홍제동 홍제현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제현대 아파트입니다.
| 홍제현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 23일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총704세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.55% 대비 ▲8% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.9%, 서대문구에서는 상위 47.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.55% 대비 ▲8% (+0.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍제현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 704 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1992년 07월 08일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로39가길 57
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 331 홍제현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 | 110 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 8.24억 | 9.13억 | 9.58억 | 10.6억 |
| 2024 | 6.42억 | 7.39억 | 9.05억 | 9.71억 | 10.5억 |
| 2023 | 6.37억 | 7.45억 | 8.05억 | 8.5억 | 9.24억 |
| 2022 | . | 8.4억 | . | . | . |
| 2021 | 7.06억 | 8.54억 | 8.35억 | 11.45억 | 11.17억 |
| 2020 | 5.9억 | 6.92억 | 7.66억 | 8.12억 | 8.46억 |
| 2019 | 4.86억 | 6.12억 | 6.79억 | 7.68억 | 7.52억 |
| 2018 | 4.07억 | 5.29억 | 5.63억 | 6.22억 | 6.14억 |
| 2017 | 3.3억 | 4.37억 | 4.88억 | 5.34억 | 5.27억 |
| 2016 | 2.97억 | 3.88억 | 4.45억 | 4.93억 | 5.1억 |
| 2015 | 2.77억 | 3.66억 | 4.17억 | 4.81억 | 4.97억 |
| 2014 | 2.67억 | 3.41억 | 3.83억 | 4.61억 | 4.77억 |
| 2013 | 2.66억 | 3.36억 | 3.67억 | 4.66억 | 5억 |
| 2012 | 2.7억 | 3.19억 | 4.11억 | 5.1억 | 5.4억 |
| 2011 | 2.68억 | 3.35억 | 4.11억 | 5억 | 5.25억 |
| 2010 | 2.76억 | 3.58억 | 4.2억 | 5.5억 | 5.64억 |
| 2009 | 2.95억 | 3.71억 | 4.46억 | 5.37억 | 5.75억 |
| 2008 | 2.5억 | 3.66억 | 4.16억 | 5.43억 | 5.31억 |
| 2007 | 2.01억 | 3.2억 | 3.93억 | 5.26억 | 5.27억 |
| 2006 | 1.73억 | 2.65억 | 2.99억 | 3.93억 | 4.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.81 | Min. :2006-01-16 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.: 75.15 | 1st Qu.:2009-04-13 | 1st Qu.: 35300 | |
| Median : 75.15 | Median :2015-09-14 | Median : 44500 | |
| Mean : 85.69 | Mean :2014-09-23 | Mean : 48652 | |
| 3rd Qu.:106.18 | 3rd Qu.:2018-06-05 | 3rd Qu.: 57875 | |
| Max. :119.32 | Max. :2025-09-02 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 7.3억 | 2021-12-11 | 5 |
| 80 | 10.07억 | 2021-09-07 | 9 |
| 85 | 9.7억 | 2021-02-06 | 9 |
| 110 | 11.45억 | 2021-08-01 | 9 |
| 120 | 12억 | 2021-08-03 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 홍제현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서대문구] 홍제현대 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AnA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 60.81 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2024-05-02 | 60.81 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2023-11-25 | 60.81 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2023-06-24 | 60.81 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2021-12-11 | 60.81 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2021-06-28 | 60.81 | 5 | 7억 ▲ |
| 2021-01-23 | 60.81 | 4 | 6.9억 ▲ |
| 2020-12-12 | 60.81 | 1 | 6.3억 ▲ |
| 2020-11-19 | 60.81 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-07-18 | 60.81 | 5 | 5.8억 |
전용75.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 290건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 75.15 | 5 | 8.4억 - |
| 2025-07-05 | 75.15 | 5 | 8.4억 - |
| 2025-06-09 | 75.15 | 6 | 8.4억 - |
