역삼동 개나리래미안 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 개나리래미안 아파트입니다.
| 개나리래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총438세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.42% 대비 ▲13% (+0.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.4%, 강남구에서는 상위 50.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.42% 대비 ▲13% (+0.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“역삼 개나리래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 438 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성
- 사용승인일 2006년 08월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 역삼로 306
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 754 역삼개나리래미안 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 130 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.62억 | 29.8억 | . | 34.71억 | . |
| 2024 | 21.36억 | 25.9억 | 29.03억 | 32.85억 | 32.2억 |
| 2023 | 18.57억 | 23.45억 | 32.5억 | . | 30.87억 |
| 2022 | . | . | 33.5억 | 32억 | . |
| 2021 | . | 23억 | 29.9억 | 30.3억 | 32억 |
| 2020 | 15.9억 | 24.16억 | . | . | 26.75억 |
| 2019 | 15.14억 | 19.43억 | 20.53억 | 22.85억 | 23.75억 |
| 2018 | 13.37억 | 16.23억 | 17.5억 | 20.85억 | . |
| 2017 | 9.88억 | 12.74억 | 14.87억 | 15.59억 | 15.76억 |
| 2016 | 8.74억 | 11.58억 | 13.87억 | 13.94억 | 14.8억 |
| 2015 | 8.47억 | 10.26억 | 12.89억 | 13.5억 | 14.55억 |
| 2014 | 7.13억 | 9.84억 | 12.53억 | 12.98억 | 13.33억 |
| 2013 | 7.07억 | 9.65억 | 12.33억 | 12.4억 | 13억 |
| 2012 | 7.2억 | 9.5억 | 11.98억 | . | 14.02억 |
| 2011 | 7.45억 | 11.04억 | 13.68억 | 13억 | 14.9억 |
| 2010 | 6.93억 | 10.66억 | . | 13.99억 | 15.39억 |
| 2009 | 7.16억 | 10.1억 | 13.95억 | 14.96억 | 15.85억 |
| 2008 | . | 10.95억 | 13.1억 | . | . |
| 2007 | 6.5억 | 11.35억 | . | . | 17.55억 |
| 2006 | 6.45억 | 11.1억 | 16억 | 16.4억 | 20.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.70 | Min. :2006-09-27 | Min. : 64500 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2013-04-17 | 1st Qu.:105250 | |
| Median : 84.93 | Median :2015-11-11 | Median :133000 | |
| Mean : 98.09 | Mean :2016-02-16 | Mean :151581 | |
| 3rd Qu.:129.80 | 3rd Qu.:2019-07-04 | 3rd Qu.:181000 | |
| Max. :144.98 | Max. :2025-09-15 | Max. :368500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 26억 | 2025-05-24 | 16 |
| 85 | 31억 | 2025-03-15 | 5 |
| 115 | 33.5억 | 2022-06-14 | 5 |
| 130 | 36.85억 | 2025-09-15 | 10 |
| 145 | 33억 | 2023-08-11 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개나리래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 역삼 개나리래미안 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7~59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 59.95 | 16 | 26억 ▲ |
| 2025-03-09 | 59.93 | 9 | 25억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.93 | 20 | 24억 ▲ |
| 2025-02-20 | 59.93 | 5 | 23.5억 ▼ |
| 2024-10-30 | 59.7 | 4 | 23.8억 ▲ |
| 2024-06-15 | 59.95 | 15 | 21억 ▲ |
| 2024-05-24 | 59.95 | 12 | 20.4억 ▲ |
| 2024-05-09 | 59.7 | 17 | 20.2억 ▲ |
| 2023-08-10 | 59.93 | 13 | 18.7억 ▲ |
| 2023-06-06 | 59.95 | 4 | 18.4억 |
전용84.93~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 84.93 | 5 | 31억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.93 | 11 | 29.5억 ▲ |
| 2025-02-14 | 84.93 | 2 | 28.9억 ▲ |
| 2024-09-13 | 84.94 | 5 | 26.2억 ▼ |
| 2024-07-30 | 84.93 | 6 | 27.5억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.93 | 3 | 26.5억 ▲ |
| 2024-06-13 | 84.93 | 9 | 26.3억 ▲ |
| 2024-04-23 | 84.93 | 17 | 24.2억 ▼ |
| 2024-04-10 | 84.93 | 16 | 26.3억 ▲ |
| 2024-03-17 | 84.93 | 12 | 24.3억 |
전용114.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 114.65 | 5 | 29.4억 ▼ |
| 2024-07-04 | 114.65 | 7 | 30.2억 ▲ |
| 2024-07-01 | 114.65 | 10 | 27.5억 ▼ |
| 2023-02-04 | 114.65 | 10 | 32.5억 ▼ |
| 2022-06-14 | 114.65 | 5 | 33.5억 ▲ |
| 2021-09-14 | 114.65 | 12 | 29.9억 ▲ |
| 2019-07-07 | 114.65 | 7 | 20.6억 ▼ |
| 2019-07-04 | 114.65 | 6 | 20.7억 ▲ |
| 2019-05-04 | 114.65 | 6 | 20.3억 ▲ |
