등촌동 신송타워 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 신송타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 17일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“등촌 신송타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 화곡로63길 93
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 등촌동 662-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.15억 | 5.96억 | . |
| 2024 | 5.02억 | 5.95억 | . |
| 2023 | . | 5.15억 | . |
| 2021 | . | . | 7.16억 |
| 2020 | 4.32억 | 5.05억 | . |
| 2019 | 4.1억 | . | . |
| 2018 | 3.75억 | . | . |
| 2017 | 3.12억 | . | . |
| 2016 | 2.77억 | 3억 | 3.81억 |
| 2015 | . | 3.13억 | 3.48억 |
| 2014 | 2.37억 | 2.79억 | 3.4억 |
| 2013 | 2.29억 | 2.74억 | . |
| 2012 | . | 2.7억 | . |
| 2011 | . | 2.86억 | . |
| 2010 | 2억 | 2.8억 | . |
| 2009 | 1.65억 | 2.72억 | 3.7억 |
| 2008 | 2.14억 | . | 3.2억 |
| 2006 | 1.65억 | 2.21억 | 2.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-03-15 | Min. :13300 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2008-08-25 | 1st Qu.:22500 | |
| Median : 59.97 | Median :2015-03-03 | Median :29000 | |
| Mean : 76.49 | Mean :2014-11-16 | Mean :33825 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2020-05-04 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :118.99 | Max. :2025-09-16 | Max. :75800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.2억 | 2024-08-31 | 15 |
| 85 | 6.1억 | 2025-07-28 | 13 |
| 120 | 7.58억 | 2021-09-07 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신송타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 등촌 신송타워 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA203_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 59.97 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-02 | 59.97 | 11 | 5억 ▼ |
| 2024-08-31 | 59.97 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2024-05-23 | 59.97 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2020-12-16 | 59.97 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2020-08-06 | 59.97 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-07-11 | 59.97 | 7 | 4.1억 ▼ |
| 2020-06-18 | 59.97 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2020-05-04 | 59.97 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2019-12-27 | 59.97 | 14 | 4.1억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.96 | 15 | 6억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.96 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.96 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2024-06-25 | 84.96 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2024-04-20 | 84.96 | 13 | 6억 - |
| 2024-03-19 | 84.96 | 11 | 6억 ▲ |
| 2023-03-18 | 84.96 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-19 | 84.96 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2020-03-03 | 84.96 | 6 | 5억 ▲ |
| 2016-10-26 | 84.96 | 13 | 3억 |
전용118.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-07 | 118.99 | 5 | 7.6억 ▲ |
| 2021-03-01 | 118.99 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2016-03-22 | 118.99 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2015-03-03 | 118.99 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2014-07-05 | 118.99 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2009-04-07 | 118.99 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2008-09-08 | 118.99 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2006-11-11 | 118.99 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2006-08-19 | 118.99 | 8 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
등촌 신송타워 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
진로,미주 기존 1994 년
우장산롯데캐슬 기존 2003 년
등촌7,8단지주공 기존 1994 년
우장산한울에이치밸리움 신축 2023 년
주공5 기존 1995 년
주공10 기존 1995 년
청솔해오름 기존 2005 년
화곡6차보람쉬움 기존 2005 년
마곡루나플라체 신축 2021 년
그랜드아이파크 준신축 2010 년
대림 기존 1995 년
보람(640) 기존 2002 년
강서그랜드아이파크주상복합 준신축 2010 년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012 년
강서동도센트리움 준신축 2012 년
굿이모션(1103-3) 기존 2004 년
가양역두산위브 신축 2022 년
월드메르디앙 기존 2002 년
우장산롯데 기존 2004 년
가양우성 기존 1990 년
현대 기존 1995 년
동성 기존 1995 년
부영 기존 1994 년
주공3 기존 1995 년
길성그랑프리텔 기존 2005 년
신원 기존 1997 년
등촌라인(조합) 기존 1997 년
강서크라운팰리스 준신축 2019 년
신세계3차101동 기존 2003 년
화곡보람 기존 2004 년
롯데1차 기존 2002 년
천우네오젠5차 기존 2007 년
가양강나루현대 기존 1999 년
우장산태승훼미리 기존 2002 년
등촌1,2단지주공 기존 1994 년
원다벨라빌 기존 2001 년
서광등촌마을 기존 1999 년
강서한강자이 준신축 2013 년
등촌동보람쉬움 기존 2003 년
강서아이파크 기존 2005 년
빛고을우방 기존 1999 년
진성101동 기존 2005 년
진성102동 기존 2005 년
서광프리메라 기존 2006 년
우장산힐스테이트 기존 2005 년
청솔샤르망1003동 기존 2005 년
대림경동 기존 1993 년
제일(코오롱) 기존 1999 년
가양1차보람더하임 기존 2006 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
신세계5차 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
신송타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
❓ 신송타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신송타워 아파트는 서울특별시 강서구 등촌동 662-3번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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