대봉동 대봉서한포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 중구 대봉동에 위치한 대봉서한포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 15일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대봉서한포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 중구 대봉로 240
- 번지형 주소 대구광역시 중구 대봉동 777 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.4억 | 5.05억 | 4.95억 | 5.83억 | 7.1억 |
| 2024 | 4.42억 | 4.7억 | 4.82억 | 5.69억 | . |
| 2023 | . | . | 5.05억 | 5.36억 | 7.75억 |
| 2022 | 4.05억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.86 | Min. :2022-10-01 | Min. :40500 | |
| 1st Qu.:79.76 | 1st Qu.:2024-02-07 | 1st Qu.:49500 | |
| Median :84.86 | Median :2024-07-30 | Median :54000 | |
| Mean :81.05 | Mean :2024-06-18 | Mean :53731 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2024-12-28 | 3rd Qu.:58000 | |
| Max. :99.97 | Max. :2025-07-12 | Max. :77500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 4.53억 | 2024-08-14 | 25 |
| 75 | 5.2억 | 2025-04-11 | 15 |
| 80 | 5.05억 | 2023-08-25 | 13 |
| 85 | 6.05억 | 2023-10-28 | 6 |
| 100 | 7.75억 | 2023-09-20 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대봉서한포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 대봉서한포레스트 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/EhA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.8597~62.8876㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 62.8597 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2024-11-15 | 62.8597 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-14 | 62.8876 | 25 | 4.5억 - |
| 2024-08-12 | 62.8597 | 16 | 4.5억 - |
| 2024-03-06 | 62.8597 | 26 | 4.5억 ▲ |
| 2022-10-01 | 62.8597 | 19 | 4억 |
전용74.8255㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 74.8255 | 19 | 5억 - |
| 2025-06-03 | 74.8255 | 24 | 5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 74.8255 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-02 | 74.8255 | 14 | 4.7억 |
전용79.762㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 79.762 | 15 | 5억 ▲ |
| 2024-12-26 | 79.762 | 13 | 4.9억 - |
| 2024-12-09 | 79.762 | 7 | 4.9억 - |
| 2024-10-12 | 79.762 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2024-02-07 | 79.762 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2023-08-25 | 79.762 | 13 | 5억 |
전용84.8333~84.9646㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.9646 | 20 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.8333 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-20 | 84.8333 | 22 | 6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.8607 | 20 | 5.6억 ▼ |
| 2024-12-28 | 84.9097 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2024-12-28 | 84.8333 | 23 | 5.9억 - |
| 2024-11-23 | 84.9646 | 17 | 5.9억 - |
| 2024-10-10 | 84.8607 | 26 | 5.9억 ▲ |
| 2024-08-23 | 84.9097 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2024-07-30 | 84.9646 | 6 | 5.5억 |
전용99.9732㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 99.9732 | 25 | 7.1억 ▼ |
| 2023-09-20 | 99.9732 | 16 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대봉서한포레스트 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.
- 95m - 대봉태왕아너스(2015) / 대구광역시 중구 대봉동 758️
- 166m - 청운맨션(1986) / 대구광역시 중구 대봉동 44-10️
- 182m - 센트로팰리스(2007) / 대구광역시 중구 대봉동 60-10️
- 306m - 더샵리비테르2차(2022) / 대구광역시 중구 대봉동 760️
- 436m - 더샵리비테르1차(2022) / 대구광역시 중구 대봉동 770️
- 506m - 대봉화성파크드림(2006) / 대구광역시 중구 대봉동 152-24️
- 542m - 봉산뜨란채(2006) / 대구광역시 중구 봉산동 110️
- 576m - 삼덕인베스트(2005) / 대구광역시 중구 삼덕동2가 149-120️
- 640m - 오성우방(1993) / 대구광역시 수성구 수성동1가 96-14️
- 645m - 태왕아너스클럽(2005) / 대구광역시 수성구 수성동1가 96-322️
- 732m - 금융프라임빌(2007)️
- 738m - 삼덕청아람(2013)️
- 741m - 태왕하이츠리버뷰(2004)️
- 772m - 반월당효성해링턴플레이스(2014)️
- 781m - 청솔한아름(2015)️
- 785m - 삼덕아이파크(2003)️
- 793m - 수성롯데캐슬THEFIRST(2015)️
- 815m - 강변타운(1994)️
- 860m - 삼우수성타운(1997)️
- 890m - 대봉교역태왕아너스(2023)️
- 895m - 수성영남(2000)️
- 895m - 동인동삼정그린코아(2009)️
- 908m - 보성상아맨션(1987)️
- 919m - 허브스카이(2006)️
- 930m - 동양엘레브(2006)️
- 963m - 반월당삼정그린코아(2007)️
- 970m - 우방한가람타운(1995)️
- 975m - 수성그린타운(2005)️
- 979m - 반월당서한포레스트(2022)️
- 979m - 대구이천주공1(1999)️
- 986m - 남문시장2지구(1975)️
요약 리포트
데이터 기반
대봉서한포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대봉서한포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대봉서한포레스트 아파트는 대구광역시 중구 대봉동 777번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.
❓ 대봉서한포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대봉서한포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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