개포동 현대2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 현대2 아파트입니다.
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년이며2025년 11월 13일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총558세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.41% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 63.5%, 강남구에서는 상위 63.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.41% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개포 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 558 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1986년 01월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로 107
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 654 개포2차 현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 170 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 29.93억 | 36.75억 | 40.25억 |
| 2024 | 25.94억 | 29.72억 | 37.36억 |
| 2023 | 20.8억 | 29.26억 | . |
| 2022 | 26.85억 | 29.15억 | . |
| 2021 | 24.42억 | 26.75억 | 31억 |
| 2020 | 21.3억 | 25.75억 | 29.75억 |
| 2019 | 18.11억 | 23.74억 | 27.95억 |
| 2018 | 16.33억 | 20.02억 | 21.06억 |
| 2017 | 12.5억 | 16.55억 | 18.9억 |
| 2016 | 10.1억 | 14.2억 | 16.22억 |
| 2015 | 8.98억 | 12.59억 | 14.54억 |
| 2014 | 8.55억 | 11.65억 | 13.28억 |
| 2013 | 8.47억 | 12.78억 | 13.85억 |
| 2012 | 8.2억 | 13.2억 | 17.5억 |
| 2011 | 9.35억 | 14.83억 | 16억 |
| 2010 | . | 14.47억 | 17.8억 |
| 2009 | 9.87억 | 15.2억 | 17.94억 |
| 2008 | . | 14.9억 | . |
| 2007 | . | 15.9억 | . |
| 2006 | 10.25억 | 15.45억 | 17.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.16 | Min. :2006-01-04 | Min. : 82000 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2014-01-19 | 1st Qu.:131500 | |
| Median :131.83 | Median :2016-07-15 | Median :170000 | |
| Mean :130.85 | Mean :2016-09-24 | Mean :190994 | |
| 3rd Qu.:165.08 | 3rd Qu.:2020-03-15 | 3rd Qu.:248000 | |
| Max. :165.08 | Max. :2025-10-20 | Max. :415000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 33억 | 2025-10-20 | 5 |
| 135 | 38.2억 | 2025-09-22 | 2 |
| 170 | 41.5억 | 2025-09-03 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포 현대2 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-07-22 | 83.16 | 9 | 17.5억 |
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 84.81 | 5 | 33억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.81 | 4 | 32억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.81 | 2 | 30억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.81 | 2 | 28억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.81 | 5 | 26.6억 ▲ |
| 2024-12-28 | 84.81 | 7 | 26.2억 ▼ |
| 2024-11-10 | 84.81 | 4 | 26.9억 ▲ |
| 2024-08-31 | 84.81 | 1 | 24.8억 ▼ |
| 2024-07-17 | 84.81 | 6 | 26억 ▲ |
| 2024-07-05 | 84.81 | 7 | 25.8억 |
전용131.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 131.83 | 2 | 38.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 131.83 | 3 | 38억 ▲ |
| 2025-06-05 | 131.83 | 6 | 35.8억 ▲ |
| 2025-02-23 | 131.83 | 9 | 35억 ▲ |
| 2024-08-22 | 131.83 | 5 | 31.8억 ▲ |
| 2024-07-30 | 131.83 | 4 | 31억 ▼ |
| 2024-07-24 | 131.83 | 3 | 31.3억 ▲ |
| 2024-05-08 | 131.83 | 4 | 30.5억 - |
