화곡동 우장산롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우장산롯데캐슬 아파트입니다.
| 우장산롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 06일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1164세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 3.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.15% 대비 ▲56% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 58.3%, 강서구에서는 상위 58.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.15% 대비 ▲56% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 우장산롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1164 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2003년 09월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 공항대로 382
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1145 우장산롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 120 | 135 | 180 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.86억 | 11.86억 | 12.9억 | 13.71억 |
| 2024 | 10.13억 | 11.81억 | 12.4억 | 12.67억 |
| 2023 | 10억 | 10.6억 | 12.3억 | 13.43억 |
| 2022 | 11.12억 | 13억 | 14.38억 | 15.8억 |
| 2021 | 11.86억 | 13.5억 | 13.9억 | 15.15억 |
| 2020 | 8.68억 | 10.21억 | 10.68억 | 11.44억 |
| 2019 | 7.78억 | 8.77억 | 9.22억 | 9.98억 |
| 2018 | 7.24억 | 7.55억 | 8.4억 | 9.1억 |
| 2017 | 6.07억 | 7.32억 | 7.59억 | 7.91억 |
| 2016 | 5.67억 | 6.58억 | 7.09억 | 7.75억 |
| 2015 | 5.09억 | 6.1억 | 6.69억 | 7.21억 |
| 2014 | 4.65억 | 5.83억 | 6.36억 | 6.94억 |
| 2013 | 4.65억 | 5.98억 | 6.22억 | 7.33억 |
| 2012 | 4.75억 | 6.1억 | 6.79억 | 7.5억 |
| 2011 | 5.16억 | 6.82억 | 7.34억 | 8.82억 |
| 2010 | 5.09억 | 7.23억 | 8.17억 | 9.4억 |
| 2009 | 5.37억 | 7.75억 | 8.79억 | 9.93억 |
| 2008 | 5.64억 | 8.52억 | 9.2억 | 10.96억 |
| 2007 | 5.71억 | 8.5억 | 8억 | 11억 |
| 2006 | 5.27억 | 9.18억 | 10.07억 | 12.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.0 | Min. :2006-01-23 | Min. : 35800 | |
| 1st Qu.: 85.0 | 1st Qu.:2011-04-18 | 1st Qu.: 53000 | |
| Median : 85.0 | Median :2015-07-16 | Median : 64500 | |
| Mean :108.2 | Mean :2015-03-25 | Mean : 71927 | |
| 3rd Qu.:135.0 | 3rd Qu.:2018-08-20 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :177.9 | Max. :2025-07-23 | Max. :161000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 13억 | 2021-09-11 | 12 |
| 120 | 13.5억 | 2021-08-31 | 15 |
| 135 | 15.47억 | 2022-01-20 | 4 |
| 180 | 16.1억 | 2022-07-19 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우장산롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 화곡 우장산롯데캐슬 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 618건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 85 | 1 | 11억 ▼ |
| 2025-07-03 | 85 | 22 | 11.5억 - |
| 2025-06-17 | 85 | 23 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-11 | 85 | 6 | 10.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 85 | 4 | 10.8억 ▼ |
| 2025-05-31 | 85 | 15 | 11억 ▲ |
| 2025-05-10 | 85 | 12 | 10.8억 ▼ |
| 2025-04-28 | 85 | 15 | 11.3억 ▲ |
| 2025-04-24 | 85 | 18 | 10.9억 ▼ |
| 2025-03-29 | 85 | 14 | 11억 |
전용117.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 117.19 | 12 | 11.8억 - |
| 2025-04-10 | 117.19 | 14 | 11.8억 ▲ |
| 2025-04-03 | 117.19 | 11 | 11.6억 ▼ |
| 2025-03-22 | 117.19 | 4 | 12.3억 ▲ |
| 2024-08-31 | 117.19 | 11 | 11.8억 ▲ |
| 2024-08-23 | 117.19 | 6 | 11.7억 ▼ |
| 2024-07-01 | 117.19 | 10 | 11.9억 ▲ |
| 2023-12-28 | 117.19 | 8 | 10억 ▼ |
| 2023-06-16 | 117.19 | 10 | 11.2억 ▼ |
| 2022-11-10 | 117.19 | 4 | 13억 |
전용134.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 134.99 | 16 | 13억 ▲ |
| 2025-04-14 | 134.99 | 22 | 12.8억 ▲ |
| 2024-11-07 | 134.99 | 13 | 12.5억 - |
| 2024-07-01 | 134.99 | 5 | 12.5억 ▲ |
| 2024-06-12 | 134.99 | 25 | 12.2억 ▲ |
| 2023-12-29 | 134.99 | 3 | 11.7억 ▼ |
| 2023-11-21 | 134.99 | 3 | 12억 ▼ |
| 2023-09-23 | 134.99 | 12 | 12.5억 ▼ |
| 2023-06-21 | 134.99 | 3 | 12.8억 ▲ |
| 2023-05-17 | 134.99 | 1 | 12.1억 |
전용177.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 177.86 | 3 | 13.5억 ▼ |
| 2025-06-03 | 177.86 | 14 | 14.8억 ▲ |
| 2025-06-02 | 177.86 | 8 | 13.4억 ▲ |
| 2025-06-02 | 177.86 | 4 | 13억 ▼ |
| 2025-05-01 | 177.86 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 177.86 | 4 | 13.7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 177.86 | 15 | 13.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 177.86 | 16 | 13.3억 ▲ |
| 2024-11-15 | 177.86 | 1 | 12.8억 ▲ |
| 2024-10-21 | 177.86 | 2 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 우장산롯데캐슬 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 50 아파트 링크입니다.
