구서동 금강부광 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 금강부광 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1997년이며2026년 07월 14일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총476세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 1.26% 대비 ▲250% (+3.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 46.2%, 금정구에서는 상위 46.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 1.26% 대비 ▲250% (+3.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서 금강부광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금강건설
사용승인일 1997년 06월 11일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금샘로229번길 29 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 563-40 금강부광아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.22억 | 2.09억 | 3.25억 |
| 2025 | 1.18억 | 1.92억 | 3.15억 |
| 2024 | 1.31억 | 2.15억 | . |
| 2023 | 1.38억 | 2.32억 | 3억 |
| 2022 | 1.54억 | 2.27억 | 3.2억 |
| 2021 | 1.57억 | 2.37억 | 3.28억 |
| 2020 | 1.48억 | 2.19억 | 3.04억 |
| 2019 | 1.41억 | 2.32억 | 3.1억 |
| 2018 | 1.68억 | 2.42억 | 3.34억 |
| 2017 | 1.68억 | 2.45억 | 3.01억 |
| 2016 | 1.65억 | 2.28억 | 2.77억 |
| 2015 | 1.52억 | 2.17억 | 2.5억 |
| 2014 | 1.41억 | 2.01억 | 2.5억 |
| 2013 | 1.37억 | 1.84억 | 2.45억 |
| 2012 | 1.37억 | 1.82억 | 2.45억 |
| 2011 | 1.22억 | 1.87억 | 2.62억 |
| 2010 | 0.9억 | 1.36억 | 2.05억 |
| 2009 | 0.78억 | 1.25억 | 1.87억 |
| 2008 | 0.75억 | 1.15억 | 1.8억 |
| 2007 | 0.72억 | 1.18억 | 1.67억 |
| 2006 | 0.71억 | 1.05억 | 1.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.61 | Min. :2006-01-25 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.61 | 1st Qu.:2010-04-22 | 1st Qu.:12475 | |
| Median : 59.86 | Median :2014-04-07 | Median :15000 | |
| Mean : 78.21 | Mean :2014-06-26 | Mean :16216 | |
| 3rd Qu.: 84.80 | 3rd Qu.:2017-07-02 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :133.16 | Max. :2026-07-10 | Max. :34500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.8억 | 2017-06-03 | 14 |
| 85 | 2.8억 | 2017-08-30 | 25 |
| 135 | 3.45억 | 2021-09-04 | 13 |
| 135 | 3.45억 | 2026-07-10 | 9 |
구서 금강부광 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
구서 금강부광 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서 금강부광 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA016_plot1.webp)
구서 금강부광 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구서 금강부광 아파트 전용59.61~59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 340건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 59.86 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2026-05-03 | 59.86 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2026-03-30 | 59.61 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2026-03-16 | 59.61 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2026-02-24 | 59.86 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2026-01-04 | 59.86 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2025-11-22 | 59.61 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2025-10-29 | 59.86 | 24 | 1.1억 - |
| 2025-06-27 | 59.86 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-11-19 | 59.61 | 9 | 1.2억 |
구서 금강부광 아파트 전용84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 84.8 | 17 | 2.2억 - |
| 2026-06-03 | 84.8 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2026-05-09 | 84.8 | 22 | 1.8억 ▼ |
| 2026-03-22 | 84.8 | 2 | 2억 ▼ |
| 2026-03-17 | 84.8 | 26 | 2.4억 ▲ |
| 2026-01-25 | 84.8 | 5 | 2억 - |
