등촌동 제일코오롱 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 제일코오롱 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 24일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“등촌 제일코오롱 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 화곡로66길 90
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 등촌동 642 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.51억 | 8.2억 |
| 2024 | 6.37억 | 7.5억 |
| 2023 | 5.82억 | . |
| 2022 | 7.3억 | . |
| 2021 | 6.83억 | 7.51억 |
| 2020 | 5.45억 | 6.34억 |
| 2019 | 4.79억 | 5.63억 |
| 2018 | 4.16억 | 4.96억 |
| 2017 | 3.46억 | 4.32억 |
| 2016 | 3.17억 | 3.99억 |
| 2015 | 2.76억 | 3.64억 |
| 2014 | 2.5억 | 3.27억 |
| 2013 | 2.42억 | 3.09억 |
| 2012 | . | 3.24억 |
| 2011 | 2.62억 | 3.55억 |
| 2010 | 2.6억 | . |
| 2009 | 2.72억 | . |
| 2008 | 2.12억 | . |
| 2007 | 2.02억 | . |
| 2006 | 1.78억 | 2.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-01-12 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2010-12-12 | 1st Qu.:25875 | |
| Median :59.99 | Median :2015-08-13 | Median :33850 | |
| Mean :71.07 | Mean :2014-12-01 | Mean :38288 | |
| 3rd Qu.:84.83 | 3rd Qu.:2018-08-10 | 3rd Qu.:48350 | |
| Max. :84.83 | Max. :2025-09-21 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.5억 | 2021-10-15 | 7 |
| 85 | 8.4억 | 2025-09-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제일코오롱 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 등촌 제일코오롱 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA086_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.95~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 59.99 | 17 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.95 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.95 | 5 | 6.3억 ▼ |
| 2024-11-28 | 59.95 | 17 | 6.7억 ▼ |
| 2024-10-26 | 59.95 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2024-06-08 | 59.99 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2023-08-19 | 59.99 | 11 | 5.8억 - |
| 2023-07-03 | 59.99 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2022-05-05 | 59.99 | 11 | 7.3억 ▼ |
| 2021-10-15 | 59.95 | 7 | 7.5억 |
전용84.33~84.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 84.83 | 3 | 8.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.83 | 14 | 8.1억 - |
| 2025-04-15 | 84.83 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2024-12-21 | 84.83 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2021-06-05 | 84.83 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2021-05-31 | 84.83 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2021-05-14 | 84.83 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2021-05-03 | 84.83 | 10 | 7.6억 - |
| 2021-03-27 | 84.83 | 15 | 7.6억 ▲ |
| 2020-08-28 | 84.83 | 4 | 6.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
등촌 제일코오롱 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
등촌동보람쉬움 기존 2003 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
코오롱오투빌2 기존 2002 년
우성 기존 1992 년
신원 기존 1997 년
서광등촌마을 기존 1999 년
현대 기존 1995 년
청솔펠리체 준신축 2011 년
코오롱하늘채 기존 2003 년
가양역두산위브 신축 2022 년
대동황토방2 기존 2003 년
대동황토방 기존 2000 년
등촌6차보람 기존 2005 년
나성 기존 2003 년
화곡보람 기존 2004 년
보람(640) 기존 2002 년
빛고을우방 기존 1999 년
등촌라인(조합) 기존 1997 년
강서동도센트리움 준신축 2012 년
한사랑2삼성 기존 1999 년
태영 기존 1998 년
가양강나루현대 기존 1999 년
삼성한사랑1 기존 1997 년
가양도시개발9-2단지 기존 1993 년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012 년
금호타운 기존 1999 년
그랜드아이파크 준신축 2010 년
진성101동 기존 2005 년
화곡6차보람쉬움 기존 2005 년
강변월드메르디앙 준신축 2010 년
강서그랜드아이파크주상복합 준신축 2010 년
진성102동 기존 2005 년
벽산늘푸른 기존 1998 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
태진아름 기존 1995 년
우장산롯데캐슬 기존 2003 년
가양우성 기존 1990 년
보람 기존 1999 년
등촌7,8단지주공 기존 1994 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
가양6단지 기존 1992 년
길훈 기존 1999 년
한울밸리움 신축 2020 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
태영 기존 1999 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
굿이모션(1103-3) 기존 2004 년
삼성한마음 기존 1995 년
강서크라운팰리스 준신축 2019 년
신동아 기존 1995 년
신한이모르젠 기존 2006 년
염창3우성 기존 1993 년
신송타워 기존 1997 년
우성2 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
제일코오롱 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 8.4억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 제일코오롱 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제일코오롱 아파트는 서울특별시 강서구 등촌동 642번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 21일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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