쌍용동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 쌍용동에 위치한 현대3 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 28일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총378세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.91% 대비 ▼9% (-0.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안서북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.91% 대비 ▼9% (-0.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“쌍용 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 378 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1994년 12월 27일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 충무로 208
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 쌍용동 388-2 쌍용현대3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.29억 | 1.83억 | 1.8억 |
| 2024 | 1.24억 | 1.85억 | . |
| 2023 | 1.32억 | 1.69억 | . |
| 2022 | 1.61억 | 2억 | 2.2억 |
| 2021 | 1.32억 | 1.76억 | 2.2억 |
| 2020 | 1.09억 | 1.56억 | 2.05억 |
| 2019 | 1.04억 | 1.49억 | . |
| 2018 | 1.13억 | 1.6억 | 1.85억 |
| 2017 | 1.24억 | 1.77억 | 2.02억 |
| 2016 | 1.34억 | 1.8억 | . |
| 2015 | 1.43억 | 1.77억 | 2.15억 |
| 2014 | 1.41억 | 1.85억 | 2.2억 |
| 2013 | 1.32억 | 1.64억 | 1.74억 |
| 2012 | 1.26억 | 1.62억 | 1.95억 |
| 2011 | 1.04억 | 1.38억 | 1.77억 |
| 2010 | 0.86억 | 1.22억 | 1.74억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.2억 | 1.64억 |
| 2008 | 0.81억 | 1.15억 | 1.72억 |
| 2007 | 0.75억 | 1.16억 | 1.55억 |
| 2006 | 0.75억 | 1.17억 | 1.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-01-16 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2009-04-03 | 1st Qu.:10500 | |
| Median : 59.61 | Median :2012-07-21 | Median :12800 | |
| Mean : 72.84 | Mean :2013-09-22 | Mean :12938 | |
| 3rd Qu.: 84.45 | 3rd Qu.:2018-02-10 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :117.65 | Max. :2025-08-24 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.8억 | 2022-03-22 | 13 |
| 85 | 2.1억 | 2022-06-06 | 9 |
| 120 | 2.3억 | 2017-02-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 쌍용 현대3 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4~59.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 59.4 | 20 | 1.4억 - |
| 2025-07-08 | 59.4 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.4 | 12 | 1.2억 - |
| 2025-03-12 | 59.4 | 9 | 1.2억 - |
| 2024-10-19 | 59.4 | 12 | 1.2억 - |
| 2024-09-23 | 59.61 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-08-22 | 59.4 | 9 | 1.3억 - |
| 2024-08-17 | 59.4 | 19 | 1.3억 ▲ |
| 2024-08-16 | 59.4 | 13 | 1.2억 - |
| 2024-07-03 | 59.4 | 13 | 1.2억 |
전용84.45~84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 84.75 | 1 | 1.8억 - |
| 2025-02-26 | 84.45 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-18 | 84.75 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2024-06-25 | 84.45 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-05-27 | 84.45 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2024-01-23 | 84.45 | 5 | 2억 ▲ |
| 2023-10-13 | 84.45 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2022-06-06 | 84.45 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2022-04-27 | 84.45 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2021-09-11 | 84.45 | 15 | 2억 |
전용117.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 117.65 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-12-28 | 117.65 | 10 | 2.2억 - |
| 2021-05-26 | 117.65 | 18 | 2.2억 ▲ |
| 2020-09-12 | 117.65 | 8 | 2억 - |
| 2020-06-30 | 117.65 | 8 | 2억 ▼ |
| 2020-05-20 | 117.65 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2018-10-09 | 117.65 | 5 | 2억 ▲ |
| 2018-05-25 | 117.65 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2017-08-16 | 117.65 | 14 | 2억 ▲ |
| 2017-08-10 | 117.65 | 13 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍용 현대3 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
극동 기존 1991 년
경동 기존 1986 년
현대1 기존 1991 년
성지새말1 기존 1997 년
현대2 기존 1992 년
신동아목련 기존 1996 년
이화 기존 1985 년
범양마더빌 기존 2005 년
성지새말2 기존 1997 년
쌍용두산위브 준신축 2010 년
범양마더빌2차 기존 2006 년
시영2차근로복지 기존 1994 년
세경개나리 기존 1994 년
신방동대주피오레 기존 2006 년
두레현대1 기존 1997 년
대우장미 기존 1991 년
두레현대2 기존 1997 년
신성 기존 1990 년
해누리선경 기존 1996 년
쌍용신성 기존 1995 년
대우목화4 기존 1990 년
현대6차2단지 기존 2004 년
일성3차(능수) 기존 1994 년
한라동백 기존 1995 년
일봉공원한화꿈에그린 기존 2006 년
용곡마을동일하이빌(2단지) 기존 2005 년
주공7단지3차 기존 1995 년
계룡푸른마을 기존 1996 년
일성다래 기존 1996 년
광명 기존 1993 년
용곡더쉴 기존 2009 년
임광 기존 1996 년
향촌현대 기존 1997 년
주공7단지2차 기존 1995 년
용곡마을동일하이빌(1단지) 기존 2005 년
현대6차1단지 기존 2004 년
남양 기존 1989 년
상록수현대 기존 1995 년
쌍용모란 기존 1994 년
e편한세상두정3차 준신축 2017 년
용곡동일하이빌하이씨티3단지 준신축 2015 년
학산 기존 2004 년
일봉산해피트리 준신축 2017 년
라이프타운 기존 1994 년
천안쌍용역코오롱하늘채 준신축 2018 년
활림3차크로바 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍용동 현대3 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,000만 원 85㎡: 18,000만 원 120㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 24일입니다.
❓ 현대3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대3 아파트는 충청남도 천안서북구 쌍용동 388-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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