오류동 우림필유 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 오류동에 위치한 우림필유 아파트입니다.
| 우림필유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 02일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총120세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.83% 대비 ▲400% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 44.6%, 구로구에서는 상위 44.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.83% 대비 ▲400% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오류 우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 120 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설
- 사용승인일 2005년 12월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 서해안로 2368
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 오류동 348 우림필유아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.54억 | 5.65억 | . |
| 2024 | . | . | 6.05억 |
| 2023 | . | . | 6.08억 |
| 2022 | 6.22억 | . | 7.07억 |
| 2021 | 5.75억 | . | . |
| 2020 | 5.11억 | 5.02억 | 4.85억 |
| 2019 | 3.99억 | . | 4.82억 |
| 2018 | 3.89억 | . | 3억 |
| 2017 | 3.33억 | 3.57억 | 3.67억 |
| 2016 | 2.96억 | . | 3.62억 |
| 2015 | 2.75억 | 2.8억 | 3.41억 |
| 2014 | 2.56억 | . | 3.27억 |
| 2013 | 2.61억 | . | 3.38억 |
| 2012 | 2.46억 | . | 3.4억 |
| 2011 | 2.63억 | . | 3.2억 |
| 2010 | 2.59억 | . | 3.21억 |
| 2009 | 2.51억 | . | . |
| 2008 | 2.31억 | . | 3.03억 |
| 2007 | 2.07억 | . | 3억 |
| 2006 | 1.93억 | . | 2.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-03-21 | Min. :16320 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2008-04-17 | 1st Qu.:25362 | |
| Median :59.95 | Median :2014-01-31 | Median :29000 | |
| Mean :68.12 | Mean :2013-10-20 | Mean :32320 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2017-03-01 | 3rd Qu.:35650 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-23 | Max. :70700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.43억 | 2021-08-08 | 7 |
| 70 | 5.65억 | 2025-09-23 | 14 |
| 85 | 7.07억 | 2022-04-19 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 오류 우림필유 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 59.95 | 7 | 5.5억 - |
| 2025-07-20 | 59.95 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.95 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-20 | 59.95 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2022-05-21 | 59.95 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2022-05-11 | 59.95 | 13 | 6.1억 ▼ |
| 2022-03-12 | 59.95 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2021-08-08 | 59.95 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2021-02-05 | 59.95 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2020-11-25 | 59.95 | 5 | 5.6억 |
전용65.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 65.23 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2020-07-21 | 65.23 | 14 | 5억 ▲ |
| 2017-06-22 | 65.23 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2015-06-01 | 65.23 | 14 | 2.8억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 84.99 | 7 | 6억 ▲ |
| 2023-06-24 | 84.99 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2023-06-16 | 84.99 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2023-03-07 | 84.99 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2022-04-19 | 84.99 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2020-01-20 | 84.99 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2019-06-10 | 84.99 | 13 | 4.7억 ▼ |
| 2019-01-31 | 84.99 | 8 | 5억 ▲ |
| 2019-01-15 | 84.99 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2018-10-08 | 84.99 | 5 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오류 우림필유 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
금강 기존 1996 년
동인 기존 1989 년
포스시티 준신축 2014 년
LIPe-푸른 준신축 2014 년
썬앤빌 준신축 2014 년
동부(101동~103동) 기존 1998 년
동부(105동~106동) 기존 1999 년
이좋은집 기존 2005 년
오류동삼전솔하임 신축 2020 년
길훈 기존 1986 년
동도센트리움(70-12) 기존 2002 년
오류동역솔리스타 준신축 2016 년
한백힐 기존 2003 년
루체비스타 신축 2020 년
오류동푸르지오 기존 2004 년
신세기 기존 2003 년
개봉푸르지오 준신축 2014 년
동선 기존 2004 년
거성 기존 1988 년
두산 기존 1997 년
고운 기존 2002 년
한백고은 기존 2005 년
경남아너스빌 기존 2003 년
거성푸르뫼2 기존 1994 년
삼천리 기존 1998 년
영풍마드레빌 기존 2002 년
한신플러스타운 기존 2002 년
삼환 기존 1995 년
거성푸르뫼 기존 1993 년
동부골든 기존 1998 년
율포그레이스빌 기존 2002 년
오류동금호어울림 기존 2006 년
다청림(356) 준신축 2013 년
한양아이클래스구로 준신축 2018 년
건영 기존 1994 년
삼호 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오류동 우림필유 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 55,500만 원 70㎡: 56,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 5.65억 원)
| 우림필유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 우림필유 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 오류동 348 우림필유 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~5.7억입니다.
❓ 우림필유 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우림필유 아파트는 서울특별시 구로구 오류동 348번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #오류우림필유아파트,#우림필유아파트,#서울특별시구로구오류동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시구로구오류동348우림필유아파트,#서울특별시구로구서해안로2368,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신