데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 삼도일동에 위치한 에이스아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼도일 에이스아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2017 21,850
2015 16,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.87 Min. :2015-01-21 Min. :16500
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2016-04-06 1st Qu.:19000
Median :84.87 Median :2017-06-21 Median :21500
Mean :84.87 Mean :2016-10-19 Mean :20067
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-09-03 3rd Qu.:21850
Max. :84.87 Max. :2017-11-17 Max. :22200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 22,200 2017-06-21 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에이스아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 23:11:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼도일 에이스아트빌 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 140m - 시스빌(2003) / 제주특별자치도 제주시 서사로18길 16 (삼도일동)
  2. 211m - 서사라세일(1991) / 제주특별자치도 제주시 평전2길 4 (삼도일동)
  3. 218m - 목성(2012) / 제주특별자치도 제주시 서광로11길 43 (삼도일동,목성아파트)
  4. 226m - 태흥그린피아(2014) / 제주특별자치도 제주시 평전1길 7 (삼도일동,태흥 그린피아 아파트)
  5. 248m - 승신e포그니애(2016) / 제주특별자치도 제주시 서광로 194 (삼도일동,승신 e포그니애)
  6. 266m - 삼도세원멤버스(2015) / 제주특별자치도 제주시 서사로20길 5 (삼도일동,삼도 세원멤버스)
  7. 272m - 화인퍼스트빌(2013) / 제주특별자치도 제주시 서사로 112 (삼도일동,화인퍼스트빌아파트)
  8. 278m - 아이린3차(2013) / 제주특별자치도 제주시 서광로 202-1 (삼도일동,아이린 아파트 3차)
  9. 282m - 한솔아트빌리지(2000) / 제주특별자치도 제주시 평전길 38 (삼도일동)
  10. 282m - 아이린2차(2013) / 제주특별자치도 제주시 서광로 204 (삼도일동,아이린2차아파트)
  11. 288m - 덕진온누리(2012)
  12. 318m - 한성베르뜨2차(2013)
  13. 322m - 만진리치빌(2003)
  14. 330m - 골든타워1차(2016)
  15. 349m - 서림아이빌(2011)
  16. 354m - 제동해피죤(2004)
  17. 358m - 삼도유화에버빌(2018)
  18. 374m - 골든타워2차(2018)
  19. 376m - 한라더카운티(2019)
  20. 403m - 아델리안(2017)
  21. 413m - 서원그린빌(2004)
  22. 418m - 용담수목2차(2003)
  23. 424m - 신산스카이빌(2006)
  24. 431m - 대명2차꿈의고향(2004)





요약 리포트

데이터 기반 에이스아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-06-21(6층, 22,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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