데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 오류동에 위치한 미진주택B동 아파트입니다.

미진주택B동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“오류 미진주택B동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~40
2022 . . 24,800
2021 24,800 . 23,000
2020 . 25,000 .
2016 . 24,500 16,000
2014 . . 9,500
2013 . 20,350 .
2008 14,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.43 Min. :2008-03-06 Min. : 9500
1st Qu.:38.25 1st Qu.:2013-10-05 1st Qu.:16625
Median :55.76 Median :2016-09-21 Median :21675
Mean :51.28 Mean :2016-04-18 Mean :19745
3rd Qu.:61.99 3rd Qu.:2020-11-17 3rd Qu.:24725
Max. :64.73 Max. :2022-03-16 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 24,800 2022-03-16 6
60 24,800 2021-06-01 5
65 25,000 2020-06-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미진주택B동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 17:38:39 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오류 미진주택B동 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 그랑프리(2013) / 서울특별시 구로구 경인로 193-17 (오류동,그랑프리)
  2. 111m - 한백힐(2003) / 서울특별시 구로구 고척로 6 (오류동,한백힐아파트)
  3. 118m - 포스시티(2014) / 서울특별시 구로구 경인로20길 6 (오류동)
  4. 118m - 이좋은집(2005) / 서울특별시 구로구 경인로20나길 30 (오류동)
  5. 159m - 루체비스타(2020) / 서울특별시 구로구 고척로 5 (오류동)
  6. 193m - 시티월드(1993) / 서울특별시 구로구 경인로 176 (오류동)
  7. 228m - 한백고은(2005) / 서울특별시 구로구 고척로 19 (오류동,한백고은아파트)
  8. 242m - 오류동역솔리스타(2016) / 서울특별시 구로구 경인로20나길 63 (오류동,오류동역솔리스타)
  9. 262m - 썬앤빌(2014) / 서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동,현대 썬앤빌 구로)
  10. 335m - 한신플러스타운(2002) / 서울특별시 구로구 고척로 52 (오류동,한신플러스타운 104동)
  11. 344m - 동선(2004)
  12. 346m - 골든팰리스(2008)
  13. 393m - 오류동휘버스(2006)
  14. 406m - 오류동금호어울림(2006)
  15. 423m - 삼천리(1998)
  16. 424m - 동부골든(1998)
  17. 437m - 우림필유(2005)
  18. 437m - 한가람(2003)
  19. 439m - 라인(1995)
  20. 440m - 거성푸르뫼2(1994)
  21. 473m - 동도센트리움(70-12)(2002)
  22. 496m - 오류동푸르지오(2004)





요약 리포트

데이터 기반 미진주택B동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-01(5층, 24,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 24,800만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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