| 2025-05-13 | 75.15 | 13 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-13 | 75.15 | 14 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-24 | 75.15 | 1 | 7.6억 ▼ |
| 2025-03-05 | 75.15 | 11 | 8.1억 ▼ |
| 2024-10-28 | 75.15 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2024-10-04 | 75.15 | 9 | 7.9억 ▼ |
| 2024-08-21 | 75.15 | 6 | 8.2억 |
전용83.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 83.05 | 3 | 9.2억 ▼ |
| 2025-06-07 | 83.05 | 6 | 9.4억 ▲ |
| 2025-05-24 | 83.05 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-04-10 | 83.05 | 8 | 8.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 83.05 | 11 | 9.6억 ▲ |
| 2024-08-24 | 83.05 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2024-08-11 | 83.05 | 3 | 8.8억 ▼ |
| 2024-08-07 | 83.05 | 6 | 9.5억 ▲ |
| 2024-04-14 | 83.05 | 13 | 8.4억 ▲ |
| 2023-12-27 | 83.05 | 2 | 8.1억 |
전용106.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 106.18 | 14 | 10.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 106.18 | 6 | 9.1억 ▼ |
| 2025-02-26 | 106.18 | 4 | 9.5억 ▼ |
| 2024-06-28 | 106.18 | 13 | 10억 ▲ |
| 2024-05-19 | 106.18 | 10 | 9.7억 ▲ |
| 2024-05-17 | 106.18 | 14 | 9.4억 ▲ |
| 2023-12-02 | 106.18 | 2 | 8.5억 - |
| 2023-09-17 | 106.18 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2021-08-01 | 106.18 | 9 | 11.4억 ▲ |
| 2020-12-22 | 106.18 | 6 | 8.6억 |
전용119.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 119.32 | 14 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-05 | 119.32 | 13 | 10.8억 - |
| 2024-12-02 | 119.32 | 15 | 10.8억 ▲ |
| 2024-11-13 | 119.32 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2024-10-16 | 119.32 | 2 | 10.2억 ▲ |
| 2023-10-23 | 119.32 | 12 | 9.6억 ▲ |
| 2023-07-27 | 119.32 | 8 | 9.3억 ▲ |
| 2023-05-02 | 119.32 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2021-08-03 | 119.32 | 14 | 12억 ▲ |
| 2021-02-24 | 119.32 | 8 | 10.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍제현대 아파트 가 위치한 서대문구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
현대(1,2차) 기존 1988 년
남양 기존 1999 년
제일 준신축 2015 년
풍림2 기존 1990 년
서울맨션 기존 1972 년
동일3차 기존 2002 년
동일2차 기존 2002 년
홍제역해링턴플레이스 신축 2021 년
북한산더샵 준신축 2017 년
풍림1차 기존 1988 년
홍은동벽산 기존 1997 년
홍은동아더프라임 준신축 2014 년
고은 기존 1975 년
반석블레스 준신축 2013 년
광산 기존 1973 년
태영으뜸(데시앙) 기존 1998 년
홍제센트럴아이파크 신축 2020 년
제니스 준신축 2017 년
HDX휴팰리스 준신축 2018 년
홍은미성 기존 1985 년
제니스뷰 신축 2022 년
홍제비콘드림힐 기존 2006 년
성원 기존 1998 년
인왕산벽산 기존 2003 년
서부사이버 기존 2000 년
문화촌현대 기존 2002 년
나눔스타빌 기존 2003 년
도양라비앙(101동) 기존 2003 년
인왕산한신휴플러스 기존 2009 년
현대그린 기존 1996 년
경일 기존 2004 년
홍은센트레빌 기존 2009 년
서강1차(1동) 기존 1988 년
동평늘푸른 기존 2005 년
서강2차(2동) 기존 1989 년
북한산두산위브 신축 2020 년
파크카운티 기존 2003 년
인왕 기존 1968 년
동아빌라(188-72) 기존 1992 년
인왕산현대 기존 2000 년
유원 기존 1987 년
홍제원현대(459-0) 기존 2000 년
인왕궁맨숀 기존 1974 년
안산맨숀 기존 1972 년
동원베네스트 준신축 2012 년
홍은드림 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍제동 홍제현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 84,043만 원 85㎡: 91,000만 원 110㎡: 101,400만 원 120㎡: 106,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~110, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 홍제현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 홍제현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
홍제현대 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동 331번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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