데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 위치한 조치원신흥e편한세상(아) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신흥리 조치원신흥e편한세상(아) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~155 ~180
2022 42,000 50,200 60,000 .
2021 44,008 59,042 63,740 69,500
2020 28,785 29,881 34,233 41,617
2019 21,650 27,139 31,300 33,800
2018 21,660 26,575 30,722 36,800
2017 20,510 25,985 29,078 37,167
2016 19,867 25,271 27,460 33,167
2015 18,898 24,590 27,470 43,107
2014 20,142 26,225 35,558 42,710
2013 20,354 26,275 38,056 42,394
2012 20,399 27,902 37,776 45,169
2011 21,187 30,752 38,930 44,801
2010 21,558 30,508 40,127 .
2009 21,713 28,693 . .
2008 21,246 30,359 38,434 44,899
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2008-11-06 Min. :16000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-03-19 1st Qu.:21000
Median : 84.98 Median :2013-12-29 Median :23200
Mean :108.09 Mean :2014-08-28 Mean :27312
3rd Qu.:118.20 3rd Qu.:2017-09-17 3rd Qu.:31834
Max. :176.34 Max. :2022-10-01 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 47,500 2021-08-23 11
120 61,500 2021-09-11 15
155 73,000 2021-10-15 14
180 69,500 2021-03-03 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조치원신흥e편한세상(아) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:40:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신흥리 조치원신흥e편한세상(아) 아파트 가 위치한 조치원읍 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 286m - 신흥주공(1999) / 세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 (입주사공유복리시설)️
  2. 428m - 신흥대우푸르지오(2006) / 세종특별자치시 조치원읍 도원1로 16 (신흥푸르지오)️




요약 리포트

데이터 기반 조치원신흥e편한세상(아) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~155, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-23(11층, 47,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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