신방동 현대2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.18 기준) | 디아파트
2026-06-18
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 신방동에 위치한 현대2 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1992년이며2026년 06월 18일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총153세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.23% 대비 ▼12% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.23% 대비 ▼12% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신방 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
사용승인일 1992년 11월 02일
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 새말4길 12 🗺️
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 신방동 22 신방동 현대2차아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.07억 | 1.3억 |
| 2025 | 1.17억 | 1.57억 |
| 2024 | 1.09억 | 1.56억 |
| 2023 | 1억 | 1.65억 |
| 2022 | 1.19억 | 2억 |
| 2021 | 1.13억 | 1.45억 |
| 2020 | 0.92억 | 1.18억 |
| 2019 | 0.85억 | 1.15억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.23억 |
| 2017 | 1.02억 | . |
| 2016 | 1.2억 | 1.62억 |
| 2015 | 1.38억 | 1.65억 |
| 2014 | 1.28억 | 1.67억 |
| 2013 | 1.27억 | 1.61억 |
| 2012 | 1.22억 | 1.41억 |
| 2011 | 0.89억 | 1.14억 |
| 2010 | 0.83억 | 1.1억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.07억 |
| 2008 | 0.76억 | 1.08억 |
| 2007 | 0.69억 | 0.97억 |
| 2006 | 0.72억 | 1.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2006-04-07 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:59.67 | 1st Qu.:2010-04-07 | 1st Qu.: 9925 | |
| Median :84.63 | Median :2013-09-08 | Median :11560 | |
| Mean :73.11 | Mean :2014-10-25 | Mean :11764 | |
| 3rd Qu.:84.63 | 3rd Qu.:2020-01-09 | 3rd Qu.:13800 | |
| Max. :84.63 | Max. :2026-06-13 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.45억 | 2015-03-30 | 2 |
| 60 | 1.45억 | 2015-08-10 | 10 |
| 60 | 1.45억 | 2022-07-09 | 12 |
| 85 | 2억 [직] | 2022-04-07 | 15 |
신방 현대2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
신방 현대2 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안동남구] 신방 현대2 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA087_plot1.webp)
신방 현대2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신방 현대2 아파트 전용59.4~59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 59.67 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2026-01-17 | 59.67 | 7 | 1.2억 - |
| 2025-12-24 | 59.67 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2025-11-21 | 59.4 | 9 | 1.1억 - |
| 2025-07-11 | 59.67 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.67 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2024-12-18 | 59.67 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2024-08-13 | 59.4 | 6 | 1억 ▼ |
| 2024-07-25 | 59.4 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2023-11-09 | 59.4 | 12 | 1억 |
신방 현대2 아파트 전용84.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84.63 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2025-08-19 | 84.63 | 9 | 1.6억 - |
| 2025-05-26 | 84.63 | 12 | 1.6억 - |
| 2025-04-12 | 84.63 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.63 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2024-04-04 | 84.63 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2024-04-02 | 84.63 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-09 | 84.63 | 10 | 1.6억 - |
| 2023-02-15 | 84.63 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2022-04-07 | 84.63 | 15 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신방 현대2 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
현대1 기존 1991년
신동아목련 기존 1996년
천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(1BL) NA NA년
극동 기존 1991년
경동 기존 1986년
두레현대1 기존 1997년
이화 기존 1985년
성지새말1 기존 1997년
현대3 기존 1994년
성지새말2 기존 1997년
천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크(2BL) NA NA년
용곡마을동일하이빌(2단지) 기존 2005년
신성 기존 1990년
용곡마을동일하이빌(1단지) 기존 2005년
두레현대2 기존 1997년
일봉공원한화꿈에그린 기존 2006년
범양마더빌 기존 2005년
용곡동일하이빌하이씨티3단지 준신축 2015년
용곡더쉴 기존 2009년
범양마더빌2차 기존 2006년
신방동대주피오레 기존 2006년
대우장미 기존 1991년
향촌현대 기존 1997년
용곡동우림필유 기존 2009년
일봉산해피트리 준신축 2017년
쌍용신성 기존 1995년
쌍용두산위브 기존 2010년
용곡동일하이빌하이씨티4단지 준신축 2015년
용곡한라비발디 기존 2010년
용곡삼성쉐르빌 기존 2010년
학산 기존 2004년
시영2차근로복지 기존 1994년
세경개나리 기존 1994년
해누리선경 기존 1996년
현대6차2단지 기존 2004년
대우목화4차 기존 1990년
계룡푸른마을 기존 1996년
임광 기존 1996년
광명 기존 1993년
한라동백2 기존 1998년
남양 기존 1989년
일성3차(능수) 기존 1994년
활림3차크로바 기존 1995년
한라동백 기존 1995년
신방 현대2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신방 현대2 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신방동 현대2 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,000만 원 85㎡: 13,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대2 아파트는 충청남도 천안동남구 신방동 22번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안동남구 신방동 22 현대2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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