신방동 두레현대1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안동남구 신방동에 위치한 두레현대1 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 06일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총676세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 5.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.29% 대비 ▲34% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 천안동남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.29% 대비 ▲34% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신방 두레현대1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 676 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1997년 06월 05일
- 도로명 주소 충청남도 천안동남구 일봉로 34
- 번지형 주소 충청남도 천안동남구 신방동 895 신방동 두레현대1단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.33억 | 1.45억 | 1.8억 |
| 2024 | 1.44억 | 1.63억 | 1.96억 |
| 2023 | 1.53억 | 1.63억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.66억 | 1.8억 | 2.05억 |
| 2021 | 1.57억 | 1.71억 | 1.93억 |
| 2020 | 1.3억 | 1.51억 | 1.63억 |
| 2019 | 1.22억 | 1.36억 | 1.6억 |
| 2018 | 1.25억 | 1.43억 | 1.63억 |
| 2017 | 1.36억 | 1.55억 | 1.76억 |
| 2016 | 1.48억 | 1.67억 | 1.87억 |
| 2015 | 1.66억 | 1.72억 | 2.04억 |
| 2014 | 1.66억 | 1.86억 | 2.07억 |
| 2013 | 1.58억 | 1.81억 | 1.97억 |
| 2012 | 1.46억 | 1.69억 | 1.85억 |
| 2011 | 1.23억 | 1.43억 | 1.64억 |
| 2010 | 1.04억 | 1.24억 | 1.42억 |
| 2009 | 1.02억 | 1.19억 | 1.44억 |
| 2008 | 0.97억 | 1.14억 | 1.36억 |
| 2007 | 0.87억 | 1.05억 | 1.27억 |
| 2006 | 0.91억 | 1.06억 | 1.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7550 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2009-04-23 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :59.99 | Median :2012-12-08 | Median :13800 | |
| Mean :66.53 | Mean :2014-02-09 | Mean :13719 | |
| 3rd Qu.:71.68 | 3rd Qu.:2018-09-20 | 3rd Qu.:16000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-09-05 | Max. :23300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.91억 | 2022-04-09 | 18 |
| 75 | 2억 | 2021-10-16 | 4 |
| 85 | 2.33억 | 2014-12-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두레현대1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안동남구] 신방 두레현대1 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/NlA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 754건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.995 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.995 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2025-08-25 | 59.995 | 21 | 1.4억 - |
| 2025-07-30 | 59.995 | 18 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.995 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.995 | 17 | 1.2억 - |
| 2025-06-09 | 59.995 | 7 | 1.2억 - |
| 2025-06-06 | 59.995 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2025-05-26 | 59.995 | 21 | 1.4억 - |
| 2025-05-20 | 59.995 | 5 | 1.4억 |
전용71.682㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 71.682 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 71.682 | 17 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-06 | 71.682 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2025-01-15 | 71.682 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-12-14 | 71.682 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-12 | 71.682 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2024-11-09 | 71.682 | 3 | 1.6억 - |
| 2024-04-05 | 71.682 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2023-11-29 | 71.682 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2023-10-17 | 71.682 | 14 | 1.6억 |
전용84.948㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.948 | 6 | 2억 ▲ |
| 2025-08-15 | 84.948 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-18 | 84.948 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.948 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.948 | 16 | 2억 - |
| 2025-03-17 | 84.948 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.948 | 18 | 2.1억 - |
| 2024-10-06 | 84.948 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.948 | 17 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.948 | 9 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신방 두레현대1 아파트 가 위치한 천안동남구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
성지새말2 기존 1997 년
용곡더쉴 기존 2009 년
신동아목련 기존 1996 년
두레현대2 기존 1997 년
향촌현대 기존 1997 년
성지새말1 기존 1997 년
용곡마을동일하이빌(2단지) 기존 2005 년
현대2 기존 1992 년
신방동대주피오레 기존 2006 년
현대1 기존 1991 년
용곡동일하이빌하이씨티3단지 준신축 2015 년
범양마더빌 기존 2005 년
범양마더빌2차 기존 2006 년
용곡마을동일하이빌(1단지) 기존 2005 년
극동 기존 1991 년
현대3 기존 1994 년
용곡한라비발디 준신축 2010 년
경동 기존 1986 년
용곡삼성쉐르빌 준신축 2010 년
해누리선경 기존 1996 년
한라동백2 기존 1998 년
현대6차2단지 기존 2004 년
현대6차1단지 기존 2004 년
이화 기존 1985 년
용곡동일하이빌하이씨티4단지 준신축 2015 년
용곡동우림필유 기존 2009 년
신성 기존 1990 년
일봉공원한화꿈에그린 기존 2006 년
초원그린타운 기존 1998 년
계룡푸른마을 기존 1996 년
시영2차근로복지 기존 1994 년
세경개나리 기존 1994 년
쌍용두산위브 준신축 2010 년
일봉산해피트리 준신축 2017 년
대우장미 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신방동 두레현대1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 13,188만 원 75㎡: 15,400만 원 85㎡: 17,725만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두레현대1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두레현대1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 두레현대1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두레현대1 아파트는 충청남도 천안동남구 신방동 895번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신방두레현대1아파트,#두레현대1아파트,#충청남도천안동남구신방동,#29년차리모델링연한도래아파트,#충청남도천안동남구신방동895신방동두레현대1단지아파트,#충청남도천안동남구일봉로34,#2025년09월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망