데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 일도이동에 위치한 신산미화 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“일도이 신산미화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~75 ~80 ~65
2020 . . . 5,000
2018 12,500 . . .
2017 13,700 . . .
2016 13,500 . 12,100 .
2015 . . 15,000 .
2011 . 6,500 . .
2010 6,700 6,700 7,000 .
2008 6,250 5,000 5,600 .
2007 5,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.82 Min. :2007-04-17 Min. : 5000
1st Qu.:67.95 1st Qu.:2008-09-03 1st Qu.: 5350
Median :72.00 Median :2010-01-22 Median : 6600
Mean :71.37 Mean :2011-11-21 Mean : 7939
3rd Qu.:75.19 3rd Qu.:2016-02-13 3rd Qu.:10825
Max. :78.93 Max. :2020-03-02 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 5,000 2020-03-02 1
70 13,700 2017-10-18 3
75 6,700 2010-02-25 1
80 15,000 2015-11-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신산미화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 17:43:13 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일도이 신산미화 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 미소마을(2004) / 제주특별자치도 제주시 동광로17길 56 (일도이동)
  2. 167m - 인화에코비치(2012) / 제주특별자치도 제주시 고마로 40 (일도이동,인화에코비치)
  3. 175m - 서진하이츠(2004) / 제주특별자치도 제주시 고마로 44 (일도이동)
  4. 179m - 인화리치빌(2016) / 제주특별자치도 제주시 고마로 30 (일도이동)
  5. 199m - 하나(2004) / 제주특별자치도 제주시 고마로 50 (일도이동)
  6. 205m - 진영(2004) / 제주특별자치도 제주시 고마로 52 (일도이동)
  7. 227m - 인화빌리지(2004) / 제주특별자치도 제주시 고마로10길 10 (일도이동)
  8. 227m - 평화(2차)(2004) / 제주특별자치도 제주시 고마로 54 (일도이동)
  9. 238m - 엠라이프빌(2003) / 제주특별자치도 제주시 고마로7길 1 (일도이동)
  10. 240m - 삼부장미주상(2004) / 제주특별자치도 제주시 고마로 56 (일도이동)
  11. 245m - 지산20차인화위더스빌(2013)
  12. 251m - 백강수피아2차(2013)
  13. 257m - 정우신산캐슬(2015)
  14. 286m - 서반(2000)
  15. 304m - 일도세원멤버스(2차)(2018)
  16. 313m - 일도주원라비앙(2012)
  17. 320m - 일도지산위더스빌(2005)
  18. 341m - 정우인화캐슬(2017)
  19. 355m - 아산프라자(2004)
  20. 401m - 인제네오하임(2013)
  21. 420m - 태홍누리안(1차)(2005)
  22. 429m - 화인퍼스트빌9차(2020)
  23. 430m - 일도성지(1996)
  24. 434m - 한양신산타워빌(2003)
  25. 442m - 대원상록수(1994)
  26. 459m - 화인퍼스트빌10차(2020)
  27. 467m - 미화맨션(1987)
  28. 483m - 파르코맨션(1991)
  29. 484m - 일도위더스빌23차(2014)
  30. 493m - 전원아트빌(2차)(2004)





요약 리포트

데이터 기반 신산미화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-03-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 5,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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