두정동 두정역코아루스위트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 두정동에 위치한 두정역코아루스위트 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 04일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총481세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 8.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.61% 대비 ▲52% (+2.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 5.3%, 천안서북구에서는 상위 5.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.61% 대비 ▲52% (+2.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“두정역코아루스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 481 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성우종합건설
- 사용승인일 2014년 10월 10일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 천안대로 969
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 두정동 2056 두정역 코아루 스위트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.96억 | 3.24억 | 3.6억 | 4.55억 |
| 2024 | 2.96억 | 3.34억 | 3.57억 | 4.44억 |
| 2023 | 2.96억 | 3.45억 | 4.07억 | 4.55억 |
| 2022 | 3.32억 | 3.77억 | 4.21억 | 4.7억 |
| 2021 | 3.47억 | 3.72억 | 4.19억 | 4.8억 |
| 2020 | 2.71억 | 3.14억 | 3.37억 | 3.78억 |
| 2019 | 2.42억 | 2.79억 | 2.9억 | 3.31억 |
| 2018 | 2.44억 | 2.91억 | . | 3.1억 |
| 2017 | 2.59억 | 2.85억 | . | 3.7억 |
| 2016 | 2.73억 | 2.96억 | . | 3.46억 |
| 2015 | 2.68억 | 2.89억 | 3.11억 | 3.48억 |
| 2014 | 2.63억 | 2.83억 | 3.1억 | 3.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.82 | Min. :2014-10-14 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2018-02-25 | 1st Qu.:28623 | |
| Median : 99.89 | Median :2020-06-14 | Median :31000 | |
| Mean : 99.99 | Mean :2020-04-28 | Mean :31694 | |
| 3rd Qu.:110.91 | 3rd Qu.:2022-11-18 | 3rd Qu.:34975 | |
| Max. :127.11 | Max. :2025-08-25 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.8억 | 2021-10-09 | 21 |
| 100 | 4.2억 | 2021-10-26 | 16 |
| 115 | 4.45억 | 2022-07-16 | 12 |
| 130 | 5억 | 2021-06-26 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두정역코아루스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 두정역코아루스위트 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8198~84.9523㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 84.9345 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.8198 | 18 | 3억 - |
| 2025-06-07 | 84.8389 | 8 | 3억 - |
| 2025-05-23 | 84.8198 | 10 | 3억 - |
| 2025-04-22 | 84.9523 | 7 | 3억 - |
| 2025-03-31 | 84.9345 | 17 | 3억 - |
| 2025-03-16 | 84.9345 | 20 | 3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.9523 | 6 | 3.1억 - |
| 2025-02-22 | 84.9523 | 15 | 3.1억 - |
| 2025-02-21 | 84.9345 | 13 | 3.1억 |
전용99.8912~99.9727㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 99.9727 | 22 | 3.2억 - |
| 2025-08-19 | 99.8912 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 99.9727 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-30 | 99.8912 | 19 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-25 | 99.9727 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-06 | 99.9727 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-04-27 | 99.9727 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-23 | 99.9727 | 19 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-23 | 99.9727 | 21 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-27 | 99.8942 | 20 | 3.2억 |
전용110.908㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 110.908 | 11 | 3.6억 - |
| 2025-03-19 | 110.908 | 19 | 3.6억 - |
| 2025-02-05 | 110.908 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2024-08-29 | 110.908 | 20 | 3.5억 - |
| 2024-08-10 | 110.908 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2024-04-14 | 110.908 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2023-08-10 | 110.908 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2022-07-16 | 110.908 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2022-07-15 | 110.908 | 18 | 4억 ▼ |
| 2022-04-18 | 110.908 | 11 | 4.2억 |
전용127.1148㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 127.1148 | 20 | 4.5억 - |
| 2024-07-25 | 127.1148 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-30 | 127.1148 | 7 | 4.4억 - |
| 2023-11-04 | 127.1148 | 17 | 4.4억 ▼ |
| 2023-03-04 | 127.1148 | 11 | 4.7억 - |
| 2022-02-25 | 127.1148 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2021-06-26 | 127.1148 | 15 | 5억 ▲ |
| 2021-02-23 | 127.1148 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2021-02-06 | 127.1148 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2020-11-23 | 127.1148 | 5 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두정역코아루스위트 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
한화포레나천안두정 신축 2022 년
두정역이안더센트럴 준신축 2011 년
힐스테이트천안신부 준신축 2017 년
우방 기존 1995 년
동아태조 기존 1995 년
주공2 기존 1983 년
대림한내 기존 1995 년
청광플러스원 기존 2006 년
대우목화1 기존 1986 년
우방유쉘 기존 2007 년
두정역효성해링턴플레이스 신축 2020 년
방죽안휴먼시아 기존 2009 년
우방유쉘(905) 기존 2007 년
해피드림4차 준신축 2017 년
해피드림3차 준신축 2016 년
리첸스 준신축 2013 년
첼시빌 준신축 2013 년
우방유쉘(910) 기존 2007 년
두정래미안 준신축 2012 년
프라지움10차 준신축 2018 년
지정마을 기존 2003 년
서울HighvillⅡ 준신축 2013 년
두정역푸르지오 기존 2009 년
서울highvillⅠ 준신축 2013 년
센텀타워 준신축 2016 년
대림한들 기존 1995 년
아델리아 준신축 2016 년
엔젤팰리스 준신축 2012 년
준빌리지 준신축 2012 년
프라지움7차 준신축 2016 년
프라지움11차 준신축 2019 년
평화로운나날 준신축 2013 년
모아엘가워너비 준신축 2017 년
라임스톤 준신축 2014 년
하이스타운3차 준신축 2014 년
스위스캐슬 준신축 2012 년
대우그린 기존 1996 년
학산리젠다빌3차 준신축 2016 년
프라지움8차 준신축 2016 년
예일하우스 준신축 2012 년
한성필하우스3차 기존 2004 년
건일(628-11) 기존 1993 년
두정미소마을 준신축 2012 년
라사리아 준신축 2012 년
해피드림2차 준신축 2014 년
리슈빌디에스 준신축 2016 년
프라지움3차 준신축 2014 년
대우목화2 기존 1989 년
아크로텔천안두정 준신축 2015 년
더리치빌 준신축 2012 년
미소진하우스 준신축 2012 년
프라지움5차 준신축 2015 년
스카이타워 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두정동 두정역코아루스위트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 29,568만 원 100㎡: 32,414만 원 115㎡: 36,000만 원 130㎡: 45,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두정역코아루스위트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두정역코아루스위트 아파트는 충청남도 천안서북구 두정동 2056번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 두정역코아루스위트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두정역코아루스위트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 100㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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