개포동 경남1 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 경남1 아파트입니다.
| 경남1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년이며2025년 11월 15일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.33% 대비 ▲22% (+0.29pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 90.5%, 강남구에서는 상위 90.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.33% 대비 ▲22% (+0.29pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개포 경남1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 경남건설
- 사용승인일 1984년 03월 08일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로 110
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 649 개포경남아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 125 | 170 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 30.07억 | 37.06억 | 42억 |
| 2024 | 24.98억 | 25.6억 | 31.7억 | . |
| 2023 | . | 23.4억 | 27.26억 | 29억 |
| 2022 | . | . | 34.3억 | . |
| 2021 | . | 23.5억 | 29.4억 | 29.8억 |
| 2020 | . | 20.55억 | 26.45억 | . |
| 2019 | . | 16.95억 | 21.28억 | 26.7억 |
| 2018 | . | 16.5억 | 18.3억 | 23.1억 |
| 2017 | . | 13.7억 | 15.96억 | 17.65억 |
| 2016 | . | 10.72억 | 14.41억 | 14.35억 |
| 2015 | . | 9.86억 | 13.25억 | 14.52억 |
| 2014 | . | 8.87억 | 11.53억 | 13억 |
| 2013 | . | 8.15억 | 10.9억 | 12.9억 |
| 2012 | . | 8.75억 | 13.9억 | . |
| 2011 | . | 9.41억 | 12.08억 | . |
| 2010 | . | 9.72억 | 14.5억 | 14.5억 |
| 2009 | . | 9.8억 | 14.5억 | 16.03억 |
| 2008 | . | 10.69억 | 16.4억 | 19억 |
| 2007 | . | 10.75억 | 16.5억 | . |
| 2006 | . | 11.27억 | 14.96억 | 18.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.60 | Min. :2006-01-07 | Min. : 77500 | |
| 1st Qu.: 96.98 | 1st Qu.:2013-03-12 | 1st Qu.:103925 | |
| Median : 96.98 | Median :2015-10-10 | Median :131750 | |
| Mean :113.46 | Mean :2015-10-16 | Mean :155882 | |
| 3rd Qu.:123.28 | 3rd Qu.:2018-12-15 | 3rd Qu.:183750 | |
| Max. :166.48 | Max. :2025-10-25 | Max. :420000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 26억 | 2024-08-31 | 7 |
| 100 | 33.5억 | 2025-09-19 | 11 |
| 125 | 41.3억 | 2025-10-25 | 12 |
| 170 | 42억 | 2025-06-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 개포 경남1 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA097_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 84.6 | 7 | 26억 ▲ |
| 2024-07-07 | 84.6 | 11 | 24.9억 ▼ |
| 2024-05-27 | 84.6 | 11 | 25억 ▲ |
| 2024-04-30 | 84.6 | 4 | 24억 |
전용96.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 96.98 | 11 | 33.5억 ▲ |
| 2025-01-18 | 96.98 | 2 | 26.6억 ▼ |
| 2024-12-28 | 96.98 | 7 | 27.3억 ▲ |
| 2024-04-27 | 96.98 | 10 | 23.9억 ▼ |
| 2023-08-23 | 96.98 | 12 | 24.6억 ▲ |
| 2023-07-31 | 96.98 | 4 | 24억 ▲ |
| 2023-05-02 | 96.98 | 9 | 21.6억 ▼ |
| 2021-03-11 | 96.98 | 3 | 23.5억 ▲ |
| 2020-07-11 | 96.98 | 12 | 21억 ▼ |
| 2020-07-03 | 96.98 | 3 | 21.5억 |
