화곡동 화곡보람 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.02 기준) | 디아파트
2026-07-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡보람 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 화곡보람 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2026년 07월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총187세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.14% 대비 ▲125% (+2.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 49.5%, 강서구에서는 상위 49.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.14% 대비 ▲125% (+2.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화곡보람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 187 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보람건설
사용승인일 2004년 11월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 공항대로48길 12 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1149 화곡2차보람 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.61억 | 8.31억 | 9.2억 |
| 2025 | 6.5억 | . | . |
| 2024 | 6.25억 | 7.83억 | 8.1억 |
| 2023 | . | 5.5억 | 8.6억 |
| 2022 | . | 8.8억 | . |
| 2021 | . | 7.06억 | . |
| 2020 | 5.2억 | 6억 | 5.95억 |
| 2019 | 4.2억 | 5.3억 | 6.72억 |
| 2018 | 4.29억 | 4.69억 | 6.2억 |
| 2017 | 3.9억 | 4.32억 | 5.29억 |
| 2016 | 3.56억 | 4.35억 | 5.1억 |
| 2015 | 3.03억 | 4.06억 | 4.99억 |
| 2014 | 2.98억 | 3.84억 | 4.48억 |
| 2013 | 2.97억 | 3.28억 | . |
| 2012 | 2.74억 | 3.18억 | 4.7억 |
| 2011 | 3억 | 3.75억 | . |
| 2010 | 3.18억 | 4.14억 | . |
| 2009 | 2.83억 | 4.2억 | 5.3억 |
| 2008 | 3.06억 | 4.39억 | . |
| 2007 | 2.76억 | 3.71억 | 5.95억 |
| 2006 | 2.36억 | 3.17억 | 5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.24 | Min. :2006-03-09 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 59.24 | 1st Qu.:2009-08-22 | 1st Qu.:31650 | |
| Median : 84.51 | Median :2015-07-17 | Median :41000 | |
| Mean : 79.49 | Mean :2014-12-25 | Mean :44242 | |
| 3rd Qu.: 84.51 | 3rd Qu.:2018-03-22 | 3rd Qu.:50500 | |
| Max. :112.05 | Max. :2026-06-28 | Max. :94700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.85억 | 2026-06-28 | 12 |
| 85 | 9.47억 | 2026-02-12 | 10 |
| 115 | 9.2억 | 2026-04-10 | 7 |
화곡보람 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 화곡보람 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA112_plot1.webp)
화곡보람 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
화곡보람 아파트 전용59.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 59.24 | 12 | 7.8억 - |
| 2026-05-23 | 59.24 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2026-01-10 | 59.24 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2025-12-29 | 59.24 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2024-07-08 | 59.24 | 6 | 6.1억 ▼ |
| 2024-06-10 | 59.24 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2020-09-04 | 59.24 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2020-07-08 | 59.24 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2019-10-03 | 59.24 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2019-05-10 | 59.24 | 6 | 4.1억 |
화곡보람 아파트 전용84.51~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 84.51 | 6 | 8.1억 ▲ |
| 2026-04-03 | 84.51 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2026-02-12 | 84.51 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2026-01-10 | 84.51 | 11 | 8.2억 ▲ |
| 2024-12-15 | 84.51 | 7 | 7억 ▼ |
| 2024-08-07 | 84.51 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2024-06-11 | 84.51 | 6 | 8.4억 ▲ |
| 2023-11-24 | 84.51 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2022-03-22 | 84.51 | 9 | 8.8억 ▲ |
| 2021-06-16 | 84.51 | 4 | 7.5억 |
화곡보람 아파트 전용112.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 112.05 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2024-03-04 | 112.05 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2023-06-24 | 112.05 | 13 | 8.6억 ▲ |
| 2020-05-21 | 112.05 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2020-01-14 | 112.05 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2019-12-26 | 112.05 | 10 | 7억 ▲ |
| 2019-11-04 | 112.05 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2018-08-25 | 112.05 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2017-06-17 | 112.05 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2017-02-18 | 112.05 | 15 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡보람 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 81 개 아파트
강서동도센트리움 준신축 2012년
현대 기존 1995년
남광(1131-11) 기존 2003년
송이 기존 1999년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012년
등촌동현대2차 기존 1997년
가양역두산위브 신축 2022년
풍성애뜨란아파트 준신축 2016년
진성101동 기존 2005년
그랜드아이파크 기존 2010년
우당 기존 1997년
진성102동 기존 2005년
등촌파밀리에더클래식201동 준신축 2020년
지엠벨리 준신축 2019년
강서그랜드아이파크주상복합 기존 2010년
신원 기존 1997년
광산(1122-4) 기존 1993년
등촌동보람쉬움아파트 기존 2003년
화곡6차보람쉬움 기존 2005년
등촌파밀리에더클래식101동 준신축 2020년
제일(코오롱) 기존 1999년
근상프리즘(957-1) 기존 2003년
두보 기존 1991년
예지펠리스 기존 2009년
보람(640) 기존 2002년
천우네오젠101동 기존 2007년
천우네오젠102동 기존 2007년
대림아르빌아파트 기존 2002년
청솔펠리체 준신축 2011년
서광등촌마을아파트 기존 1999년
근상프리즘(955-9) 기존 2003년
다울 기존 2002년
코오롱오투빌2 기존 2002년
코오롱하늘채 기존 2003년
굿이모션(1103-3) 기존 2004년
로즈힐(1101-3) 기존 2002년
강서크라운팰리스 준신축 2019년
올림푸스 기존 2007년
삼성 기존 2003년
우성 기존 1992년
등촌라인(조합) 기존 1997년
우장산롯데캐슬 기존 2003년
천우네오젠 기존 2007년
강서아이파크 기존 2005년
우장산한화꿈에그린 기존 2004년
등촌6차보람 기존 2005년
서광프리메라 기존 2006년
대동황토방2 기존 2003년
나성 기존 2003년
등마루 기존 2003년
대동황토방 기존 2000년
태진아름 기존 1995년
힐스테이트 등촌역 NA NA년
빛고을우방 기존 1999년
삼우지엔씨 기존 2005년
가양강나루현대 기존 1999년
우장산롯데 기존 2004년
보광드림타운 기존 2003년
신송타워 기존 1997년
등촌7,8단지주공아파트 기존 1994년
강나루2현대 기존 2001년
계명위너스 준신축 2011년
심미에셈빌 기존 2003년
삼성한사랑1 기존 1997년
한사랑2삼성 기존 1999년
강서타워 기존 2009년
신세계 기존 2001년
태영 기존 1998년
보람 기존 1999년
보람하이빌 기존 2002년
세심 기존 2004년
길성그랑프리텔 기존 2005년
우장산청솔(992-11) 기존 2005년
가양우성 기존 1990년
천우네오젠(507-11) 기존 2007년
우장산청솔(992-10) 기존 2004년
진로,미주아파트 기존 1994년
가양도시개발9-2단지 기존 1993년
금호타운 기존 1999년
해태골든팰리스 기존 2009년
강서 기존 1993년
화곡보람 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
화곡보람 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 화곡보람 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 78,250만 원 85㎡: 83,567만 원 115㎡: 92,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-06-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 7.85억 원)
| 화곡보람 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 화곡보람 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 1149 화곡보람 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.5억~9.2억입니다.
❓ 화곡보람 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화곡보람 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 화곡보람 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화곡보람 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동 1149번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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