가양동 가양도시개발9-2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 가양도시개발9-2단지 아파트입니다.
| 가양도시개발9-2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 02일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1005세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 6.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.68% 대비 ▲89% (+3.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 13.0%, 강서구에서는 상위 13.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.68% 대비 ▲89% (+3.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가양도시개발9-2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1005 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 도시개발공사
- 사용승인일 1993년 02월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 허준로 234
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 가양동 1490 가양9-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.13억 | 5.72억 | 7.27억 |
| 2024 | 4.9억 | 5.47억 | 6.88억 |
| 2023 | 4.76억 | 5.4억 | 6.02억 |
| 2022 | 5.88억 | 6.6억 | . |
| 2021 | 5.38억 | 6.43억 | 7.95억 |
| 2020 | 4.51억 | 5.41억 | 6.45억 |
| 2019 | 3.69억 | 4.17억 | 5.22억 |
| 2018 | 3억 | 3.49억 | 4.5억 |
| 2017 | 2.66억 | 3.1억 | 3.76억 |
| 2016 | 2.26억 | 2.64억 | 3.23억 |
| 2015 | 1.91억 | 2.18억 | 2.88억 |
| 2014 | 1.73억 | 1.94억 | 2.51억 |
| 2013 | 1.61억 | 1.94억 | 2.49억 |
| 2012 | 1.64억 | 1.92억 | 2.56억 |
| 2011 | 1.74억 | 2억 | 2.58억 |
| 2010 | 1.71억 | 2.1억 | 2.67억 |
| 2009 | 1.83억 | 2.25억 | 2.98억 |
| 2008 | 1.63억 | 1.99억 | 2.87억 |
| 2007 | 1.24억 | 1.61억 | 2.45억 |
| 2006 | 0.95억 | 1.23억 | 1.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :34.44 | Min. :2006-01-16 | Min. : 7400 | |
| 1st Qu.:34.44 | 1st Qu.:2009-11-01 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :39.60 | Median :2015-02-07 | Median :24500 | |
| Mean :40.27 | Mean :2014-10-03 | Mean :29587 | |
| 3rd Qu.:44.55 | 3rd Qu.:2018-05-31 | 3rd Qu.:37450 | |
| Max. :49.50 | Max. :2025-09-29 | Max. :97700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 6.6억 | 2021-10-13 | 10 |
| 40 | 7.1억 | 2021-08-07 | 9 |
| 50 | 9.77억 | 2021-10-11 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가양도시개발9-2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 가양도시개발9-2단지 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용34.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 441건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 34.44 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-18 | 34.44 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-18 | 34.44 | 2 | 5.1억 ▼ |
| 2025-09-18 | 34.44 | 6 | 5.2억 - |
| 2025-09-09 | 34.44 | 10 | 5.2억 - |
| 2025-09-03 | 34.44 | 13 | 5.2억 - |
| 2025-08-30 | 34.44 | 14 | 5.2억 - |
| 2025-08-14 | 34.44 | 11 | 5.2억 - |
| 2025-08-13 | 34.44 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-20 | 34.44 | 2 | 5.4억 |
전용39.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 503건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 39.6 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-23 | 39.6 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-09-21 | 39.6 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-18 | 39.6 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2025-09-16 | 39.6 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-10 | 39.6 | 8 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-23 | 39.6 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-08-04 | 39.6 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-19 | 39.6 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 39.6 | 12 | 5.7억 |
전용49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 49.5 | 14 | 7.5억 - |
| 2025-08-14 | 49.5 | 11 | 7.5억 - |
| 2025-08-03 | 49.5 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-23 | 49.5 | 15 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 49.5 | 12 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-04 | 49.5 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2025-05-21 | 49.5 | 9 | 7억 ▼ |
| 2025-05-12 | 49.5 | 5 | 7.2억 - |
| 2025-04-30 | 49.5 | 7 | 7.2억 - |
| 2025-02-12 | 49.5 | 14 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가양도시개발9-2단지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
벽산늘푸른 기존 1998 년
강변월드메르디앙 준신축 2010 년
대동황토방 기존 2000 년
금호타운 기존 1999 년
태영 기존 1998 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
삼성한사랑1 기존 1997 년
우성 기존 1992 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
대동황토방2 기존 2003 년
코오롱오투빌2 기존 2002 년
길훈 기존 1999 년
나성 기존 2003 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
한사랑2삼성 기존 1999 년
빛고을우방 기존 1999 년
등촌6차보람 기존 2005 년
서광등촌마을 기존 1999 년
코오롱하늘채 기존 2003 년
제일(코오롱) 기존 1999 년
우성2 기존 1992 년
삼성한마음 기존 1995 년
신동아 기존 1995 년
삼천리 기존 1992 년
등촌동보람쉬움 기존 2003 년
가양6단지 기존 1992 년
가양강나루현대 기존 1999 년
청솔펠리체 준신축 2011 년
태영 기존 1999 년
염창동한강우성 기존 1990 년
등촌라인(조합) 기존 1997 년
등촌파밀리에더클래식201동 신축 2020 년
지오빌 기존 2006 년
신원 기존 1997 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
성원 기존 2001 년
현대 기존 1995 년
가양역두산위브 신축 2022 년
한울밸리움 신축 2020 년
관음삼성 기존 1997 년
보람(640) 기존 2002 년
태진드림피아 기존 2003 년
가양우성 기존 1990 년
동아 기존 1998 년
염창3우성 기존 1993 년
강변 기존 1992 년
극동 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 가양도시개발9-2단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
35㎡: 51,721만 원 40㎡: 57,648만 원 50㎡: 73,040만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 가양도시개발9-2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.6㎡입니다.
❓ 가양도시개발9-2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가양도시개발9-2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 가양도시개발9-2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가양도시개발9-2단지 아파트는 서울특별시 강서구 가양동 1490번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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