개신동 더샵청주그리니티 아파트 실거래분석 정보(2025.12.23 Update)
2025-12-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 개신동에 위치한 더샵청주그리니티입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 12월 23일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주서원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개신 더샵청주그리니티” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 NA
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 개신동 산104-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 100 | 145 | 175 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.94억 | 3.97억 | 4.67억 | 6.65억 | 9.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.80 | Min. :2025-07-05 | Min. :28470 | |
| 1st Qu.: 84.76 | 1st Qu.:2025-08-31 | 1st Qu.:39122 | |
| Median : 84.76 | Median :2025-10-18 | Median :42395 | |
| Mean : 99.03 | Mean :2025-10-06 | Mean :46793 | |
| 3rd Qu.: 99.86 | 3rd Qu.:2025-11-13 | 3rd Qu.:48905 | |
| Max. :170.54 | Max. :2025-12-19 | Max. :98030 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.01억 | 2025-10-26 | 29 |
| 85 | 4.33억 | 2025-10-25 | 22 |
| 100 | 4.99억 | 2025-12-10 | 33 |
| 145 | 7.07억 [직] | 2025-11-10 | 11 |
| 175 | 9.8억 | 2025-09-01 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵청주그리니티의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[청주서원구] 개신 더샵청주그리니티(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA155_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.7997㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 63.7997 | 34 | 3억 - |
| 2025-10-26 | 63.7997 | 29 | 3억 ▲ |
| 2025-10-22 | 63.7997 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2025-10-13 | 63.7997 | 21 | 2.8억 |
전용84.7214~84.7621㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 84.7214 | 21 | 4억 ▼ |
| 2025-12-10 | 84.7621 | 35 | 4.3억 ▲ |
| 2025-11-28 | 84.7214 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2025-11-27 | 84.7621 | 18 | 3.9억 - |
| 2025-11-19 | 84.7621 | 16 | 3.9억 ▼ |
| 2025-11-14 | 84.7621 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2025-11-14 | 84.7621 | 33 | 4.2억 ▲ |
| 2025-11-10 | 84.7621 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2025-11-09 | 84.7621 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2025-11-01 | 84.7621 | 14 | 4.2억 |
전용99.3857~99.8624㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 99.8624 | 33 | 5억 ▲ |
| 2025-12-08 | 99.3857 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-12-02 | 99.8624 | 17 | 5억 ▲ |
| 2025-11-27 | 99.8624 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2025-11-25 | 99.8624 | 25 | 4.6억 - |
| 2025-11-15 | 99.8624 | 15 | 4.6억 - |
| 2025-11-13 | 99.3857 | 14 | 4.6억 ▼ |
| 2025-11-06 | 99.8624 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-10-25 | 99.3857 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-10-23 | 99.8624 | 9 | 4.4억 |
전용140.5182㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 140.5182 | 33 | 7억 ▲ |
| 2025-11-26 | 140.5182 | 31 | 6.8억 ▲ |
| 2025-11-15 | 140.5182 | 35 | 6.7억 ▼ |
| 2025-11-10 | 140.5182 | 11 | 7.1억 ▲ |
| 2025-10-17 | 140.5182 | 33 | 6.9억 ▲ |
| 2025-10-01 | 140.5182 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-09-20 | 140.5182 | 21 | 6.4억 ▼ |
| 2025-09-17 | 140.5182 | 34 | 6.9억 ▲ |
| 2025-09-08 | 140.5182 | 32 | 6.5억 ▲ |
| 2025-08-18 | 140.5182 | 19 | 6.3억 |
전용170.5368㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 170.5368 | 38 | 9.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개신 더샵청주그리니티 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
두산한솔 기존 1993 년
재원 기존 1998 년
송학삼익맨숀 기존 1992 년
두산한솔2 기존 1993 년
한사랑 기존 1995 년
두진백로2 기존 1993 년
두진백로 기존 1993 년
우정한가람 기존 1997 년
한마음2 기존 1995 년
일신베네스트 기존 2004 년
태암베스트윙 기존 2005 년
세원홍실 기존 1996 년
삼익1 기존 1991 년
금호타운 기존 1995 년
포스필 준신축 2015 년
청주 동일하이빌 파크레인 NA NA 년
삼익2 기존 1993 년
한마음1 기존 1995 년
주공2 기존 1989 년
한진 기존 1996 년
그린맨션 기존 1987 년
삼덕 기존 1997 년
원당맨션 기존 1990 년
삼우 기존 1986 년
산남주공4단지아파트 기존 1993 년
푸르지오캐슬(401~413) 준신축 2010 년
휴먼시아 기존 2009 년
푸르지오캐슬(501~508) 준신축 2010 년
청주 동일하이빌 파크레인 2단지 NA NA 년
유승한내들 기존 2007 년
세원청실 기존 1995 년
주공1 기존 1985 년
보영 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
더샵청주그리니티의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~100, ~145, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 더샵청주그리니티의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵청주그리니티는 충청북도 청주서원구 개신동 산104-6번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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