| 2025-11-07 | 84.8 | 22 | 2억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.8 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.8 | 20 | 1.9억 ▼ |
| 2024-03-22 | 84.8 | 19 | 2억 |
구서 금강부광 아파트 전용133.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 133.16 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2026-05-22 | 133.16 | 17 | 3억 ▼ |
| 2025-09-13 | 133.16 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2023-06-03 | 133.16 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2023-04-22 | 133.16 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2023-02-27 | 133.16 | 15 | 3억 ▼ |
| 2022-06-14 | 133.16 | 20 | 3.2억 - |
| 2022-02-17 | 133.16 | 20 | 3.2억 ▼ |
| 2021-09-08 | 133.16 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2021-09-04 | 133.16 | 13 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서 금강부광 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 92 개 아파트
구서SKVIEW2단지 준신축 2016년
구서동쌍용예가1단지 기존 2010년
구서SKVIEW1단지 준신축 2016년
구서다움 준신축 2013년
구서동쌍용예가2단지 기존 2010년
금정산쌍용예가 준신축 2012년
신일 기존 1979년
새천년골든밸류빌 기존 2003년
라경유닉스빌라트 기존 2002년
대보드림채 준신축 2018년
대신하이츠빌라 기존 2001년
구서백리명가에덴 준신축 2019년
멤버스빌라트 기존 2002년
용진베스트빌라 기존 1999년
구서동나우빌라트 기존 2002년
삼부맨션 기존 1982년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014년
일화그린 기존 1990년
일화아트빌라 기존 1991년
위클라우드1 준신축 2013년
송림빌라 기존 2000년
천양스카이빌 기존 2004년
고려 기존 1982년
창신 기존 1982년
경희빌리지 기존 2004년
헤리티지우석 신축 2023년
삼흥펠리스빌 기존 2005년
산들마을 준신축 2017년
세진빌라 기존 2002년
벽송 기존 2003년
진정 기존 1981년
태진팰리스 준신축 2018년
한일 기존 1982년
덕인센추리온 기존 2004년
한진스카이 기존 2010년
그린빌 기존 2002년
구서시티타워 기존 2005년
스카이엘 준신축 2019년
조광 기존 2002년
동보3 기존 2001년
구서동하나로3 기존 2002년
우남센스빌 기존 2002년
아름베스트빌1 기존 2002년
삼부 기존 2001년
구서역두산위브포세이돈 준신축 2020년
아름베스트빌6차 기존 2004년
휴림아르페 준신축 2019년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006년
조은 준신축 2016년
소망빌라 기존 2000년
에이스하임 기존 2003년
한진스카이뷰 준신축 2012년
구서벽산메가트리움 기존 2004년
구서건흥 기존 2001년
남영하이빌 기존 2002년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017년
금정빌리지 준신축 2014년
해마루3 준신축 2019년
한사랑빌라 기존 2003년
장전서희스타힐스 준신축 2017년
까치빌라트 기존 2000년
위클라우드16차 준신축 2018년
화신 기존 2005년
덕한빌라-2 기존 2004년
남신베르디 기존 2001년
우일아내트 준신축 2013년
금정힐스테이트 기존 2010년
천아하늘정원 준신축 2014년
우남이채롬 기존 2005년
우소재 기존 2003년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006년
티아이더코어 준신축 2019년
구서동삼백크라시앙 기존 2004년
유림노르웨이아침 기존 2004년
나경위너스 준신축 2014년
장전현대 기존 2006년
위클라우드7차 준신축 2015년
덕한빌라 기존 2002년
부곡동프리미엄안단테아파트 준신축 2017년
위클라우드4차 준신축 2014년
금계빌라트 기존 2002년
쌍용 기존 2000년
넥스빌 기존 2002년
동아썬빌라 기존 1990년
에스케이아파트 기존 1998년
정원맨션 기존 1982년
화성빌라트 기존 2002년
구서다움파크 신축 2022년
영광맨션 기존 1981년
동원로얄듀크 기존 2005년
임페리얼빌라 기존 1996년
태성캐슬 준신축 2018년
구서 금강부광 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
구서 금강부광 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 금강부광 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,125만 원 85㎡: 21,270만 원 135㎡: 32,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 3.45억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 10일입니다.
❓ 금강부광 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금강부광 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 금강부광 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 563-40 금강부광 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~3.5억입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
이 단지를 계속 모니터링하고 싶다면 즐겨찾기에 추가해두시면 편리합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구서금강부광아파트,#금강부광아파트,#부산광역시금정구구서동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구구서동563-40금강부광아파트,#부산광역시금정구금샘로229번길29,#2026년07월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.