모충동 주공2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청북도 청주서원구 모충동에 위치한 주공2 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 11일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총640세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.44% 대비 ▼9% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 청주서원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.44% 대비 ▼9% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“모충 주공2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 640 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1989년 08월 14일
- 도로명 주소 충청북도 청주서원구 모충로 61
- 번지형 주소 충청북도 청주서원구 모충동 516 모충주공2단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.91억 | 1.11억 | 1.05억 |
| 2024 | 1.04억 | 1.21억 | 1.45억 |
| 2023 | 1.01억 | 1.22억 | 1.5억 |
| 2022 | 1.19억 | 1.41억 | 1.64억 |
| 2021 | 1억 | 1.21억 | 1.35억 |
| 2020 | 0.75억 | 0.97억 | 1.09억 |
| 2019 | 0.64억 | 0.72억 | 0.91억 |
| 2018 | 0.74억 | 0.9억 | 1.09억 |
| 2017 | 0.78억 | 1.02억 | 1.17억 |
| 2016 | 0.78억 | 1.05억 | 1.17억 |
| 2015 | 0.83억 | 1.03억 | 1.28억 |
| 2014 | 0.82억 | 0.96억 | 1.12억 |
| 2013 | 0.76억 | 0.91억 | 1.11억 |
| 2012 | 0.78억 | 0.84억 | 1.06억 |
| 2011 | 0.63억 | 0.79억 | 0.88억 |
| 2010 | 0.54억 | 0.68억 | 0.82억 |
| 2009 | 0.51억 | 0.69억 | 0.78억 |
| 2008 | 0.52억 | 0.67억 | 0.8억 |
| 2007 | 0.51억 | 0.68억 | 0.79억 |
| 2006 | 0.53억 | 0.67억 | 0.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.30 | Min. :2006-01-03 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:39.69 | 1st Qu.:2010-12-20 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :51.02 | Median :2015-03-23 | Median : 8400 | |
| Mean :47.58 | Mean :2015-08-30 | Mean : 8904 | |
| 3rd Qu.:51.02 | 3rd Qu.:2020-11-26 | 3rd Qu.:10600 | |
| Max. :59.12 | Max. :2025-10-10 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.3억 | 2021-10-23 | 1 |
| 40 | 1.3억 | 2022-07-27 | 1 |
| 55 | 1.52억 | 2022-07-23 | 1 |
| 60 | 1.75억 | 2022-07-26 | 4 |
| 60 | 1.75억 | 2022-07-30 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[청주서원구] 모충 주공2 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/OkA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.3~39.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 361건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 39.3 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-28 | 39.3 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-09 | 39.3 | 4 | 0.8억 - |
| 2025-03-21 | 39.69 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-03-06 | 39.69 | 1 | 1억 ▼ |
| 2024-11-27 | 39.69 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2024-10-23 | 39.69 | 2 | 1억 ▼ |
| 2024-10-10 | 39.3 | 2 | 1.2억 - |
| 2024-05-15 | 39.3 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2024-03-17 | 39.3 | 2 | 1억 |
전용51.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 232건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 51.02 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-24 | 51.02 | 5 | 1.1억 - |
| 2025-05-17 | 51.02 | 3 | 1.1억 - |
| 2025-05-03 | 51.02 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-21 | 51.02 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-22 | 51.02 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-02-26 | 51.02 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-11-23 | 51.02 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2024-08-28 | 51.02 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2024-08-23 | 51.02 | 4 | 0.9억 |
전용59.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 59.12 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-31 | 59.12 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-18 | 59.12 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2024-07-30 | 59.12 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-06-02 | 59.12 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2024-05-25 | 59.12 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-03-18 | 59.12 | 1 | 1.5억 - |
| 2024-02-27 | 59.12 | 4 | 1.5억 - |
| 2023-10-14 | 59.12 | 3 | 1.5억 - |
| 2023-08-26 | 59.12 | 4 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
모충 주공2 아파트 가 위치한 청주서원구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
일신베네스트 기존 2004 년
금호타운 기존 1995 년
삼우 기존 1986 년
삼덕 기존 1997 년
우정한가람 기존 1997 년
포스필 준신축 2015 년
두진백로 기존 1993 년
원당맨션 기존 1990 년
주공1 기존 1985 년
보영 기존 1991 년
삼익1 기존 1991 년
그린맨션 기존 1987 년
푸르지오캐슬(501~508) 준신축 2010 년
푸르지오캐슬(401~413) 준신축 2010 년
한사랑 기존 1995 년
두산한솔2 기존 1993 년
재원 기존 1998 년
삼익2 기존 1993 년
삼호2 기존 1991 년
두산한솔 기존 1993 년
태암베스트윙 기존 2005 년
송학삼익맨숀 기존 1992 년
삼호 기존 1991 년
동일센타시아 준신축 2016 년
푸르지오캐슬(301~302) 준신축 2010 년
푸르지오캐슬(101~117) 준신축 2010 년
두산한솔 기존 1994 년
삼영 기존 1980 년
백두 기존 1992 년
세진 기존 1986 년
푸르지오캐슬(201) 준신축 2010 년
한진 기존 1996 년
한마음2 기존 1995 년
통경목련 기존 1994 년
덕희 기존 1994 년
세원홍실 기존 1996 년
삼익세라믹 기존 1989 년
부흥 기존 1984 년
쌍용 기존 1989 년
서울 기존 1978 년
한진빌라트 기존 1997 년
한마음1 기존 1995 년
조양 기존 1978 년
대원칸타빌 기존 2008 년
청송 기존 1994 년
두진하트리움에덴 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
모충동 주공2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 8,200만 원 55㎡: 12,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 10일입니다.
❓ 주공2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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