홍제동 유원하나 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.03 기준) | 디아파트
2026-06-03
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 유원하나 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 유원하나 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2026년 06월 03일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총554세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 6.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.35% 대비 ▲177% (+4.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 24.6%, 서대문구에서는 상위 24.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.35% 대비 ▲177% (+4.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제 유원하나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 554 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유원건설
사용승인일 1996년 08월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 세검정로 134 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 454 홍제유원하나 🗺️
| 연도＼면적 | 30 | 60 | 75 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 5.45억 | 6.15억 | 5.88억 | 6.5억 | 7.5억 |
| 2025 | . | 5.48억 | 5.61억 | 6.01억 | 6.93억 | . |
| 2024 | . | 4.8억 | 5.9억 | 5.97억 | . | . |
| 2023 | . | 5.13억 | . | 5.65억 | 6.9억 | 5.9억 |
| 2022 | . | 5.82억 | 6.5억 | 6억 | . | . |
| 2021 | . | 5.9억 | 6.25억 | 6.41억 | 7.3억 | . |
| 2020 | . | 3.99억 | 4.37억 | 5.1억 | 5.88억 | . |
| 2019 | . | 3.19억 | 4.07억 | 4.29억 | 4.96억 | 4.72억 |
| 2018 | . | 2.82억 | 3.46억 | 3.64억 | 4.03억 | 4.21억 |
| 2017 | . | 2.76억 | 3.21억 | 3.21억 | 3.78억 | 3.98억 |
| 2016 | . | 2.48억 | 2.9억 | 3.11억 | 3.8억 | 3.54억 |
| 2015 | . | 2.39억 | 2.74억 | 2.92억 | 3.6억 | 3.55억 |
| 2014 | . | 2.15억 | 2.6억 | 2.88억 | 3.75억 | 3.54억 |
| 2013 | . | 2.07억 | 2.55억 | 2.71억 | 3.52억 | 3.46억 |
| 2012 | 2.57억 | 2.06억 | 2.55억 | 2.65억 | 3.7억 | 3.48억 |
| 2011 | . | 2.1억 | 2.55억 | 3억 | 3.76억 | 3.78억 |
| 2010 | . | 2.15억 | 2.55억 | 2.91억 | 3.5억 | 3.8억 |
| 2009 | . | 2억 | 2.7억 | 2.87억 | 4.09억 | 3.96억 |
| 2008 | . | 2.06억 | 2.28억 | 2.66억 | 3.75억 | . |
| 2007 | . | 1.6억 | 1.89억 | 2.35억 | 3.59억 | 2.92억 |
| 2006 | . | 1.31억 | 1.65억 | 1.94억 | 2.78억 | 2.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.71 | Min. :2006-01-10 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 58.77 | 1st Qu.:2009-06-10 | 1st Qu.:23975 | |
| Median : 72.34 | Median :2015-04-13 | Median :30000 | |
| Mean : 78.28 | Mean :2014-10-11 | Mean :33360 | |
| 3rd Qu.: 82.35 | 3rd Qu.:2018-09-01 | 3rd Qu.:39500 | |
| Max. :112.14 | Max. :2026-05-22 | Max. :76000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 2.57억 | 2012-05-18 | 1 |
| 60 | 6.1억 | 2021-02-19 | 8 |
| 75 | 6.75억 | 2021-10-10 | 3 |
| 85 | 6.7억 | 2025-12-29 | 6 |
| 105 | 7.6억 [직] | 2025-05-17 | 9 |
| 115 | 7.5억 | 2026-04-11 | 3 |
홍제 유원하나 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 유원하나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍제 유원하나 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA020_plot1.webp)
홍제 유원하나 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
홍제 유원하나 아파트 전용28.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-05-18 | 28.71 | 1 | 2.6억 |
홍제 유원하나 아파트 전용58.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 58.77 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2026-04-30 | 58.77 | 12 | 5.6억 ▲ |
| 2026-04-30 | 58.77 | 10 | 5.2억 - |
| 2026-04-28 | 58.77 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2026-04-18 | 58.77 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2026-04-16 | 58.77 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2026-03-30 | 58.77 | 8 | 5.5억 - |
| 2026-01-10 | 58.77 | 9 | 5.5억 - |
| 2025-12-13 | 58.77 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 58.77 | 14 | 5.7억 |
홍제 유원하나 아파트 전용72.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 72.34 | 15 | 6억 ▼ |
| 2026-04-18 | 72.34 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2026-04-17 | 72.34 | 6 | 6억 ▲ |
