데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 대우그린 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 대우그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~75
2021 . 27,500 .
2020 . . 29,000
2011 . . 22,500
2010 16,000 . 23,400
2009 . 19,000 19,000
2007 15,000 15,000 15,400
2006 15,000 10,300 13,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.56 Min. :2006-05-21 Min. :10300
1st Qu.:63.36 1st Qu.:2006-11-24 1st Qu.:14750
Median :70.02 Median :2007-07-08 Median :15400
Mean :66.60 Mean :2009-10-18 Mean :17688
3rd Qu.:70.02 3rd Qu.:2010-11-30 3rd Qu.:19875
Max. :71.04 Max. :2021-08-11 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16,000 2010-12-20 6
65 27,500 2021-08-11 5
75 29,000 2020-10-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 03:05:03 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 대우그린 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 대림(1992) / 서울특별시 강서구 월정로 160 (화곡동,화곡대림아파트)
  2. 198m - 정원(1992) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 32 (신월동,정원아파트)
  3. 230m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)
  4. 233m - 길훈엔트런스빌(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 21 (신월동,신월동 길훈 엔트런스빌)
  5. 242m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)
  6. 249m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)
  7. 268m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)
  8. 297m - 화곡동복지다동(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 2 (화곡동,복지아파트)
  9. 325m - 환희(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 14 (신월동,환희아파트)
  10. 382m - 은성(2002) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30 (신월동,은성아파트)
  11. 395m - 성재(2002)
  12. 408m - 신월6차보람(2005)
  13. 418m - 대진(2002)
  14. 419m - 대운(2003)
  15. 421m - 궁전(1999)
  16. 423m - 태헌(신월프라자)(1999)
  17. 431m - 동훈타마르(921-18)(2011)
  18. 437m - 삼동(1997)
  19. 446m - 태형(1998)
  20. 449m - 우진(2001)
  21. 456m - 우성(353-27)(2002)
  22. 458m - 우성(2002)
  23. 465m - 신월(1993)
  24. 473m - 태경(347-13)(2001)
  25. 478m - 우공(2018)
  26. 481m - 남광(2017)
  27. 497m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  28. 499m - 요산페어뷰(2013)




요약 리포트

데이터 기반 대우그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-12-20(6층, 16,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 27,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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