서대신동3가대신더샵 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 대신더샵 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2018년이며2026년 06월 02일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총429세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 6.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.03% 대비 ▲108% (+3.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 19.6%, 서구에서는 상위 19.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.03% 대비 ▲108% (+3.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서대신동3가 대신더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 429 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
사용승인일 2018년 01월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 서구 꽃마을로 48 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동3가 117-1 대신더샵아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.94억 | 4.82억 | 5.01억 | 6.5억 |
| 2025 | 3.91억 | 4.32억 | 5.15억 | 6.2억 |
| 2024 | 4.02억 | 4.79억 | 5.16억 | 5.95억 |
| 2023 | 3.95억 | 4.72억 | 5.32억 | . |
| 2022 | 4.72억 | 4.9억 | 5.77억 | 6.8억 |
| 2021 | 4.95억 | 5.75억 | 6.11억 | 7.2억 |
| 2020 | 3.93억 | 4.6억 | 5.08억 | 5.98억 |
| 2019 | 3.71억 | 4.08억 | 4.93억 | 5.6억 |
| 2018 | . | . | 4.25억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2018-04-17 | Min. :33030 | |
| 1st Qu.:74.94 | 1st Qu.:2020-09-08 | 1st Qu.:45225 | |
| Median :84.93 | Median :2021-06-26 | Median :49500 | |
| Mean :78.83 | Mean :2022-05-05 | Mean :50056 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2024-02-18 | 3rd Qu.:54550 | |
| Max. :98.84 | Max. :2026-05-30 | Max. :76000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.45억 | 2021-09-15 | 20 |
| 75 | 5.98억 | 2021-11-10 | 3 |
| 85 | 7.45억 | 2021-05-11 | 24 |
| 100 | 7.6억 | 2021-08-11 | 10 |
서대신동3가 대신더샵 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 대신더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 서대신동3가 대신더샵 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA035_plot1.webp)
서대신동3가 대신더샵 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
서대신동3가 대신더샵 아파트 전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 59.93 | 12 | 4억 - |
| 2026-04-16 | 59.93 | 17 | 4억 ▲ |
| 2026-02-07 | 59.93 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-12 | 59.93 | 12 | 4억 ▲ |
| 2025-09-24 | 59.93 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-08-27 | 59.93 | 14 | 3.8억 - |
| 2025-08-01 | 59.93 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-04 | 59.93 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2024-11-19 | 59.93 | 15 | 4억 - |
| 2024-02-27 | 59.93 | 19 | 4억 |
서대신동3가 대신더샵 아파트 전용74.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 74.94 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2026-01-28 | 74.94 | 18 | 4.9억 ▲ |
| 2025-10-21 | 74.94 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-26 | 74.94 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-15 | 74.94 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2025-03-23 | 74.94 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2024-08-13 | 74.94 | 2 | 5억 ▲ |
| 2024-08-02 | 74.94 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2024-07-17 | 74.94 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2024-02-07 | 74.94 | 17 | 4.7억 |
서대신동3가 대신더샵 아파트 전용84.77~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 84.96 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2026-05-22 | 84.96 | 2 | 5억 ▲ |
| 2026-04-04 | 84.96 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2026-03-21 | 84.93 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2026-03-12 | 84.77 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2026-02-07 | 84.96 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-10-27 | 84.96 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-18 | 84.93 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.93 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.96 | 3 | 4.8억 |
서대신동3가 대신더샵 아파트 전용98.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 98.84 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2026-01-02 | 98.84 | 4 | 6.2억 - |
| 2025-05-19 | 98.84 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2024-01-05 | 98.84 | 2 | 6억 ▼ |
| 2022-12-10 | 98.84 | 20 | 6.8억 ▼ |
| 2021-08-11 | 98.84 | 10 | 7.6억 ▲ |
| 2021-05-26 | 98.84 | 19 | 7.4억 ▲ |
| 2021-04-16 | 98.84 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2021-04-09 | 98.84 | 17 | 7.3억 ▲ |
| 2020-12-14 | 98.84 | 24 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서대신동3가 대신더샵 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 90 개 아파트
화인 기존 1992년
금호어울림 기존 2004년
대신공원한신휴플러스 준신축 2014년
대신빌라 기존 1989년
한신 기존 1984년
남성한빛가든 기존 1996년
코포스빌 기존 2003년
대림e편한세상 기존 1998년
구덕하이츠 기존 1993년
화인아트빌리지 기존 1993년
송천 기존 1976년
대신롯데캐슬 준신축 2014년
대신타워빌 기존 2003년
문화 기존 1971년
배서티안타워 기존 2005년
서대신부백자연애 준신축 2017년
대신센츄럴타운 기존 2004년
에덴빌리지 기존 2000년
동대센츄럴타운 기존 2003년
로즈빌리지 기존 2000년
구덕자유 기존 1996년
부백웨스턴타워 준신축 2013년
크로바C동 기존 2000년
브라운스톤하이포레 준신축 2020년
구덕금호 기존 2001년
크로바B동 기존 1999년
서대센츄럴타운 기존 2003년
백리휴먼빌리지 준신축 2013년
덕산 기존 1981년
효정풍경채 준신축 2019년
대승스위트 준신축 2012년
크로바D동 기존 2000년
협성르네상스 기존 2001년
호운빌라 기존 2002년
동신그린빌 기존 2003년
정림파크 기존 1989년
대신썬빌리지B 기존 2001년
대신썬빌리지A 기존 2001년
세영엘도라도B동 준신축 2018년
석포로얄캐슬 기존 2002년
한우리타워 준신축 2013년
크로바A동 기존 1999년
세영엘도라도A동 준신축 2018년
타워별장 기존 1991년
한영리더스 준신축 2017년
한우리타워4차 준신축 2017년
부산빌라트 기존 2000년
한울시너스 준신축 2011년
한일 기존 1989년
대윤스위트 기존 2001년
세전은화빌라 기존 2002년
도영빌리지 기존 1991년
태경시티빌 준신축 2011년
오션스카이블루 준신축 2014년
구덕 기존 1979년
보현빌리지 기존 1992년
세진골든빌리지 기존 2002년
오현스위트 준신축 2015년
석포로얄캐슬2차 기존 2003년
석포로얄캐슬3차 기존 2004년
진성시티라이프 기존 1992년
하이트빌 기존 2001년
지평사랑채 준신축 2016년
툇마루家 준신축 2020년
GL타운A 준신축 2015년
대진골든빌리지 기존 1989년
삼익 기존 1976년
신우빌라 기존 2000년
GL타운B 준신축 2015년
한우리빌리지3차 준신축 2015년
정림주택 기존 1983년
한우리빌리지2차 준신축 2014년
골든캐슬 기존 2005년
녹원빌리지 기존 2003년
진은빌리지 기존 2000년
서대신엔스타(278-2) 준신축 2013년
대신해모로센트럴아파트 신축 2022년
경남비 기존 2004년
오현예다움 준신축 2019년
경남 기존 2001년
대신메트로빌 준신축 2011년
대신자유 기존 1993년
(163-0) 준신축 2011년
리더스향원 기존 2000년
향원에이스타운(77) 기존 2001년
(76-0) 기존 2002년
향원에이스타운(79) 기존 2000년
향원에이스타운(78) 기존 2000년
자유 기존 1993년
(83-1) 기존 2002년
서대신동3가 대신더샵 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
서대신동3가 대신더샵 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
서대신동3가 대신더샵 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,433만 원 75㎡: 48,250만 원 85㎡: 50,100만 원 100㎡: 63,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 30일입니다.
❓ 대신더샵 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대신더샵 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대신더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대신더샵 아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가 769번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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