대치동 대치현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 대치현대 아파트입니다.
| 대치현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 01일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총630세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 3.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.17% 대비 ▲25% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.1%, 강남구에서는 상위 50.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.17% 대비 ▲25% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“대치현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 630 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1999년 06월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로64길 5
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 90 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20.09억 | 27.65억 | 29.05억 | 33.5억 |
| 2024 | 17.8억 | 24.04억 | 28.4억 | 27.67억 |
| 2023 | 16.17억 | 21.83억 | 22.75억 | 27.22억 |
| 2022 | . | 24.6억 | . | . |
| 2021 | 16.96억 | 24억 | 27억 | . |
| 2020 | 14.48억 | 19.48억 | 21.36억 | . |
| 2019 | 12.87억 | 16.57억 | 19.05억 | 24억 |
| 2018 | 12.83억 | 15.28억 | 16.15억 | 17.35억 |
| 2017 | 8.07억 | 11.11억 | 12.67억 | 13.63억 |
| 2016 | 6.86억 | 9.49억 | 10.67억 | 12.48억 |
| 2015 | 6.04억 | 8.95억 | 10.47억 | 11.67억 |
| 2014 | 5.55억 | 8.37억 | 9.95억 | 11.08억 |
| 2013 | 5.29억 | 8.33억 | . | . |
| 2012 | 5.36억 | 8.67억 | 10.75억 | . |
| 2011 | 5.63억 | 8.93억 | 10.17억 | . |
| 2010 | 5.41억 | 8.63억 | 10.77억 | 12.85억 |
| 2009 | 5.44억 | 8.36억 | 10.39억 | 12.3억 |
| 2008 | 5.46억 | 8.97억 | . | . |
| 2007 | 5.41억 | 7.8억 | 10.8억 | . |
| 2006 | 4.64억 | 8.51억 | 9.65억 | 13.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-01-13 | Min. : 36000 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2009-07-24 | 1st Qu.: 56500 | |
| Median : 59.82 | Median :2014-08-26 | Median : 84700 | |
| Mean : 75.24 | Mean :2014-03-29 | Mean :100432 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2017-07-19 | 3rd Qu.:120000 | |
| Max. :114.59 | Max. :2025-09-23 | Max. :343000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 26억 | 2025-08-09 | 20 |
| 90 | 29억 | 2025-05-31 | 22 |
| 90 | 29억 | 2025-07-12 | 1 |
| 105 | 29.6억 | 2025-03-14 | 12 |
| 115 | 34.3억 | 2025-06-27 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대치현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 대치현대 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.82 | 20 | 26억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.82 | 8 | 25.5억 ▲ |
| 2025-03-20 | 59.82 | 20 | 18.9억 ▼ |
| 2025-03-16 | 59.82 | 22 | 20억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.82 | 10 | 18.9억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.82 | 12 | 19.3억 ▼ |
| 2025-02-28 | 59.82 | 6 | 20억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.82 | 2 | 18.1억 ▼ |
| 2025-02-15 | 59.82 | 7 | 18.5억 ▲ |
| 2025-02-13 | 59.82 | 6 | 18.4억 |
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 85 | 1 | 28.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 85 | 1 | 29억 ▲ |
| 2025-06-07 | 85 | 2 | 26.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 85 | 22 | 29억 ▲ |
| 2025-02-13 | 85 | 6 | 25.4억 - |
| 2024-10-23 | 85 | 8 | 25.4억 ▲ |
| 2024-08-28 | 85 | 5 | 22.8억 ▼ |
| 2024-08-13 | 85 | 13 | 24.7억 - |
| 2024-07-19 | 85 | 14 | 24.7억 ▲ |
| 2024-05-10 | 85 | 14 | 23.6억 |
전용101.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 101.6 | 12 | 29.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 101.6 | 3 | 28.5억 ▲ |
