역삼동 래미안그레이튼 아파트 실거래분석 정보(2025.07.11 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 래미안그레이튼 아파트입니다.
| 래미안그레이튼 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2025년 07월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총476세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.94% 대비 ▲64% (+1.89pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 34.7%, 강남구에서는 상위 34.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.94% 대비 ▲64% (+1.89pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 래미안그레이튼 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2009년 12월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 도곡로43길 20
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 763-16 래미안그레이튼3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25.6억 | 25.45억 | 28.72억 | 35.23억 |
| 2024 | 20.77억 | 20.83억 | 25.98억 | 34.1억 |
| 2023 | 17.86억 | 21.09억 | 24.8억 | . |
| 2021 | 20.5억 | . | 25.45억 | 31억 |
| 2020 | 18.54억 | 21.5억 | 24.5억 | 30억 |
| 2019 | 15.05억 | 16.16억 | 20.25억 | 21.72억 |
| 2018 | 13.7억 | 14.87억 | 16.5억 | 21.93억 |
| 2017 | 10.06억 | 11.37억 | 12.8억 | 17.45억 |
| 2016 | 8.44억 | 9.75억 | 11.55억 | 16.17억 |
| 2015 | 8.08억 | 9.03억 | 10.54억 | 15.85억 |
| 2014 | 7.43억 | 8.71억 | 10.06억 | 16.05억 |
| 2013 | 7.08억 | 7.99억 | 9.55억 | 13.1억 |
| 2012 | 7.1억 | 8.44억 | 9.88억 | . |
| 2011 | 8억 | 8.83억 | 11.36억 | 15.3억 |
| 2010 | 7.15억 | 8.95억 | 10.66억 | 15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2010-01-28 | Min. : 63900 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2014-08-26 | 1st Qu.: 89250 | |
| Median : 70.98 | Median :2016-07-14 | Median :107000 | |
| Mean : 81.48 | Mean :2017-02-16 | Mean :136634 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-08-18 | 3rd Qu.:165000 | |
| Max. :142.06 | Max. :2025-06-27 | Max. :370000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 27.4억 | 2025-06-27 | 11 |
| 75 | 26억 | 2025-02-22 | 11 |
| 85 | 30.9억 | 2025-05-20 | 16 |
| 145 | 37억 | 2025-03-10 | 13 |
| 145 | 37억 | 2025-03-18 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안그레이튼 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 역삼 래미안그레이튼 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 59.97 | 11 | 27.4억 ▲ |
| 2025-02-19 | 59.97 | 5 | 23.8억 ▲ |
| 2024-11-26 | 59.97 | 4 | 23.1억 ▼ |
| 2024-09-21 | 59.97 | 9 | 23.2억 ▲ |
| 2024-06-21 | 59.97 | 21 | 19.4억 ▼ |
| 2024-06-07 | 59.97 | 19 | 19.9억 ▲ |
| 2024-04-13 | 59.97 | 13 | 19.5억 - |
| 2024-04-09 | 59.97 | 14 | 19.5억 ▲ |
| 2023-06-20 | 59.97 | 9 | 18.2억 ▼ |
| 2023-06-10 | 59.97 | 20 | 19억 |
전용70.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 70.98 | 2 | 24.9억 ▼ |
| 2025-02-23 | 70.98 | 14 | 25.4억 ▼ |
| 2025-02-22 | 70.98 | 11 | 26억 ▲ |
| 2024-06-13 | 70.98 | 6 | 20억 ▼ |
| 2024-03-21 | 70.98 | 10 | 21억 ▼ |
| 2024-01-06 | 70.98 | 12 | 21.5억 ▲ |
| 2023-12-23 | 70.98 | 3 | 20.4억 ▼ |
| 2023-11-04 | 70.98 | 14 | 21억 ▼ |
| 2023-07-08 | 70.98 | 17 | 22.1억 ▲ |
| 2023-05-04 | 70.98 | 14 | 21억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 84.97 | 10 | 30억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.97 | 16 | 30.9억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.97 | 1 | 25.6억 ▼ |
| 2025-02-15 | 84.97 | 4 | 28.8억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.97 | 13 | 28.7억 ▼ |
| 2025-02-15 | 84.97 | 8 | 29억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.97 | 11 | 28.1억 ▲ |
| 2024-11-27 | 84.97 | 17 | 27.5억 ▲ |
| 2024-07-13 | 84.97 | 8 | 27억 - |
| 2024-07-10 | 84.97 | 10 | 27억 |
전용142.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 142.06 | 11 | 35억 ▼ |
| 2025-03-18 | 142.06 | 17 | 37억 - |
| 2025-03-10 | 142.06 | 13 | 37억 ▲ |
| 2025-02-15 | 142.06 | 16 | 34.3억 - |
| 2025-02-03 | 142.06 | 15 | 34.3억 ▲ |
| 2025-01-02 | 142.06 | 7 | 33.8억 ▲ |
| 2024-07-24 | 142.06 | 19 | 33.6억 ▼ |
| 2024-07-06 | 142.06 | 12 | 34.6억 ▲ |
| 2021-04-27 | 142.06 | 9 | 31억 ▲ |
| 2020-07-08 | 142.06 | 10 | 30억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼 래미안그레이튼 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 55 아파트 링크입니다.
