가양동 가양우성 아파트 실거래분석 정보(2025.11.08 Update)
2025-11-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 가양우성 아파트입니다.
| 가양우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1990년이며2025년 11월 08일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총414세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 6.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.45% 대비 ▲367% (+5.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.1%, 강서구에서는 상위 21.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.45% 대비 ▲367% (+5.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가양우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 414 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1990년 10월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로 489
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 가양동 14-3 가양우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.82억 | 9.37억 |
| 2024 | 8.05억 | 8.87억 |
| 2023 | . | 8.1억 |
| 2022 | . | 10.22억 |
| 2021 | 7.98억 | 9.41억 |
| 2020 | 7억 | 8.01억 |
| 2019 | 6.77억 | 7.17억 |
| 2018 | 5.37억 | 6.37억 |
| 2017 | 4.91억 | 5.34억 |
| 2016 | 3.93억 | 4.57억 |
| 2015 | 3.5억 | 4.05억 |
| 2014 | 3.55억 | 3.54억 |
| 2013 | 3.07억 | 3.37억 |
| 2012 | 3.38억 | 3.44억 |
| 2011 | . | 3.94억 |
| 2010 | . | 4.08억 |
| 2009 | 3.8억 | 4.46억 |
| 2008 | . | 4.75억 |
| 2007 | 4.05억 | 4.47억 |
| 2006 | 2.87억 | 3.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.48 | Min. :2006-01-16 | Min. : 22500 | |
| 1st Qu.:84.85 | 1st Qu.:2011-12-08 | 1st Qu.: 38000 | |
| Median :84.85 | Median :2016-01-21 | Median : 45000 | |
| Mean :83.78 | Mean :2015-07-27 | Mean : 53296 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2019-10-23 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-10-19 | Max. :114000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 9.3억 | 2021-05-22 | 9 |
| 85 | 11.4억 | 2022-03-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가양우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 가양우성 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 75.48 | 8 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-02 | 75.48 | 4 | 8.9억 ▲ |
| 2024-11-09 | 75.48 | 6 | 8.1억 ▲ |
| 2021-11-20 | 75.48 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2021-05-22 | 75.48 | 9 | 9.3억 ▲ |
| 2021-02-02 | 75.48 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2020-01-19 | 75.48 | 6 | 7억 ▲ |
| 2019-12-14 | 75.48 | 4 | 6.8억 - |
| 2019-10-12 | 75.48 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2018-02-20 | 75.48 | 5 | 5.4억 |
전용84.85~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 308건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.87 | 2 | 9.4억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.85 | 8 | 9.9억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.87 | 6 | 10.3억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.87 | 2 | 9.5억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.87 | 8 | 10.3억 ▲ |
| 2025-09-19 | 84.85 | 4 | 9.7억 - |
| 2025-09-12 | 84.87 | 15 | 9.7억 - |
| 2025-07-22 | 84.87 | 6 | 9.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.87 | 13 | 9.9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.85 | 11 | 9.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가양우성 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
가양강나루현대 기존 1999 년
등촌라인(조합) 기존 1997 년
강변 기존 1992 년
대림경동 기존 1993 년
빛고을우방 기존 1999 년
등촌7,8단지주공 기존 1994 년
가양6단지 기존 1992 년
보람(640) 기존 2002 년
주공10 기존 1995 년
서광등촌마을 기존 1999 년
신원 기존 1997 년
가양역두산위브 신축 2022 년
현대 기존 1995 년
진로,미주 기존 1994 년
월드메르디앙 기존 2002 년
강서한강자이 준신축 2013 년
대림 기존 1995 년
신송타워 기존 1997 년
우성 기존 1992 년
등촌동보람쉬움 기존 2003 년
가양1차보람더하임 기존 2006 년
우장산롯데캐슬 기존 2003 년
제일(코오롱) 기존 1999 년
동성 기존 1995 년
화곡6차보람쉬움 기존 2005 년
한보구암마을 기존 1999 년
강서동도센트리움 준신축 2012 년
그랜드아이파크 준신축 2010 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
코오롱오투빌2 기존 2002 년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012 년
화곡보람 기존 2004 년
강서그랜드아이파크주상복합 준신축 2010 년
가양도시개발9-2단지 기존 1993 년
주공5 기존 1995 년
중앙하이츠 기존 1999 년
가양2단지(성지) 기존 1992 년
대동황토방 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 가양우성 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 88,250만 원 85㎡: 95,926만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 가양우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 가양우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가양우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 가양우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 가양동 14-3 가양우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.7억~10.3억입니다.
❓ 가양우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가양우성 아파트는 서울특별시 강서구 가양동 14-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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