| 2024-08-17 | 101.6 | 21 | 28.4억 ▲ |
| 2023-06-20 | 101.6 | 1 | 22.8억 ▼ |
| 2021-11-16 | 101.6 | 11 | 27억 ▲ |
| 2020-06-17 | 101.6 | 21 | 22.9억 ▲ |
| 2020-05-15 | 101.6 | 3 | 20억 ▼ |
| 2020-04-07 | 101.6 | 16 | 21.2억 ▼ |
| 2019-11-27 | 101.6 | 18 | 21.5억 ▲ |
| 2019-10-25 | 101.6 | 5 | 20.4억 |
전용114.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 114.59 | 17 | 34.3억 ▲ |
| 2025-03-22 | 114.59 | 15 | 32.7억 ▲ |
| 2024-08-13 | 114.59 | 12 | 27.7억 ▲ |
| 2024-07-31 | 114.59 | 11 | 27.6억 ▼ |
| 2023-11-01 | 114.59 | 13 | 27.7억 ▲ |
| 2023-09-03 | 114.59 | 7 | 26.8억 ▲ |
| 2019-11-11 | 114.59 | 15 | 24억 ▲ |
| 2018-06-28 | 114.59 | 24 | 17.9억 ▲ |
| 2018-04-07 | 114.59 | 5 | 16.8억 ▲ |
| 2017-11-26 | 114.59 | 2 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치현대 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
대치푸르지오써밋 신축 2023 년
대치주성 기존 2004 년
세영팔레스타운 기존 2002 년
대치효성 기존 1999 년
한양팰리스 기존 2004 년
하이캐슬102동 기존 2005 년
스카이써밋 기존 2004 년
세연파크뷰 기존 2002 년
하이캐슬 기존 2008 년
대치타워 기존 2003 년
대치르엘 신축 2021 년
삼성3차 기존 2000 년
한티(933-35) 기존 2004 년
노빌리티빌리지 기존 1999 년
대치더클래스 신축 2022 년
한티(933-0) 기존 2004 년
현대1 기존 1990 년
래미안대치하이스턴 기존 1989 년
신성미소시티 기존 2006 년
대치하나빌 기존 2003 년
포스코더샵 기존 2004 년
청원 기존 2005 년
풍림아이원1차103동(910-5) 기존 2003 년
삼성2차 기존 1999 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
메트로 기존 2002 년
대치삼성 기존 2000 년
은마 기존 1979 년
풍림아이원 기존 2003 년
풍림아이원2차201동 기존 2003 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
풍림아이원1차101동(910-3) 기존 2003 년
롯데캐슬 기존 2002 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
화인하이빌 기존 2004 년
풍림아이원4차(1007-2) 기존 2004 년
상지리츠빌카일룸(1009-4) 준신축 2011 년
월드빌 기존 2004 년
풍림아이원3차(1007-1) 기존 2004 년
현대썬앤빌테헤란 준신축 2016 년
우정에쉐르 기존 2004 년
대치동우정에쉐르1 기존 2004 년
미도맨션3차 기존 1990 년
대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 기존 1984 년
선경3차 기존 1990 년
동양 기존 1999 년
대우아이빌멤버스(891-26) 기존 2003 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
대우아이빌명문가(891-23) 기존 2004 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
테헤란로대우아이빌(891-6) 기존 2004 년
대치한신휴플러스 기존 2005 년
대치동우정에쉐르2(890-42) 기존 2004 년
우정에쉐르2 기존 2004 년
대치아이파크 기존 2008 년
쌍용대치2 기존 1983 년
테라힐스 준신축 2010 년
현대타워(13층-27층) 기존 1998 년
선릉역풍림아이원레몬 기존 2006 년
선릉역대우아이빌(890-49) 기존 2004 년
채널리저브 기존 2007 년
쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 기존 1983 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
아름빌(889-74) 기존 2003 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
개나리SK뷰 준신축 2012 년
풍림 기존 1997 년
개나리푸르지오 기존 2006 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
e-편한세상 기존 2005 년
청암빌라트 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대치동 대치현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 257,500만 원 90㎡: 282,000만 원 115㎡: 343,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~90, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 대치현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 대치현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대치현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대치현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 대치동 974 대치현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 26억~29억입니다.
❓ 대치현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대치현대 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 974번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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