데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 삼도일동에 위치한 골든타워2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼도일 골든타워2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 65
2023 2.75억
2020 2.41억
2019 2.46억
2018 2.48억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.23 Min. :2018-12-04 Min. :23700
1st Qu.:60.23 1st Qu.:2019-11-09 1st Qu.:24125
Median :60.23 Median :2019-12-12 Median :24700
Mean :60.23 Mean :2020-03-13 Mean :24760
3rd Qu.:60.23 3rd Qu.:2020-05-11 3rd Qu.:24900
Max. :60.23 Max. :2023-01-04 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 2.75억 2023-01-04 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 골든타워2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 12 11:21:07 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼도일 골든타워2차 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 삼도유화에버빌(2018) / 제주특별자치도 제주시 삼오길 22 (삼도일동,삼도유화에버빌)
  2. 44m - 골든타워1차(2016) / 제주특별자치도 제주시 삼오길 21 (삼도일동,골든타워 1차)
  3. 96m - 아이린2차(2013) / 제주특별자치도 제주시 서광로 204 (삼도일동,아이린2차아파트)
  4. 111m - 아이린3차(2013) / 제주특별자치도 제주시 서광로 202-1 (삼도일동,아이린 아파트 3차)
  5. 150m - 태흥그린피아(2014) / 제주특별자치도 제주시 평전1길 7 (삼도일동,태흥 그린피아 아파트)
  6. 181m - 덕진온누리(2012) / 제주특별자치도 제주시 평전길 8 (삼도일동,덕진온누리아파트)
  7. 188m - 승신e포그니애(2016) / 제주특별자치도 제주시 서광로 194 (삼도일동,승신 e포그니애)
  8. 215m - 서사라세일(1991) / 제주특별자치도 제주시 평전2길 4 (삼도일동)
  9. 218m - 삼도세원멤버스(2015) / 제주특별자치도 제주시 서사로20길 5 (삼도일동,삼도 세원멤버스)
  10. 220m - 대명2차꿈의고향(2004) / 제주특별자치도 제주시 서광로19길 4 (삼도일동)
  11. 246m - 금광아이빌(2012)
  12. 269m - 한성베르뜨2차(2013)
  13. 349m - 시스빌(2003)
  14. 366m - 에코빌리지Ⅲ(2013)
  15. 367m - 화인퍼스트빌(2013)
  16. 374m - 에이스아트빌(2004)
  17. 382m - 광우그린빌(2001)
  18. 399m - 도남2차e편한세상(2005)
  19. 423m - 도남1차e편한세상(2005)
  20. 432m - 대명꿈의고향(2003)
  21. 448m - 한솔아트빌리지(2000)
  22. 460m - 신화위더스빌더샵(29차)(2017)
  23. 485m - 동양맨션(1992)
  24. 497m - 도남성원3(1996)





요약 리포트

데이터 기반 골든타워2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-01-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 2.75억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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