- 172m - 화곡6차보람쉬움(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로15길 47 (화곡동,화곡6차보람쉬움아파트)️
- 231m - 그랜드아이파크(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 347 (화곡동,그랜드아이파크)️
- 269m - 강서그랜드아이파크주상복합(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 341 (화곡동)️
- 276m - 신송타워(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로63길 93 (등촌동,신송타워주상복합)️
- 305m - 경동엠파이어스테이트(2012) / 서울특별시 강서구 화곡로 344 (화곡동)️
- 350m - 강서동도센트리움(2012) / 서울특별시 강서구 공항대로46길 28 (화곡동)️
- 396m - 진로,미주(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로 351-21 (등촌동,진로아파트)️
- 407m - 굿이모션(1103-3)(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로55길 22 (화곡동)️
- 413m - 등촌7,8단지주공(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로43길 104 (등촌동,등촌7단지영구임대(아))️
- 420m - 보람(640)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로 390 (등촌동,등촌2차보람아파트)️
- 445m - 가양역두산위브(2022)️
- 483m - 우장산한울에이치밸리움(2023)️
- 500m - 우장산롯데(2004)️
- 503m - 화곡보람(2004)️
- 508m - 현대(1995)️
- 519m - 청솔해오름(2005)️
- 521m - 강서크라운팰리스(2019)️
- 585m - 신원(1997)️
- 606m - 주공10(1995)️
- 615m - 길성그랑프리텔(2005)️
- 615m - 진성101동(2005)️
- 632m - 주공5(1995)️
- 634m - 진성102동(2005)️
- 648m - 강서아이파크(2005)️
- 688m - 등촌동보람쉬움(2003)️
- 693m - 서광프리메라(2006)️
- 695m - 등촌라인(조합)(1997)️
- 703m - 마곡루나플라체(2021)️
- 721m - 서광등촌마을(1999)️
- 761m - 등촌파밀리에더클래식201동(2020)️
- 768m - 가양우성(1990)️
- 772m - 제일(코오롱)(1999)️
- 777m - 가양강나루현대(1999)️
- 791m - 대림(1995)️
- 801m - 롯데1차(2002)️
- 813m - 신세계3차101동(2003)️
- 828m - 빛고을우방(1999)️
- 850m - 원다벨라빌(2001)️
- 851m - 우장산태승훼미리(2002)️
- 860m - 천우네오젠5차(2007)️
- 904m - 우성(1992)️
- 929m - 월드메르디앙(2002)️
- 942m - 코오롱오투빌2(2002)️
- 953m - 청솔펠리체(2011)️
- 967m - 주공3(1995)️
- 972m - 청솔샤르망1003동(2005)️
- 977m - 동성(1995)️
- 987m - 부영(1994)️
- 990m - 청솔숲속마을102동(2007)️
- 990m - 호용그린피아(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 우장산롯데캐슬 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
90㎡: 109,538만 원 120㎡: 118,675만 원 135㎡: 129,000만 원 180㎡: 137,188만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~120, ~135, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우장산롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우장산롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 1145 우장산롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.3억~14.8억입니다.
❓ 우장산롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우장산롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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