사창동 두진하트리움에덴 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 사창동에 위치한 두진하트리움에덴 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 10월 11일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총298세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.05% 대비 ▼48% (-3.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 75.3%, 청주서원구에서는 상위 75.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.05% 대비 ▼48% (-3.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사창 두진하트리움에덴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)두진건설
- 사용승인일 2014년 11월 12일
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 사직대로 160
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 사창동 304-1 두진하트리움에덴 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.19억 |
| 2024 | . | . | 1.18억 |
| 2023 | 0.67억 | . | 1.24억 |
| 2022 | . | . | 1.24억 |
| 2021 | . | 0.66억 | 1.21억 |
| 2020 | . | . | 1.25억 |
| 2019 | . | . | 1.24억 |
| 2018 | . | . | 1.35억 |
| 2017 | 0.77억 | . | 1.34억 |
| 2016 | 0.72억 | . | 1.4억 |
| 2015 | . | . | 1.39억 |
| 2014 | . | . | 1.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.27 | Min. :2014-12-15 | Min. : 6655 | |
| 1st Qu.:49.27 | 1st Qu.:2017-08-03 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :49.91 | Median :2021-02-05 | Median :12950 | |
| Mean :48.94 | Mean :2020-03-15 | Mean :12704 | |
| 3rd Qu.:49.94 | 3rd Qu.:2022-06-04 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :49.94 | Max. :2025-09-22 | Max. :15900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.77억 | 2017-09-01 | 5 |
| 30 | 0.66억 | 2021-08-19 | 5 |
| 50 | 1.59억 | 2015-10-10 | 13 |
| 50 | 1.59억 | 2015-10-20 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두진하트리움에덴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주서원구] 사창 두진하트리움에덴 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용24.272㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 24.272 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2017-09-01 | 24.272 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2016-01-15 | 24.272 | 5 | 0.7억 |
전용26.422㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-19 | 26.422 | 5 | 0.7억 |
전용46.3275㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 46.3275 | 6 | 1억 ▼ |
| 2025-01-23 | 46.3275 | 19 | 1.2억 ▲ |
| 2024-10-04 | 46.3275 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2023-12-19 | 46.3275 | 10 | 1.2억 - |
| 2022-11-23 | 46.3275 | 11 | 1.2억 - |
| 2022-11-23 | 46.3275 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2022-11-02 | 46.3275 | 14 | 1.1억 - |
| 2022-08-26 | 46.3275 | 16 | 1.1억 ▼ |
| 2022-06-26 | 46.3275 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2022-06-06 | 46.3275 | 18 | 1.1억 |
전용48.304㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 48.304 | 19 | 1.2억 - |
| 2024-02-27 | 48.304 | 16 | 1.2억 - |
| 2023-11-23 | 48.304 | 18 | 1.2억 - |
| 2023-06-08 | 48.304 | 6 | 1.2억 - |
| 2023-05-18 | 48.304 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2022-11-23 | 48.304 | 17 | 1.3억 ▲ |
| 2022-08-12 | 48.304 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2022-07-27 | 48.304 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2021-08-30 | 48.304 | 13 | 1.2억 - |
| 2021-08-17 | 48.304 | 17 | 1.2억 |
전용49.014~49.9359㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 49.9084 | 15 | 1.2억 - |
| 2025-09-19 | 49.9359 | 14 | 1.2억 - |
| 2025-06-06 | 49.2725 | 12 | 1.2억 - |
| 2025-04-15 | 49.014 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2025-02-24 | 49.9084 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-07 | 49.014 | 15 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-01 | 49.9359 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2024-10-12 | 49.9084 | 11 | 1.2억 - |
| 2024-10-07 | 49.9084 | 9 | 1.2억 - |
| 2024-10-04 | 49.9084 | 15 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사창 두진하트리움에덴 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
헤렌하우스 준신축 2013 년
현대(227-2) 기존 1988 년
중앙 기존 1985 년
평화(253-4) 기존 1981 년
신라 기존 1986 년
통경목련 기존 1994 년
평화(272-2) 기존 1980 년
주성9동 기존 1981 년
주성7동 기존 1980 년
푸르지오캐슬(201) 준신축 2010 년
대원칸타빌 기존 2008 년
주성 기존 1977 년
푸르지오캐슬(301~302) 준신축 2010 년
부흥 기존 1984 년
조양 기존 1978 년
로얄 기존 1984 년
서울 기존 1978 년
청주센트럴리슈빌DS 신축 2023 년
푸르지오캐슬(401~413) 준신축 2010 년
푸르지오캐슬(101~117) 준신축 2010 년
푸르지오캐슬(501~508) 준신축 2010 년
현대주택 기존 1985 년
삼익2 기존 1993 년
청우 기존 1979 년
봉명주연맨션 기존 1990 년
삼익1 기존 1991 년
삼영 기존 1980 년
한진 기존 1996 년
봉명베리굿 신축 2020 년
현대(150-1) 기존 1985 년
공영한솔빌리지 기존 1993 년
봉명상가 기존 1986 년
현대(908-2) 기존 1984 년
IJFOCUS 준신축 2017 년
태암베스트윙 기존 2005 년
하이젠시티 준신축 2015 년
보영 기존 1991 년
현대(881-2) 기존 1985 년
주공2 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사창동 두진하트리움에덴 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 11,760만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두진하트리움에덴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두진하트리움에덴 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
❓ 두진하트리움에덴 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두진하트리움에덴 아파트는 충청북도 청주서원구 사창동 304-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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