개신동 두진백로 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 개신동에 위치한 두진백로 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 31일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총227세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.08% 대비 ▼29% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주서원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.08% 대비 ▼29% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개신 두진백로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 227 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두진공영
- 사용승인일 1993년 04월 12일
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 모충로 38
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 개신동 443 개신두진백로1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.23억 | 1.3억 | . |
| 2024 | 1.49억 | . | 1.87억 |
| 2023 | 1.52억 | . | 1.78억 |
| 2022 | 1.43억 | . | 1.73억 |
| 2021 | 1.33억 | . | 1.7억 |
| 2020 | 1.2억 | . | 1.6억 |
| 2019 | 1.11억 | . | 1.48억 |
| 2018 | 1.29억 | . | 1.95억 |
| 2017 | 1.33억 | . | 1.67억 |
| 2016 | 1.31억 | 1.43억 | 1.5억 |
| 2015 | 1.49억 | . | 1.72억 |
| 2014 | 1.49억 | . | . |
| 2013 | 1.4억 | . | . |
| 2012 | 1.36억 | 1.3억 | 1.54억 |
| 2011 | 1.08억 | . | 1.35억 |
| 2010 | 0.9억 | 0.97억 | 1.1억 |
| 2009 | 0.84억 | 0.87억 | 1.4억 |
| 2008 | 0.86억 | . | 1.14억 |
| 2007 | 0.76억 | . | 1.1억 |
| 2006 | 0.81억 | 0.84억 | 1.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.11 | Min. :2006-02-25 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 84.27 | 1st Qu.:2010-03-29 | 1st Qu.: 9485 | |
| Median : 84.27 | Median :2014-08-16 | Median :13000 | |
| Mean : 89.22 | Mean :2015-02-07 | Mean :12424 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2020-08-29 | 3rd Qu.:14600 | |
| Max. :119.52 | Max. :2025-10-18 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.8억 | 2017-05-12 | 3 |
| 90 | 1.43억 | 2016-05-24 | 2 |
| 120 | 2억 | 2023-06-06 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두진백로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주서원구] 개신 두진백로 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용82.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-05 | 82.11 | 14 | 1.5억 ▲ |
| 2022-03-22 | 82.11 | 6 | 1.3억 - |
| 2021-07-23 | 82.11 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2021-06-28 | 82.11 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2021-04-24 | 82.11 | 9 | 1.2억 - |
| 2021-02-06 | 82.11 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2020-08-10 | 82.11 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2019-09-05 | 82.11 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2018-11-21 | 82.11 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2018-03-09 | 82.11 | 10 | 1.5억 |
전용84.09~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84.27 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.09 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-16 | 84.27 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2024-06-21 | 84.27 | 13 | 1.6억 - |
| 2024-05-02 | 84.93 | 13 | 1.6억 - |
| 2024-03-05 | 84.27 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-11 | 84.93 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2023-12-27 | 84.09 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2023-08-17 | 84.27 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2023-07-29 | 84.93 | 15 | 1.6억 |
전용88.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 88.56 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2016-05-24 | 88.56 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2012-10-21 | 88.56 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2010-06-19 | 88.56 | 2 | 1억 - |
| 2010-01-25 | 88.56 | 3 | 1억 ▲ |
| 2009-03-17 | 88.56 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2006-04-17 | 88.56 | 13 | 0.8억 |
전용119.49~119.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 119.52 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2024-11-10 | 119.52 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2023-07-08 | 119.52 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2023-06-06 | 119.52 | 11 | 2억 ▲ |
| 2022-05-19 | 119.49 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2022-01-27 | 119.49 | 2 | 1.7억 - |
| 2022-01-05 | 119.52 | 6 | 1.7억 - |
| 2021-10-09 | 119.49 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2020-12-30 | 119.49 | 14 | 1.6억 - |
| 2020-10-12 | 119.49 | 15 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개신 두진백로 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
두산한솔2 기존 1993 년
우정한가람 기존 1997 년
두산한솔 기존 1993 년
재원 기존 1998 년
한사랑 기존 1995 년
일신베네스트 기존 2004 년
금호타운 기존 1995 년
송학삼익맨숀 기존 1992 년
주공2 기존 1989 년
포스필 준신축 2015 년
삼덕 기존 1997 년
원당맨션 기존 1990 년
삼우 기존 1986 년
그린맨션 기존 1987 년
한마음2 기존 1995 년
삼익1 기존 1991 년
태암베스트윙 기존 2005 년
주공1 기존 1985 년
세원홍실 기존 1996 년
삼익2 기존 1993 년
보영 기존 1991 년
푸르지오캐슬(401~413) 준신축 2010 년
푸르지오캐슬(501~508) 준신축 2010 년
동일센타시아 준신축 2016 년
한진 기존 1996 년
한마음1 기존 1995 년
삼호2 기존 1991 년
두산한솔 기존 1994 년
삼호 기존 1991 년
푸르지오캐슬(301~302) 준신축 2010 년
세진 기존 1986 년
산남주공4단지 기존 1993 년
푸르지오캐슬(101~117) 준신축 2010 년
삼익세라믹 기존 1989 년
통경목련 기존 1994 년
푸르지오캐슬(201) 준신축 2010 년
부흥 기존 1984 년
백두 기존 1992 년
서울 기존 1978 년
삼영 기존 1980 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개신동 두진백로 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 12,700만 원 90㎡: 13,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 두진백로 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청북도 청주서원구 개신동 443 두진백로 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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