데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
충청남도 천안동남구 신방동에 위치한 신동아목련 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년
이며 2024년 10월 05일
기준 29년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 498세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.61% 대비 ▲77% (+2.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신방 신동아목련 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 498 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 1996년 04월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
60
|
85
|
110
|
2024
|
1.3억
|
1.66억
|
1.9억
|
2023
|
1.45억
|
1.71억
|
1.98억
|
2022
|
1.64억
|
2억
|
.
|
2021
|
1.45억
|
1.73억
|
2.08억
|
2020
|
1.18억
|
1.53억
|
1.93억
|
2019
|
1.15억
|
1.39억
|
1.67억
|
2018
|
1.24억
|
1.53억
|
1.73억
|
2017
|
1.29억
|
1.6억
|
1.86억
|
2016
|
1.39억
|
1.6억
|
2억
|
2015
|
1.57억
|
1.88억
|
2.05억
|
2014
|
1.62억
|
1.85억
|
2.05억
|
2013
|
1.49억
|
1.74억
|
2.06억
|
2012
|
1.39억
|
1.65억
|
1.77억
|
2011
|
1.16억
|
1.43억
|
1.66억
|
2010
|
1.02억
|
1.27억
|
1.5억
|
2009
|
1억
|
1.26억
|
1.57억
|
2008
|
0.92억
|
1.16억
|
1.5억
|
2007
|
0.83억
|
1.12억
|
1.48억
|
2006
|
0.89억
|
1.15억
|
1.46억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
|
Min. : 59.95
|
Min. :2006-01-20
|
Min. : 7000
|
|
1st Qu.: 59.95
|
1st Qu.:2009-09-13
|
1st Qu.:11800
|
|
Median : 84.96
|
Median :2012-11-21
|
Median :14200
|
|
Mean : 77.56
|
Mean :2013-11-09
|
Mean :14115
|
|
3rd Qu.: 84.96
|
3rd Qu.:2018-03-08
|
3rd Qu.:16485
|
|
Max. :108.46
|
Max. :2024-10-03
|
Max. :22000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
|
계약일
|
층수
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60
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1.81억
|
2022-04-02
|
11
|
85
|
2.15억
|
2022-09-28
|
13
|
110
|
2.2억
|
2021-09-09
|
7
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아목련 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sat Oct 5 11:03:16 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
신방 신동아목련 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 40 아파트 링크입니다.
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135m - 현대2(1992) / 충청남도 천안시 동남구 새말4길 12 (신방동,현대아파트)️
-
165m - 성지새말1(1997) / 충청남도 천안시 동남구 일봉로 17 (신방동,성지새말아파트 1단지)️
-
187m - 성지새말2(1997) / 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트 2단지)️
-
205m - 현대1(1991) / 충청남도 천안시 서북구 새말3길 29 (쌍용동,현대아파트)️
-
212m - 두레현대1(1997) / 충청남도 천안시 동남구 일봉로 34 (신방동,두레현대아파트 1단지)️
-
319m - 극동(1991) / 충청남도 천안시 서북구 새말3길 15 (쌍용동,극동아파트)️
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351m - 용곡마을동일하이빌(2단지)(2005) / 충청남도 천안시 동남구 일봉로 72 (용곡동,용곡마을동일하이빌)️
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355m - 현대3(1994) / 충청남도 천안시 서북구 충무로 208 (쌍용동,현대아파트)️
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376m - 경동(1986) / 충청남도 천안시 서북구 새말3길 11 (쌍용동,경동아파트 근린생활시설동)️
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387m - 두레현대2(1997) / 충청남도 천안시 동남구 서부대로 252 (신방동,두레현대아파트 2단지)️
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403m - 용곡더쉴(2009)️
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456m - 이화(1985)️
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459m - 신방동대주피오레(2006)️
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468m - 향촌현대(1997)️
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493m - 용곡마을동일하이빌(1단지)(2005)️
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495m - 범양마더빌(2005)️
-
512m - 범양마더빌2차(2006)️
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550m - 용곡동일하이빌하이씨티3단지(2015)️
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583m - 신성(1990)️
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639m - 일봉공원한화꿈에그린(2006)️
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661m - 해누리선경(1996)️
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675m - 현대6차2단지(2004)️
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710m - 용곡동우림필유(2009)️
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716m - 용곡동일하이빌하이씨티4단지(2015)️
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735m - 용곡삼성쉐르빌(2010)️
-
741m - 용곡한라비발디(2010)️
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768m - 현대6차1단지(2004)️
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772m - 시영2차근로복지(1994)️
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785m - 대우장미(1991)️
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801m - 쌍용두산위브(2010)️
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815m - 세경개나리(1994)️
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821m - 한라동백2(1998)️
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836m - 일봉산해피트리(2017)️
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857m - 계룡푸른마을(1996)️
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886m - 쌍용신성(1995)️
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894m - 학산(2004)️
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902m - 대우목화4(1990)️
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965m - 일성3차(능수)(1994)️
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988m - 임광(1996)️
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992m - 일성다래(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 신방동 신동아목련 아파트
의 2024년 10월
면적대별 예상가격은
60㎡: 12,400만 원 85㎡: 17,227만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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