개봉동 거성푸르뫼2 아파트 실거래분석 정보(2025.12.20 Update)
2025-12-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 거성푸르뫼2 아파트입니다.
| 거성푸르뫼2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1994년이며2025년 12월 20일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총245세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.82% 대비 ▲200% (+1.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 80.8%, 구로구에서는 상위 80.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.82% 대비 ▲200% (+1.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개봉 거성푸르뫼2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 245 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)거성주택
- 사용승인일 1994년 07월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 고척로 82
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 개봉동 60-82 개봉거성푸르뫼2차아피트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.04억 | 6.05억 | . |
| 2024 | 4.27억 | . | . |
| 2023 | 4.2억 | 5.3억 | 6.32억 |
| 2022 | 5.05억 | . | 7.5억 |
| 2021 | 4.45억 | 6.7억 | 6.72억 |
| 2020 | 3.2억 | 4.19억 | 4.56억 |
| 2019 | 2.82억 | 3.6억 | 4.23억 |
| 2018 | 2.58억 | 3.21억 | 4.2억 |
| 2017 | 2.44억 | 3.17억 | . |
| 2016 | 2.25억 | 3억 | 3.22억 |
| 2015 | 2.07억 | 2.81억 | 3.15억 |
| 2014 | 1.97억 | 2.67억 | 3.07억 |
| 2013 | 1.87억 | 2.64억 | 3.3억 |
| 2012 | 1.94억 | . | 4.17억 |
| 2011 | 2.06억 | . | . |
| 2010 | 1.98억 | 2.78억 | 3.92억 |
| 2009 | 2.08억 | 3.1억 | 4.04억 |
| 2008 | 1.91억 | 2.82억 | 4.28억 |
| 2007 | 1.6억 | 2.41억 | 3.68억 |
| 2006 | 1.28억 | 1.99억 | 2.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-02-02 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2008-04-01 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 59.90 | Median :2015-05-25 | Median :26800 | |
| Mean : 81.85 | Mean :2014-06-18 | Mean :28628 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-10-28 | 3rd Qu.:34125 | |
| Max. :132.68 | Max. :2025-12-08 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.05억 | 2022-01-15 | 8 |
| 85 | 6.7억 | 2021-07-16 | 5 |
| 135 | 7.5억 | 2022-04-16 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거성푸르뫼2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 개봉 거성푸르뫼2 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 59.9 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.9 | 19 | 4억 - |
| 2025-04-28 | 59.9 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-03-09 | 59.9 | 17 | 4.1억 ▼ |
| 2024-06-09 | 59.9 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2024-05-24 | 59.9 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2023-10-12 | 59.9 | 16 | 4.3억 ▲ |
| 2023-02-22 | 59.9 | 16 | 4.1억 ▼ |
| 2022-01-15 | 59.9 | 8 | 5억 - |
| 2021-08-12 | 59.9 | 11 | 5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 84.96 | 16 | 6억 ▲ |
| 2023-08-19 | 84.96 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2023-04-05 | 84.96 | 17 | 5.1억 ▼ |
| 2021-07-16 | 84.96 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2020-11-28 | 84.96 | 7 | 5억 ▲ |
| 2020-09-09 | 84.96 | 19 | 3.5억 ▼ |
| 2020-08-14 | 84.96 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2020-06-18 | 84.96 | 14 | 4.2억 - |
| 2020-06-06 | 84.96 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2020-06-01 | 84.96 | 16 | 4억 |
전용132.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 132.68 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2023-07-31 | 132.68 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2022-04-16 | 132.68 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2021-06-05 | 132.68 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2021-04-02 | 132.68 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2020-09-24 | 132.68 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-03 | 132.68 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2020-05-16 | 132.68 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2020-04-13 | 132.68 | 18 | 4.3억 - |
| 2020-02-27 | 132.68 | 4 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개봉 거성푸르뫼2 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
거성푸르뫼 기존 1993 년
동부골든 기존 1998 년
한신플러스타운 기존 2002 년
건영 기존 1994 년
썬앤빌 준신축 2014 년
동도센트리움(70-12) 기존 2002 년
오류동금호어울림 기존 2006 년
한백고은 기존 2005 년
오류동삼전솔하임 신축 2020 년
포스시티 준신축 2014 년
개봉푸르지오 준신축 2014 년
한백힐 기존 2003 년
동부(101동~103동) 기존 1998 년
루체비스타 신축 2020 년
이좋은집 기존 2005 년
동부(105동~106동) 기존 1999 년
오류동역솔리스타 준신축 2016 년
고운 기존 2002 년
우림필유 기존 2005 년
동선 기존 2004 년
개봉청구 기존 1993 년
동인 기존 1989 년
금강 기존 1996 년
신정6현대 기존 2000 년
삼천리 기존 1998 년
오류동푸르지오 기존 2004 년
그랜드 기존 1997 년
학마을1단지 기존 2000 년
영풍마드레빌 기존 2002 년
LIPe-푸른 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개봉동 거성푸르뫼2 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,700만 원 85㎡: 60,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 거성푸르뫼2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 거성푸르뫼2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 개봉동 60-82 거성푸르뫼2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 08일입니다.
❓ 거성푸르뫼2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
거성푸르뫼2 아파트는 서울특별시 구로구 개봉동 60-82번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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