개신동 삼익2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.15 기준) | 디아파트
2026-07-15
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 개신동에 위치한 삼익2 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1993년이며2026년 07월 15일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총390세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.10% 대비 ▲62% (+2.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주서원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.10% 대비 ▲62% (+2.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개신 삼익2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼익건설
사용승인일 1993년 02월 22일
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 창직로12번길 65 🗺️
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 개신동 11 개신삼익2차아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.61억 | 1.99억 | 1.96억 |
| 2025 | 1.72억 | 2.04억 | 2.12억 |
| 2024 | 1.67억 | . | 2.35억 |
| 2023 | 1.72억 | 2.09억 | 2.4억 |
| 2022 | 1.67억 | 2.25억 | 2.46억 |
| 2021 | 1.52억 | 2억 | 2.2억 |
| 2020 | 1.38억 | 1.86억 | 2.14억 |
| 2019 | 1.38억 | 1.91억 | 2억 |
| 2018 | 1.51억 | 2.13억 | . |
| 2017 | 1.58억 | 2.1억 | 2.1억 |
| 2016 | 1.63억 | . | 2.23억 |
| 2015 | 1.75억 | 2.45억 | . |
| 2014 | 1.72억 | 2.28억 | 2.2억 |
| 2013 | 1.53억 | 1.93억 | 1.93억 |
| 2012 | 1.54억 | 1.83억 | 2억 |
| 2011 | 1.32억 | 1.65억 | 1.67억 |
| 2010 | 1.09억 | 1.62억 | 1.77억 |
| 2009 | 1.08억 | 1.62억 | 1.46억 |
| 2008 | 1억 | 1.49억 | 1.76억 |
| 2007 | 0.95억 | 1.71억 | 1.69억 |
| 2006 | 1.01억 | 1.58억 | 1.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2006-01-04 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2009-09-12 | 1st Qu.:11825 | |
| Median : 84.96 | Median :2013-06-25 | Median :15525 | |
| Mean : 97.11 | Mean :2014-10-27 | Mean :15108 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2020-02-08 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :146.85 | Max. :2026-07-12 | Max. :25800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.18억 | 2025-07-03 | 11 |
| 125 | 2.5억 | 2014-10-02 | 10 |
| 150 | 2.58억 | 2022-05-28 | 6 |
개신 삼익2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주서원구] 개신 삼익2 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA050_plot1.webp)
개신 삼익2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
개신 삼익2 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 84.96 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2026-06-30 | 84.96 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2026-05-30 | 84.96 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2026-03-14 | 84.96 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2026-03-02 | 84.96 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2026-02-07 | 84.96 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2025-11-17 | 84.96 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2025-11-12 | 84.96 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2025-10-27 | 84.96 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.96 | 6 | 1.7억 |
개신 삼익2 아파트 전용123.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 123.9 | 1 | 2억 - |
| 2026-01-23 | 123.9 | 11 | 2억 ▼ |
| 2025-10-18 | 123.9 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-19 | 123.9 | 4 | 2억 - |
| 2023-09-28 | 123.9 | 4 | 2억 ▲ |
| 2023-09-21 | 123.9 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2023-07-29 | 123.9 | 3 | 2억 ▼ |
| 2023-07-03 | 123.9 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2023-05-12 | 123.9 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2022-09-20 | 123.9 | 6 | 2.2억 |
개신 삼익2 아파트 전용146.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 146.85 | 9 | 2억 ▲ |
| 2026-05-25 | 146.85 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2025-12-30 | 146.85 | 2 | 2억 ▼ |
| 2025-08-02 | 146.85 | 10 | 2.2억 - |
| 2025-03-15 | 146.85 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2024-06-26 | 146.85 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2023-12-21 | 146.85 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2023-02-21 | 146.85 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2022-05-28 | 146.85 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2022-05-10 | 146.85 | 1 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개신 삼익2 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
태암베스트윙 기존 2005년
한진 기존 1996년
삼익1 기존 1991년
푸르지오캐슬(401~413) 기존 2010년
부흥 기존 1984년
우정한가람 기존 1997년
서울 기존 1978년
한사랑 기존 1995년
통경목련 기존 1994년
푸르지오캐슬(501~508) 기존 2010년
조양 기존 1978년
주공2 기존 1989년
송학삼익맨숀 기존 1992년
재원 기존 1998년
대원칸타빌 기존 2008년
푸르지오캐슬(301~302) 기존 2010년
두진백로 기존 1993년
주성 기존 1977년
두산한솔 기존 1993년
두진백로2 기존 1993년
일신베네스트 기존 2004년
푸르지오캐슬(201) 기존 2010년
두산한솔2 기존 1993년
주성7동 기존 1980년
푸르지오캐슬(101~117) 기존 2010년
신라 기존 1986년
금호타운 기존 1995년
더샵 청주그리니티 NA NA년
주성9동 기존 1981년
헤렌하우스 준신축 2013년
평화(272-2) 기존 1980년
두진하트리움에덴 준신축 2014년
보영 기존 1991년
삼우 기존 1986년
삼덕 기존 1997년
포스필 준신축 2015년
원당맨션 기존 1990년
현대주택 기존 1985년
삼영 기존 1980년
그린맨션 기존 1987년
현대(227-2) 기존 1988년
평화(253-4) 기존 1981년
주공1 기존 1985년
청주 동일하이빌 파크레인 NA NA년
현대(150-1) 기존 1985년
중앙아파트 기존 1985년
현대(908-2) 기존 1984년
삼호2 기존 1991년
개신 삼익2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
개신 삼익2 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
개신동 삼익2 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 16,167만 원 125㎡: 19,500만 원 150㎡: 19,767만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 12일입니다.
❓ 삼익2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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