전용123.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 123.28 | 12 | 41.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 123.28 | 10 | 38억 ▲ |
| 2025-06-12 | 123.28 | 4 | 37억 ▲ |
| 2025-05-05 | 123.28 | 3 | 32.5억 ▼ |
| 2025-04-09 | 123.28 | 3 | 36.5억 ▲ |
| 2024-12-28 | 123.28 | 4 | 34억 ▲ |
| 2024-09-09 | 123.28 | 5 | 32.2억 ▲ |
| 2024-06-04 | 123.28 | 12 | 30.8억 ▼ |
| 2024-05-29 | 123.28 | 7 | 31억 ▲ |
| 2024-02-07 | 123.28 | 9 | 30.5억 |
전용166.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 166.48 | 4 | 42억 ▲ |
| 2023-01-02 | 166.48 | 8 | 29억 ▼ |
| 2021-01-09 | 166.48 | 1 | 29.8억 ▲ |
| 2019-12-09 | 166.48 | 7 | 28.8억 ▲ |
| 2019-07-08 | 166.48 | 8 | 24.6억 ▲ |
| 2018-11-24 | 166.48 | 9 | 24.2억 ▲ |
| 2018-07-11 | 166.48 | 7 | 22억 ▲ |
| 2017-07-08 | 166.48 | 1 | 18.5억 ▲ |
| 2017-03-07 | 166.48 | 12 | 16.8억 ▲ |
| 2016-06-20 | 166.48 | 2 | 16.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개포 경남1 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
개포우성3차 기존 1984 년
현대1차101동~106동 기존 1984 년
개포더샵트리에 신축 2021 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
타워팰리스3 기존 2004 년
개포현대200동 기존 1986 년
현대2 기존 1986 년
개포2차현대아파트(220) 기존 1988 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
타워팰리스1 기존 2002 년
현대비젼21 기존 1999 년
쌍용 기존 1995 년
우성4 기존 1985 년
우성리빙텔 기존 1996 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
대림아크로빌 기존 1999 년
현대 기존 1994 년
디에이치퍼스티어아이파크 신축 2023 년
한신(개포) 기존 1985 년
타워팰리스2 기존 2003 년
우성사원5 기존 1986 년
상지리츠빌 기존 2003 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
에버그린 기존 2003 년
삼성래미안 기존 2001 년
로덴하우스이스트빌리지 기존 2009 년
현대아파트3 기존 1986 년
포스코트 기존 2002 년
매봉삼성 기존 1999 년
개포자이르네 신축 2022 년
로덴하우스웨스트빌리지 기존 2009 년
개포래미안포레스트 신축 2020 년
개포우성2 기존 1984 년
럭키(462) 기존 1986 년
우찬현대(1260-4) 기존 2006 년
울트라멤버스 기존 2003 년
우찬현대(1260-2) 기존 2006 년
우찬현대(1260-11) 기존 2006 년
도곡현대힐스테이트101동 기존 1996 년
우성8 기존 1987 년
삼성 기존 1994 년
도곡현대힐스테이트102동 기존 1996 년
도곡현대힐스테이트103동 기존 1996 년
도곡현대힐스테이트105동 기존 1999 년
벨라빌 기존 2000 년
현대향목빌라트 기존 1996 년
리치타운 기존 2004 년
개포우성1 기존 1983 년
청암빌라트 기존 1991 년
힐데스하임빌라 기존 1998 년
개포현대6차 기존 1993 년
필로스(193-45) 기존 2004 년
현대오티움 기존 1998 년
동부센트레빌 기존 2005 년
리치아르떼빌 기존 2003 년
그랜빌캐슬 기존 2003 년
월드메르디앙102동 기존 2005 년
PLUMHILLS 기존 2003 년
도곡지웰카운티101동 준신축 2010 년
도곡지웰카운티102동 준신축 2010 년
개포6차우성아파트1동~8동 기존 1987 년
월드메르디앙101동 기존 2005 년
상지리츠빌카일룸 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 경남1 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
100㎡: 335,000만 원 125㎡: 387,667만 원 170㎡: 420,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~125, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 41.3억 원)
| 경남1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 97㎡입니다.
❓ 경남1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경남1 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 649번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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