| 2018-01-16 | 114.65 | 4 | 17.5억 |
전용129.8~129.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 129.8 | 10 | 36.9억 ▲ |
| 2025-06-30 | 129.96 | 14 | 36억 ▲ |
| 2025-05-17 | 129.8 | 2 | 33.8억 ▲ |
| 2025-02-19 | 129.8 | 15 | 32.2억 ▼ |
| 2024-08-31 | 129.96 | 3 | 33억 ▲ |
| 2024-08-31 | 129.8 | 9 | 32.7억 ▲ |
| 2022-01-26 | 129.8 | 18 | 31.5억 ▼ |
| 2022-01-03 | 129.8 | 14 | 32.5억 ▲ |
| 2021-05-12 | 129.96 | 5 | 29.9억 ▼ |
| 2021-04-30 | 129.8 | 20 | 30.7억 |
전용144.55~144.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 144.98 | 17 | 32.2억 ▼ |
| 2023-08-11 | 144.55 | 7 | 33억 ▲ |
| 2023-08-02 | 144.98 | 19 | 31억 ▼ |
| 2023-07-01 | 144.55 | 12 | 31.5억 ▲ |
| 2023-01-12 | 144.55 | 17 | 28억 ▼ |
| 2021-06-09 | 144.55 | 5 | 32억 ▲ |
| 2020-07-04 | 144.55 | 18 | 28.5억 ▲ |
| 2020-04-17 | 144.98 | 16 | 25억 - |
| 2019-10-07 | 144.98 | 7 | 25억 ▲ |
| 2019-09-18 | 144.98 | 2 | 24.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
역삼 개나리래미안 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 103 개 아파트
역삼푸르지오 기존 2006 년
역삼I’PARK 기존 2006 년
역삼센트럴2차아이파크 신축 2022 년
은하수 기존 1992 년
상지리츠빌(2호라인) 기존 2004 년
상지리츠빌역삼2차 기존 2006 년
강남센트럴아이파크 신축 2022 년
역삼자이 준신축 2016 년
상지리츠빌(1호라인) 기존 2004 년
현대트라움 기존 2002 년
래미안펜타빌 기존 2007 년
대림역삼 기존 1997 년
래미안그레이튼 기존 2009 년
e-편한세상 기존 2005 년
현대까르띠에710 기존 2001 년
개나리푸르지오 기존 2006 년
명인갤러리 기존 2002 년
역삼래미안 기존 2005 년
세방하이빌1 기존 2003 년
세방하이빌2 기존 2002 년
명인갤러리2차 기존 2004 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2010 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2011 년
진넥스빌2 기존 2003 년
테헤란아이파크 준신축 2014 년
한화진넥스빌 기존 2001 년
경남아너스빌 기존 2002 년
개나리SK뷰 준신축 2012 년
우정에쉐르3 기존 2004 년
쎄비앙101동 기존 2007 년
예지향 기존 2003 년
트레벨 기존 2002 년
쎄비앙102동 기존 2007 년
역삼우정에쉐르2 기존 2004 년
대우디오빌 기존 2002 년
좋은사람좋은집 준신축 2015 년
우림루미아트1 기존 2003 년
현대하이츠 기존 2004 년
우림루미아트2 기존 2003 년
현대이스트빌 기존 1999 년
탑팰리스 기존 2004 년
프리빌리지 준신축 2017 년
경일역삼 기존 2002 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
동부센트레빌 기존 1998 년
우정에쉐르멤버스 기존 2004 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
갤러리하우스 기존 2002 년
갤러리아트 기존 2002 년
대치한신휴플러스 기존 2005 년
공간쉐르빌 기존 2003 년
테라힐스 준신축 2010 년
동양 기존 1999 년
네스빌(728-10) 기존 1996 년
삼호 기존 1984 년
역삼이안애비 기존 2004 년
마이다스힐빌라트 기존 2003 년
도곡렉슬 기존 2006 년
역삼이안애에이 기존 2004 년
프리마빌 기존 2003 년
아름빌(889-74) 기존 2003 년
요진와이시티미니 준신축 2012 년
리츠빌 기존 2003 년
대명벨리온 준신축 2012 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
도곡1차아이파크 기존 2007 년
선릉역풍림아이원레몬 기존 2006 년
풍림아이원1차101동(910-3) 기존 2003 년
풍림아이원2차201동 기존 2003 년
선릉역대우아이빌(890-49) 기존 2004 년
우성빌라트 기존 1996 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
풍림아이원 기존 2003 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
브라운스톤역삼 기존 2004 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
동원스위트뷰역삼 준신축 2017 년
대치동우정에쉐르2(890-42) 기존 2004 년
세종빌라트 기존 1998 년
풍림아이원1차103동(910-5) 기존 2003 년
청원 기존 2005 년
대치아이파크 기존 2008 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
노블스위트 기존 2003 년
조이너스 기존 2006 년
강남서해그랑블 준신축 2012 년
LG선릉에클라트(B) 기존 2004 년
대우아이빌멤버스(891-26) 기존 2003 년
메트로 기존 2002 년
삼익 기존 1983 년
한티(933-0) 기존 2004 년
대치동우정에쉐르1 기존 2004 년
대우아이빌명문가(891-23) 기존 2004 년
역삼동프라임 기존 2005 년
역삼동월드메르디앙 기존 2005 년
LG선릉에클라트(A) 기존 2003 년
한티(933-35) 기존 2004 년
현대썬앤빌테헤란 준신축 2016 년
한양립스 신축 2022 년
신성미소시티 기존 2006 년
역삼예명 기존 2001 년
삼성2차 기존 1999 년
강남한솔 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
역삼동 개나리래미안 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 260,000만 원 130㎡: 355,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 36.85억 원)
| 개나리래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 개나리래미안 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개나리래미안 아파트는 서울특별시 강남구 역삼동 754번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 개나리래미안 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개나리래미안 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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