- 120m - 은하수(1992) / 서울특별시 강남구 언주로70길 24 (역삼동,은하수아파트)️
- 122m - 대림역삼(1997) / 서울특별시 강남구 언주로 316 (역삼동,대림역삼아파트)️
- 156m - 상지리츠빌(1호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 320 (역삼동,상지리츠빌)️
- 201m - 래미안도곡카운티(2016) / 서울특별시 강남구 도곡로 320 (도곡동,래미안도곡카운티)️
- 227m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로 306 (도곡동,래미안 그레이튼)️
- 233m - 역삼래미안(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로69길 19 (역삼동,역삼래미안)️
- 234m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
- 303m - 개나리래미안(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 306 (역삼동,개나리 래미안)️
- 325m - 역삼2차아이파크(2008) / 서울특별시 강남구 도곡로57길 12 (역삼동,역삼2차아이파크)️
- 404m - 역삼아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 307 (역삼동,역삼 I’PARK)️
- 404m - e편한세상(2005)️
- 409m - 개나리푸르지오(2006)️
- 425m - 공간쉐르빌(2003)️
- 439m - 역삼센트럴2차아이파크(2022)️
- 466m - 래미안펜타빌(2007)️
- 485m - 현대하이츠(2004)️
- 501m - 도곡렉슬(2006)️
- 575m - 개나리SK뷰(2012)️
- 586m - 강남센트럴아이파크(2022)️
- 596m - 롯데캐슬리베(2008)️
- 604m - 현대까르띠에710(2001)️
- 614m - 역삼자이(2016)️
- 625m - 대치아이파크(2008)️
- 664m - 도곡1차아이파크(2007)️
- 677m - 경남아너스빌(2002)️
- 684m - 탑팰리스(2004)️
- 701m - 테헤란아이파크(2014)️
- 704m - 진넥스빌2(2003)️
- 713m - 한화진넥스빌(2001)️
- 726m - 동부센트레빌(1998)️
- 727m - 삼익(1983)️
- 736m - 대우디오빌(2002)️
- 740m - 역삼우정에쉐르2(2004)️
- 743m - 프리마빌(2003)️
- 754m - 우림루미아트1(2003)️
- 755m - 요진와이시티미니(2012)️
- 774m - 우정에쉐르멤버스(2004)️
- 780m - 매봉삼성(1999)️
- 782m - 대명벨리온(2012)️
- 814m - 삼성래미안(2001)️
- 828m - 대치삼성(2000)️
- 829m - 동부센트레빌(2005)️
- 838m - 강남서해더블루(2012)️
- 867m - 럭키(963)(1995)️
- 868m - 풍림아이원2차202동(2003)️
- 890m - 삼성(1994)️
- 907m - 포스코트(2002)️
- 929m - 대림아크로빌(1999)️
- 934m - 래미안대치팰리스(2015)️
- 951m - 타워팰리스2(2003)️
- 965m - 경남(2005)️
- 966m - 아카데미스위트1(2004)️
- 969m - 한신(개포)(1985)️
- 975m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️
- 980m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
역삼동 래미안그레이튼 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 256,000만 원 75㎡: 254,500만 원 85㎡: 288,250만 원 145㎡: 355,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-06-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 27.4억 원)
| 래미안그레이튼 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 래미안그레이튼 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
래미안그레이튼 아파트는 서울특별시 강남구 역삼동 763-16번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 래미안그레이튼 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 래미안그레이튼 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 래미안그레이튼 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 763-16 래미안그레이튼 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 27.4억~35억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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