2.61억 | 2.93억 | 2.83억 | 3.29억 |
| 2013 | 2.47억 | 2.75억 | 2.97억 | 3.37억 |
| 2012 | 2.63억 | 2.65억 | . | 3.34억 |
| 2011 | 2.51억 | 2.87억 | . | 3.31억 |
| 2010 | 2.56억 | 2.97억 | . | 3.38억 |
| 2009 | 2.57억 | 3.1억 | . | 3.58억 |
| 2008 | 2.49억 | 3.27억 | . | 3.68억 |
| 2007 | 2.26억 | 2.85억 | 2.65억 | 3.23억 |
| 2006 | 1.76억 | 2.17억 | 2.26억 | 2.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2006-01-13 | Min. :15900 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-08-18 | 1st Qu.:26488 | |
| Median :74.52 | Median :2015-01-04 | Median :33000 | |
| Mean :73.00 | Mean :2014-07-05 | Mean :38040 | |
| 3rd Qu.:84.77 | 3rd Qu.:2018-03-16 | 3rd Qu.:42625 | |
| Max. :84.77 | Max. :2025-09-13 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.4억 | 2021-08-16 | 6 |
| 75 | 8.28억 | 2021-07-13 | 12 |
| 80 | 8.5억 | 2022-08-08 | 11 |
| 85 | 9억 | 2022-05-02 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대1,2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서대문구] 홍은 현대1,2차 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 59.97 | 3 | 6.6억 ▲ |
| 2025-05-23 | 59.97 | 14 | 6억 ▼ |
| 2025-05-21 | 59.97 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 59.96 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.97 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-05-01 | 59.96 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.96 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-12 | 59.96 | 10 | 6.4억 ▼ |
| 2025-04-11 | 59.96 | 15 | 6.5억 - |
| 2024-11-30 | 59.96 | 15 | 6.5억 |
전용73.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 73.98 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2025-08-09 | 73.98 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 73.98 | 9 | 7.2억 - |
| 2025-01-04 | 73.98 | 15 | 7.2억 ▼ |
| 2024-10-26 | 73.98 | 5 | 7.3억 ▼ |
| 2024-08-30 | 73.98 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2024-08-21 | 73.98 | 2 | 7.1억 ▲ |
| 2024-08-14 | 73.98 | 1 | 6.6억 ▼ |
| 2024-06-24 | 73.98 | 14 | 7.5억 ▼ |
| 2021-07-13 | 73.98 | 12 | 8.3억 |
전용74.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-14 | 74.52 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2022-08-15 | 74.52 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2020-11-13 | 74.52 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2020-09-14 | 74.52 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2020-07-18 | 74.52 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2019-11-21 | 74.52 | 13 | 5.2억 - |
| 2019-08-22 | 74.52 | 13 | 5.2억 - |
| 2019-08-08 | 74.52 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2019-05-11 | 74.52 | 14 | 5억 ▲ |
| 2018-03-10 | 74.52 | 3 | 4.1억 |
전용77.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-08 | 77.49 | 11 | 8.5억 ▲ |
| 2021-02-21 | 77.49 | 12 | 7.1억 - |
| 2021-02-21 | 77.49 | 12 | 7.1억 ▲ |
| 2020-06-25 | 77.49 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2019-11-06 | 77.49 | 1 | 5억 ▲ |
| 2017-07-24 | 77.49 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2017-01-20 | 77.49 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2016-03-26 | 77.49 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2016-02-12 | 77.49 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2015-10-14 | 77.49 | 14 | 3.4억 |
전용84.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.77 | 13 | 8.3억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.77 | 15 | 7.7억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.77 | 6 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.77 | 6 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-02 | 84.77 | 15 | 8.2억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.77 | 8 | 7.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.77 | 6 | 7.7억 - |
| 2024-08-17 | 84.77 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2024-08-12 | 84.77 | 7 | 7.4억 ▼ |
| 2024-07-04 | 84.77 | 14 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍은 현대1,2차 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
남양 기존 1999 년
홍제현대 기존 1992 년
홍은미성 기존 1985 년
동일2차 기존 2002 년
서부사이버 기존 2000 년
풍림2 기존 1990 년
제일 준신축 2015 년
나눔스타빌 기존 2003 년
동일3차 기존 2002 년
북한산더샵 준신축 2017 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
서울맨션 기존 1972 년
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
동평늘푸른 기존 2005 년
풍림1차 기존 1988 년
반석블레스 준신축 2013 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
홍은동벽산 기존 1997 년
고은 기존 1975 년
성원 기존 1998 년
광산 기존 1973 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998 년
경일 기존 2004 년
파크카운티 기존 2003 년
홍은드림 준신축 2012 년
Elleville 기존 2000 년
제니스 준신축 2017 년
제니스뷰 신축 2022 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
인왕산벽산 기존 2003 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
요약 리포트
데이터 기반
현대1,2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대1,2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대1,2차 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대1,2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대1,2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.1억~8.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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