| 2024-05-08 | 131.83 | 4 | 30.5억 ▲ |
| 2024-03-04 | 131.83 | 2 | 24.8억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-08-12 | 134.98 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2015-10-20 | 134.98 | 5 | 13.6억 ▼ |
| 2015-10-01 | 134.98 | 4 | 14.5억 ▲ |
| 2010-11-13 | 134.98 | 2 | 14.3억 ▼ |
| 2008-03-20 | 134.98 | 1 | 15.8억 |
전용165.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 165.08 | 1 | 41.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 165.08 | 6 | 41.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 165.08 | 2 | 39.2억 ▼ |
| 2025-06-12 | 165.08 | 4 | 40억 - |
| 2025-05-30 | 165.08 | 9 | 40억 ▲ |
| 2025-03-05 | 165.08 | 4 | 39.5억 ▲ |
| 2024-11-05 | 165.08 | 2 | 38억 - |
| 2024-08-30 | 165.08 | 4 | 38억 - |
| 2024-08-28 | 165.08 | 9 | 38억 ▲ |
| 2024-07-27 | 165.08 | 9 | 37억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개포 현대2 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
개포현대200동 기존 1986 년
개포2차현대아파트(220) 기존 1988 년
쌍용 기존 1995 년
현대1차101동~106동 기존 1984 년
경남1 기존 1984 년
우성4 기존 1985 년
우찬현대(1260-4) 기존 2006 년
우찬현대(1260-2) 기존 2006 년
우찬현대(1260-11) 기존 2006 년
개포우성3차 기존 1984 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
우성사원5 기존 1986 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
한신(개포) 기존 1985 년
현대비젼21 기존 1999 년
로덴하우스이스트빌리지 기존 2009 년
타워팰리스3 기존 2004 년
로덴하우스웨스트빌리지 기존 2009 년
개포래미안포레스트 신축 2020 년
개포현대6차 기존 1993 년
개포더샵트리에 신축 2021 년
럭키(462) 기존 1986 년
디에이치퍼스티어아이파크 신축 2023 년
개포자이르네 신축 2022 년
리치타운 기존 2004 년
대림아크로빌 기존 1999 년
우성리빙텔 기존 1996 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
타워팰리스1 기존 2002 년
포스코트 기존 2002 년
울트라멤버스 기존 2003 년
도곡현대힐스테이트101동 기존 1996 년
도곡현대힐스테이트102동 기존 1996 년
벨라빌 기존 2000 년
매봉삼성 기존 1999 년
도곡현대힐스테이트105동 기존 1999 년
리치아르떼빌 기존 2003 년
도곡현대힐스테이트103동 기존 1996 년
필로스(193-45) 기존 2004 년
현대 기존 1994 년
삼성래미안 기존 2001 년
도곡지웰카운티101동 준신축 2010 년
삼성 기존 1994 년
도곡스타빌 기존 2006 년
월드메르디앙102동 기존 2005 년
현대오티움 기존 1998 년
힐데스하임빌라 기존 1998 년
도곡지웰카운티102동 준신축 2010 년
타워팰리스2 기존 2003 년
현대향목빌라트 기존 1996 년
PLUMHILLS 기존 2003 년
양재테크노2차 기존 2002 년
월드메르디앙101동 기존 2005 년
메이저 기존 2002 년
드림팰리스103동 기존 2004 년
드림팰리스102동 기존 2004 년
드림팰리스101동 기존 2004 년
이니그마빌-III 기존 2006 년
상지리츠빌카일룸 준신축 2018 년
금일 기존 2002 년
그랜빌캐슬 기존 2003 년
에버그린 기존 2003 년
미영(101) 기존 2003 년
미영(102) 기존 2003 년
개포6차우성아파트1동~8동 기존 1987 년
한아름 기존 2003 년
양재테크노3 기존 2002 년
뉴현대파크빌 기존 2001 년
대흥 기존 2002 년
상지리츠빌 기존 2003 년
포이벨리 기존 2001 년
신영체르니 기존 2002 년
양재테크노5 기존 2003 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
리더스 기존 2002 년
포이현대빌라트 기존 1997 년
해청파인빌 기존 2004 년
광정 기존 2004 년
해청 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 현대2 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 316,667만 원 135㎡: 373,333만 원 170㎡: 404,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33억 원)
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.
❓ 현대2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 개포동 654 현대2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 33억~41.5억입니다.
❓ 현대2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대2 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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