| 2025-12-20 | 72.34 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2025-11-25 | 72.34 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-10-14 | 72.34 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-16 | 72.34 | 15 | 5.7억 - |
| 2025-03-20 | 72.34 | 10 | 5.7억 - |
| 2025-03-01 | 72.34 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2024-07-23 | 72.34 | 18 | 5.9억 |
홍제 유원하나 아파트 전용82.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 82.35 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2026-05-19 | 82.35 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2026-03-21 | 82.35 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2026-02-01 | 82.35 | 16 | 5.9억 ▼ |
| 2026-01-24 | 82.35 | 1 | 6억 - |
| 2026-01-24 | 82.35 | 1 | 6억 ▲ |
| 2026-01-12 | 82.35 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2026-01-02 | 82.35 | 9 | 6억 ▼ |
| 2025-12-29 | 82.35 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2025-11-10 | 82.35 | 1 | 6억 |
홍제 유원하나 아파트 전용103.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 103.11 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 103.11 | 9 | 7.6억 ▲ |
| 2025-02-26 | 103.11 | 5 | 7.1억 ▲ |
| 2025-02-25 | 103.11 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2023-10-28 | 103.11 | 8 | 7.1억 ▲ |
| 2023-03-10 | 103.11 | 4 | 6.7억 ▼ |
| 2021-06-03 | 103.11 | 9 | 7.3억 ▲ |
| 2020-10-29 | 103.11 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2020-06-19 | 103.11 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2020-02-24 | 103.11 | 2 | 5.5억 |
홍제 유원하나 아파트 전용112.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 112.14 | 3 | 7.5억 ▲ |
| 2023-08-01 | 112.14 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2019-11-01 | 112.14 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2019-08-26 | 112.14 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2019-07-31 | 112.14 | 12 | 5억 ▲ |
| 2019-04-17 | 112.14 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2018-08-05 | 112.14 | 3 | 4.2억 - |
| 2018-05-29 | 112.14 | 13 | 4.2억 - |
| 2018-05-21 | 112.14 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2018-04-29 | 112.14 | 4 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제 유원하나 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
동림 기존 2001년
마체스터 기존 2008년
문화촌현대 기존 2002년
인왕산벽산 기존 2003년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998년
홍제비콘드림힐 기존 2006년
동일 기존 1997년
북한산삼부르네상스301동302동303동 신축 2024년
북한산삼부르네상스202동203동204동 신축 2024년
홍은동벽산 기존 1997년
북한산두산위브 준신축 2020년
현대그린 기존 1996년
북한산삼부르네상스(21.9.17) 신축 2021년
북한산삼부르네상스102동103동104동 신축 2024년
홍제역해링턴플레이스 신축 2024년
유원 기존 1987년
서대문 센트럴 아이파크 NA NA년
유진맨션 기존 1970년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021년
홍일 기존 1969년
극동 기존 1995년
풍림2 기존 1990년
동원베네스트 준신축 2012년
북한산두산위브2차 신축 2021년
홍제원현대(459-0) 기존 2000년
제니스뷰아파트 신축 2022년
미건스카이빌 기존 2003년
풍림1차 기존 1988년
에이원 준신축 2015년
홍제헤렌 준신축 2018년
제니스 준신축 2017년
북한산더샵 준신축 2017년
그레이스A동 기존 2005년
그레이스(B동) 기존 2005년
초원 기존 1988년
원일 기존 1970년
반석블레스 준신축 2013년
홍제 유원하나 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
홍제 유원하나 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 유원하나 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 54,656만 원 75㎡: 59,375만 원 85㎡: 60,460만 원 105㎡: 65,000만 원 115㎡: 75,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~30, ~60, ~75, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 유원하나 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 유원하나 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원하나 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동 454번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 유원하나 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~7.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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