데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 위치한 신흥대우푸르지오 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신흥리 신흥대우푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~130 ~145
2022 40,000.0 44,000 52,000 58,000
2021 43,940.0 44,480 51,800 55,071
2020 24,566.7 28,041 33,760 32,992
2019 20,181.5 23,125 23,367 24,750
2018 20,189.3 23,494 23,457 26,775
2017 19,942.1 22,577 23,140 25,526
2016 18,516.3 21,300 22,110 23,483
2015 18,136.8 20,830 22,025 23,400
2014 19,187.5 22,075 22,178 24,833
2013 19,472.9 21,461 22,550 23,267
2012 19,092.6 21,089 21,933 23,908
2011 18,244.7 20,392 22,717 24,114
2010 16,706.8 18,755 21,550 24,600
2009 15,938.9 19,192 19,950 .
2008 16,309.0 20,300 21,400 27,800
2007 16,884.7 21,356 23,044 27,240
2006 15,931.7 20,505 19,750 27,563
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.92 Min. :2006-09-19 Min. :11400
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2011-07-25 1st Qu.:18500
Median : 84.92 Median :2015-03-15 Median :20600
Mean :101.13 Mean :2014-10-20 Mean :22043
3rd Qu.:104.90 3rd Qu.:2017-11-28 3rd Qu.:23000
Max. :144.26 Max. :2022-09-26 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 46,400 2021-09-14 11
105 51,500 2021-03-06 8
51,500 2021-03-10 13
130 59,000 2022-04-04 8
145 58,000 2021-08-11 13
58,000 2021-08-11 13
58,000 2021-10-23 13
58,000 2022-04-16 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신흥대우푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 18:05:19 2022)



요약 리포트

데이터 기반 신흥대우푸르지오 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-14(11층, 46,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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